Film zur Immobilie
360 Grad Rundgang
Details
| Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 99089 |
| Ort | Erfurt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Wohnfläche | 73 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 99089 |
| Ort | Erfurt | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 169.000 € | Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung kann bald Ihnen gehören. Hier verteilen sich drei Zimmer, eine Küche mit Fenster, ein kleiner Abstellraum sowie ein Bad mit Badewanne auf ca. 72,74 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss. Ein kleines Highlight der Wohnung ist der Balkon am Wohnzimmer, welches ein harmonisches Wohngefühl verleiht. Die Wohnung ist zum 31.01.2026 gekündigt und ist somit für Eigennutzer oder Kapitalanleger interessant.
Dieses Angebot wird mit einem Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenfalls steht allen Bewohnern ein Trockenraum zur Verfügung.
Diese gesuchte Wert- und Sachanlage ist ein interessantes Objekt für Kapitalanleger oder auch für Eigennutzer. Gern kann ein Besichtigungstermin kurzfristig mit uns vereinbart werden.
Dieses Angebot wird mit einem Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenfalls steht allen Bewohnern ein Trockenraum zur Verfügung.
Diese gesuchte Wert- und Sachanlage ist ein interessantes Objekt für Kapitalanleger oder auch für Eigennutzer. Gern kann ein Besichtigungstermin kurzfristig mit uns vereinbart werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2028
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Objektart: Wohnung
Baujahr: 1996
Bauweise: massiv erbaut
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 72,74 m²
Zimmer: 3
Küche: mit Fenster
Bad: mit Wanne
Abstellraum: ja
Balkon: ja
PKW-Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Vermietet: ja bis 31.01.2026
denkbare Jahresnettokaltmiete Wohnung: 7.855,92 €
denkbare Jahresnettokaltmiete Stellplatz: 600,00 €
Hausgeld monatlich: 340,98 €
zzgl. Rücklagenzuführung monatlich: 70,33 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage 2024: 3.372,63 €
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizungsart: Gas
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenrollladen (manuell)
Gegensprechanlage: ja
Hausanschlüsse vorhanden: ja
(Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon, TV: Kabel)
Aufzug: nein
Alarmanlage: nein
Keller/Kellerabteil: ja, pro Wohneinheit zzgl. Fahrrad- und Trockenkeller
Denkmalschutz: nein
Pachtverhältnisse: nein
Baujahr: 1996
Bauweise: massiv erbaut
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 72,74 m²
Zimmer: 3
Küche: mit Fenster
Bad: mit Wanne
Abstellraum: ja
Balkon: ja
PKW-Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Vermietet: ja bis 31.01.2026
denkbare Jahresnettokaltmiete Wohnung: 7.855,92 €
denkbare Jahresnettokaltmiete Stellplatz: 600,00 €
Hausgeld monatlich: 340,98 €
zzgl. Rücklagenzuführung monatlich: 70,33 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage 2024: 3.372,63 €
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizungsart: Gas
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenrollladen (manuell)
Gegensprechanlage: ja
Hausanschlüsse vorhanden: ja
(Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon, TV: Kabel)
Aufzug: nein
Alarmanlage: nein
Keller/Kellerabteil: ja, pro Wohneinheit zzgl. Fahrrad- und Trockenkeller
Denkmalschutz: nein
Pachtverhältnisse: nein
Lagebeschreibung Diese Immobilie liegt in Ilversgehofen, im Nordteil des bebauten Erfurter Stadtgebiets. Angrenzende Stadtteile sind die Andreasvorstadt im Westen, die Johannesvorstadt im Süden, der Johannesplatz im Südosten, Hohenwinden im Osten und Norden und das Rieth im Nordwesten. Ilversgehofen hat sich zu einem attraktiven Stadtteil - vor allem für junge Familien entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß gut erreichbar. Ein attraktives Freizeit- und Sportangebot bietet der nahe gelegene Sportpark Johannesplatz.
Ilversgehofen ist durch die Linien 1 und 5 der Straßenbahn Erfurt sowie über den Bahnhof Erfurt Nord mit Bahnverbindungen Richtung Erfurt Hbf, Kassel und Nordhausen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Ilversgehofen ist durch die Linien 1 und 5 der Straßenbahn Erfurt sowie über den Bahnhof Erfurt Nord mit Bahnverbindungen Richtung Erfurt Hbf, Kassel und Nordhausen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Sonstiges Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.
Nein
