Film zur Immobilie
360 Grad Rundgang
Details
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 99100 |
| Ort | Gierstädt/Kleinfahner / Alach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 59.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis |
Details
| Wohnfläche | 52 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 99100 | Ort | Gierstädt/Kleinfahner / Alach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 59.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1965
Bauweise: massiv erbaut
Sanierung: 1994 Fenster, Dach, Heizung
2022 Balkonanlage, Fassade
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 52,25 m²
Zimmer: 2
Küche: mit Fenster
Bad: mit Wanne oder Dusche
Balkon: ja
Fußboden: Laminat Fliesen ?
Heizungsart: Gas
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
Gegensprechanlage: ja
Hausanschlüsse vorhanden: ja
(Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon, TV: Kabel)
Aufzug: nein
Alarmanlage: nein
Keller/Kellerabteil: ja, pro Wohneinheit Denkmalschutz: nein
Pachtverhältnisse: nein
PKW-Stellplatz: keiner
Vermietet: ja, bis 30.09.2025
mögliche Jahresnettokaltmiete: 4.075,50,- € / 6,50 €/m²
Hausgeld monatlich: 176,62 €
zzgl. Rücklagenzuführung monatlich: 77,09 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage 2024: 4.622,69 €
Baujahr: 1965
Bauweise: massiv erbaut
Sanierung: 1994 Fenster, Dach, Heizung
2022 Balkonanlage, Fassade
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 52,25 m²
Zimmer: 2
Küche: mit Fenster
Bad: mit Wanne oder Dusche
Balkon: ja
Fußboden: Laminat Fliesen ?
Heizungsart: Gas
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
Gegensprechanlage: ja
Hausanschlüsse vorhanden: ja
(Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon, TV: Kabel)
Aufzug: nein
Alarmanlage: nein
Keller/Kellerabteil: ja, pro Wohneinheit Denkmalschutz: nein
Pachtverhältnisse: nein
PKW-Stellplatz: keiner
Vermietet: ja, bis 30.09.2025
mögliche Jahresnettokaltmiete: 4.075,50,- € / 6,50 €/m²
Hausgeld monatlich: 176,62 €
zzgl. Rücklagenzuführung monatlich: 77,09 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage 2024: 4.622,69 €
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.12.2032
Endenergieverbrauch: 99.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Klasse: C
Lagebeschreibung Die Gemeinde Gierstädt mit ihrem OT Kleinfahner zählt heute ca. 820 Einwohner. In der Ortslage Gierstädt entstand das idyllisch gelegene Wohngebiet „Auf der Morgenröte", welches Bauplätze am Fuße des Höhenzuges der „Fahner Höhe" in landschaftlich reizvoller Gegend vorhält. Die Gemeinde Gierstädt bietet durch zahlreiche Vereine, eine modern eingerichtete Kindertageseinrichtung und die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten beste Wohn- und Lebensbedingungen.
Quelle: Gierstädt | Verwaltungsgemeinschaft "Fahner Höhe"
Quelle: Gierstädt | Verwaltungsgemeinschaft "Fahner Höhe"
Sonstiges Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.
Nein
