Film zur Immobilie
360 Grad Rundgang
Details
| Wohnfläche | 164 m² |
| Grundstücksgröße | 777 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 99625 |
| Ort | Kölleda |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Details
| Wohnfläche | 164 m² | Grundstücksgröße | 777 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 99625 | Ort | Kölleda |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 289.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis | Stellplatzanzahl | 3 |
Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kölleda – diese charmante Doppelhaushälfte verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Im Jahr 1936 erbaut und 2014 umfangreich modernisiert, präsentiert sich das Haus in einem sanierten Zustand und bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 777 m² können Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens genießen.
Das Haus verfügt über vier geräumige Zimmer, die durch den Einsatz hochwertiger Materialien wie Laminat, Fliesen und Teppichboden bestechen. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die helle, mit einem Fenster ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Kamin im Wohnzimmer bietet zudem gemütliche Abende am Feuer.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die sonnigen Tage ausklingen lassen können. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Angebot ab. Diese Doppelhaushälfte vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause im ruhigen Kölleda. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Das Haus verfügt über vier geräumige Zimmer, die durch den Einsatz hochwertiger Materialien wie Laminat, Fliesen und Teppichboden bestechen. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die helle, mit einem Fenster ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Kamin im Wohnzimmer bietet zudem gemütliche Abende am Feuer.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die sonnigen Tage ausklingen lassen können. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Angebot ab. Diese Doppelhaushälfte vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause im ruhigen Kölleda. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.08.2035
Endenergieverbrauch: 94.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Lagebeschreibung Wohnen und Leben in Kölleda (Thüringen)
Kölleda – bekannt als „Pfefferminzstadt“ – bietet weit mehr als nur ländliche Idylle. Die Stadt überzeugt durch ihre herausragende Lage im Herzen Thüringens mit direkter Anbindung an die A71: Erfurt ist in nur 20 Minuten erreichbar, Weimar in rund 30 Minuten. Damit verbindet Kölleda die Nähe zu urbanen Zentren mit der Lebensqualität einer Kleinstadt.
Wirtschaft & Arbeitsplätze
Das Gewerbegebiet Kiebitzhöhe mit international renommierten Unternehmen wie dem Motorenwerk von DaimlerChrysler/Mitsubishi garantiert qualifizierte Arbeitsplätze und wirtschaftliche Stabilität. Gleichzeitig sorgt der starke lokale Handel dafür, dass die Stadt autark und lebendig bleibt.
Familienfreundliche Infrastruktur
Von der Kinderkrippe über Grundschule und Regelschule bis hin zum Gymnasium – Kölleda bietet einen kompletten Bildungsweg vor Ort. Ergänzt wird dies durch eine moderne medizinische Versorgung mit mehreren Versorgungszentren sowie einem dichten Netz an Pflege- und Betreuungsangeboten – ein entscheidender Vorteil auch für Mehrgenerationenfamilien.
Lebensqualität & Gemeinschaft
Kölleda lebt Gemeinschaft: ob im traditionsreichen Fußballverein, in kulturellen Veranstaltungen wie dem Museumsfest oder in zahlreichen Vereinen – hier findet jeder Anschluss. Umgeben von der Natur der Finne und Schmücke genießen Bewohner zudem Rad- und Wanderwege sowie das städtische Schwimmbad.
Fazit
Kölleda ist der ideale Standort für Familien, Berufspendler und Investoren. Die Stadt verbindet Karrierechancen einer Großstadt mit der Überschaubarkeit und Sicherheit einer Kleinstadt – ein starkes Fundament für Immobilienwerte mit Zukunft.
Kölleda – bekannt als „Pfefferminzstadt“ – bietet weit mehr als nur ländliche Idylle. Die Stadt überzeugt durch ihre herausragende Lage im Herzen Thüringens mit direkter Anbindung an die A71: Erfurt ist in nur 20 Minuten erreichbar, Weimar in rund 30 Minuten. Damit verbindet Kölleda die Nähe zu urbanen Zentren mit der Lebensqualität einer Kleinstadt.
Wirtschaft & Arbeitsplätze
Das Gewerbegebiet Kiebitzhöhe mit international renommierten Unternehmen wie dem Motorenwerk von DaimlerChrysler/Mitsubishi garantiert qualifizierte Arbeitsplätze und wirtschaftliche Stabilität. Gleichzeitig sorgt der starke lokale Handel dafür, dass die Stadt autark und lebendig bleibt.
Familienfreundliche Infrastruktur
Von der Kinderkrippe über Grundschule und Regelschule bis hin zum Gymnasium – Kölleda bietet einen kompletten Bildungsweg vor Ort. Ergänzt wird dies durch eine moderne medizinische Versorgung mit mehreren Versorgungszentren sowie einem dichten Netz an Pflege- und Betreuungsangeboten – ein entscheidender Vorteil auch für Mehrgenerationenfamilien.
Lebensqualität & Gemeinschaft
Kölleda lebt Gemeinschaft: ob im traditionsreichen Fußballverein, in kulturellen Veranstaltungen wie dem Museumsfest oder in zahlreichen Vereinen – hier findet jeder Anschluss. Umgeben von der Natur der Finne und Schmücke genießen Bewohner zudem Rad- und Wanderwege sowie das städtische Schwimmbad.
Fazit
Kölleda ist der ideale Standort für Familien, Berufspendler und Investoren. Die Stadt verbindet Karrierechancen einer Großstadt mit der Überschaubarkeit und Sicherheit einer Kleinstadt – ein starkes Fundament für Immobilienwerte mit Zukunft.
Sonstiges Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.
Nein
