Film zur Immobilie
360 Grad Rundgang
Details
| Bürofläche | 185 m² |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 99092 |
| Ort | Erfurt |
| Straße | Blumenstraße |
| Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
| Mietpreise zzgl. gesetzlicher MwSt. | Ja |
| Provision | 1 Kaltmiete zzgl. MwSt. |
| Kaution für Mieter | 3.300 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Abschlußgebühr für Mieter | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
Details
| Bürofläche | 185 m² | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage | PLZ | 99092 |
| Ort | Erfurt | Straße | Blumenstraße |
| Hausnummer | 7 | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 400 € | Warmmiete | 1.500 € |
| Mietpreise zzgl. gesetzlicher MwSt. | Ja | Provision | 1 Kaltmiete zzgl. MwSt. |
| Kaution für Mieter | 3.300 € | Stellplatzanzahl | 1 |
| Abschlußgebühr für Mieter | Ja | Stellplatzart | Tiefgarage |
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage. Die Einheit verfügt über eine große, offene Verkaufsfläche mit einer repräsentativen Fensterfront, die für optimale Sichtbarkeit und hervorragende Lichtverhältnisse sorgt.
Die gesamte Fläche ist vollständig gefliest und bietet dadurch eine pflegeleichte und langlebige Grundlage für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Ein besonderes Highlight ist die flexible Teilbarkeit der Fläche. Die Einheit kann entweder als Gesamtfläche mit ca. 185 m² genutzt oder in zwei separate Gewerbeeinheiten mit ca. 85 m² und ca. 100 m² aufgeteilt werden.
Jede Einheit verfügt über:
einen eigenen, direkt zugänglichen Kellerraum
eine separate Toilette
direkten Zugang von der jeweiligen Verkaufsfläche
Die Fläche ist sofort nutzbar und bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Gestaltung.
Aufgrund der Größe, Lage und Flexibilität eignet sich die Fläche hervorragend für zahlreiche gewerbliche Konzepte, z. B.:
Kosmetikstudio, Physiotherapie, Yogastudio, Büro, Praxis, Showroom, Einzelhandel, Seminarräume
Zur Gewerbeeinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz dazu (zzgl. 50,00€/mtl.)
Die gesamte Fläche ist vollständig gefliest und bietet dadurch eine pflegeleichte und langlebige Grundlage für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Ein besonderes Highlight ist die flexible Teilbarkeit der Fläche. Die Einheit kann entweder als Gesamtfläche mit ca. 185 m² genutzt oder in zwei separate Gewerbeeinheiten mit ca. 85 m² und ca. 100 m² aufgeteilt werden.
Jede Einheit verfügt über:
einen eigenen, direkt zugänglichen Kellerraum
eine separate Toilette
direkten Zugang von der jeweiligen Verkaufsfläche
Die Fläche ist sofort nutzbar und bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Gestaltung.
Aufgrund der Größe, Lage und Flexibilität eignet sich die Fläche hervorragend für zahlreiche gewerbliche Konzepte, z. B.:
Kosmetikstudio, Physiotherapie, Yogastudio, Büro, Praxis, Showroom, Einzelhandel, Seminarräume
Zur Gewerbeeinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz dazu (zzgl. 50,00€/mtl.)
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.09.2028
Endenergieverbrauch: 67.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: B
Ausstattung - Erdgeschosslage mit guter Erreichbarkeit
- Große, repräsentative Fensterfront
- Komplett gefliester Bodenbelag
- Flexible Grundrissgestaltung (teilbar oder als Gesamtfläche
nutzbar)
- Zwei separate WC-Einheiten (bei Teilung)
- Jeweils eigener Kellerraum mit direktem Zugang
- Gute Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten
- Solide Bausubstanz (Baujahr 1996)
- 1 Tiefgaragenstellplatz (50,00€/mtl.)
- Große, repräsentative Fensterfront
- Komplett gefliester Bodenbelag
- Flexible Grundrissgestaltung (teilbar oder als Gesamtfläche
nutzbar)
- Zwei separate WC-Einheiten (bei Teilung)
- Jeweils eigener Kellerraum mit direktem Zugang
- Gute Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten
- Solide Bausubstanz (Baujahr 1996)
- 1 Tiefgaragenstellplatz (50,00€/mtl.)
Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Blumenstraße in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsgebiet. Die Lage bietet eine gute Mischung aus Wohnbebauung und gewerblicher Nutzung und eignet sich ideal für kundenorientierte Dienstleistungen sowie Einzelhandel.
Durch die Erdgeschosslage und die große Fensterfront ist eine sehr gute Außenwirkung gegeben.
Durch die Erdgeschosslage und die große Fensterfront ist eine sehr gute Außenwirkung gegeben.
Sonstiges Bei Vertragsabschluss zahlt der Mieter der Gewerbeeinheit eine Abschlussgebühr gemäß der oben genannten Provision. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ja