Film zur Immobilie
360 Grad Rundgang
Details
| Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 06110 |
| Ort | Halle (Saale) |
| Straße | Heinrich-Schütz Str. |
| Hausnummer | 4 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Kaltmiete | 740 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 980 € |
| Kaution für Mieter | Zwei Kaltmieten |
| Stellplatzmiete | 90 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Stellplatzart | Doppelparker |
Details
| Wohnfläche | 65 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 06110 | Ort | Halle (Saale) |
| Straße | Heinrich-Schütz Str. | Hausnummer | 4 |
| Land | Deutschland | Etage | 2. OG |
| Kaltmiete | 740 € | Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 980 € | Kaution für Mieter | Zwei Kaltmieten |
| Stellplatzmiete | 90 € | Stellplatzanzahl | 1 |
| Stellplatzart | Doppelparker |
Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Halle (Saale) überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und **Smart-Home-Kompatibilität**. Das im Jahr 2019 errichtete Wohngebäude bietet zeitgemäßen Standard und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige Mietwohnung in ruhiger, gut erreichbarer Lage suchen.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt damit für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung. Fliesen und pflegeleichter Vinylfußboden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und sind zugleich praktisch im Alltag.
Ein besonderes Plus: **Die Wohnung ist für Smart Home ausgelegt** und ermöglicht die Nutzung moderner, vernetzter Funktionen – für mehr Komfort, Effizienz und Sicherheit im Alltag. So profitieren Sie von den Vorteilen eines smarten Zuhauses und können Ihr Wohnumfeld flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt damit für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung. Fliesen und pflegeleichter Vinylfußboden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und sind zugleich praktisch im Alltag.
Ein besonderes Plus: **Die Wohnung ist für Smart Home ausgelegt** und ermöglicht die Nutzung moderner, vernetzter Funktionen – für mehr Komfort, Effizienz und Sicherheit im Alltag. So profitieren Sie von den Vorteilen eines smarten Zuhauses und können Ihr Wohnumfeld flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2031
Endenergieverbrauch: 76.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich seniorengerecht und überzeugt durch eine durchdachte, alltagstaugliche Ausstattung. In den Wohnbereichen sorgt ein moderner Vinylfußboden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Fliesen in den funktionalen Bereichen pflegeleichte Akzente setzen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum; ergänzend steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über ein Fenster und damit über natürliche Belichtung und Belüftung. Ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss ist vorhanden.
Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Beheizt wird die Immobilie effizient über Fernwärme. Zudem besteht eine Smart-Home-Option, die zeitgemäßen Wohnkomfort ermöglicht. Optional kann die vorhandene Küche vom Vormieter übernommen werden.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über ein Fenster und damit über natürliche Belichtung und Belüftung. Ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss ist vorhanden.
Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Beheizt wird die Immobilie effizient über Fernwärme. Zudem besteht eine Smart-Home-Option, die zeitgemäßen Wohnkomfort ermöglicht. Optional kann die vorhandene Küche vom Vormieter übernommen werden.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gefragten, innerstadtnahen Wohnbereich von Halle (Saale). Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen und einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile zügig erreichen. Auch mit dem Pkw ist die Lage vorteilhaft, da wichtige Verkehrsachsen schnell angebunden sind. Für Erholung und Freizeit stehen in der Umgebung Grünflächen und Spaziermöglichkeiten zur Verfügung, was die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Studierende attraktiv macht.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile zügig erreichen. Auch mit dem Pkw ist die Lage vorteilhaft, da wichtige Verkehrsachsen schnell angebunden sind. Für Erholung und Freizeit stehen in der Umgebung Grünflächen und Spaziermöglichkeiten zur Verfügung, was die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Studierende attraktiv macht.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ja
