Film zur Immobilie
360 Grad Rundgang
Details
| Wohnfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 99086 |
| Ort | Erfurt / Ilversgehofen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis |
Details
| Wohnfläche | 91 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 99086 | Ort | Erfurt / Ilversgehofen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 125.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung Baujahr: 1996
_ Bauweise: massiv erbaut
_ Sanierung: 1997
(Fenster, Dach, Elektro, Fassade, Heizung, Steigleitungen)
_ Keller/Kellerabteil: ja, pro Wohneinheit
_ PKW-Stellplatz: keiner
_ Vermietet: nein
_ mögliche Jahresnettokaltmiete nach Renovierung und Umbau laut Genehmigung: 8.640,- €
_ Hausgeld monatlich: 180,81 €
_ zzgl. Rücklagenzuführung monatlich: 73,58 €
_ Höhe der Instandhaltungsrücklage: 4.657,44 €
_ Pachtverhältnisse: nein
_ Denkmalschutz: ja, auf Fassade
_ Etage: Hinterhaus Erdgeschoss
_ Wohnfläche: ca. 91,12 m²
_ Bad: mit Fenster, mit , zzgl. Gäste-WC
_ Küche: mit Einbauschränken
_ Zimmer: 3
_ Abstellraum: 1
_ Fußboden: Laminat, Fliesen, Teppichboden
_ Fußbodenheizung: nein
_ Heizungsart: Elektroheizung
_ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
_ Terrasse: ja
_ Gegensprechanlage: ja
_ Hausanschlüsse vorhanden: ja
(Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon)
_ Bauweise: massiv erbaut
_ Sanierung: 1997
(Fenster, Dach, Elektro, Fassade, Heizung, Steigleitungen)
_ Keller/Kellerabteil: ja, pro Wohneinheit
_ PKW-Stellplatz: keiner
_ Vermietet: nein
_ mögliche Jahresnettokaltmiete nach Renovierung und Umbau laut Genehmigung: 8.640,- €
_ Hausgeld monatlich: 180,81 €
_ zzgl. Rücklagenzuführung monatlich: 73,58 €
_ Höhe der Instandhaltungsrücklage: 4.657,44 €
_ Pachtverhältnisse: nein
_ Denkmalschutz: ja, auf Fassade
_ Etage: Hinterhaus Erdgeschoss
_ Wohnfläche: ca. 91,12 m²
_ Bad: mit Fenster, mit , zzgl. Gäste-WC
_ Küche: mit Einbauschränken
_ Zimmer: 3
_ Abstellraum: 1
_ Fußboden: Laminat, Fliesen, Teppichboden
_ Fußbodenheizung: nein
_ Heizungsart: Elektroheizung
_ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
_ Terrasse: ja
_ Gegensprechanlage: ja
_ Hausanschlüsse vorhanden: ja
(Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon)
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.10.2028
Endenergieverbrauch: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 97
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C
Lagebeschreibung Diese Immobilie liegt in Ilversgehofen, im Nordteil des bebauten Erfurter Stadtgebiets. Angrenzende Stadtteile sind die Andreasvorstadt im Westen, die Johannesvorstadt im Süden, der Johannesplatz im Südosten, Hohenwinden im Osten und Norden und das Rieth im Nordwesten. Ilversgehofen hat sich zu einem attraktiven Stadtteil - vor allem für junge Familien entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß gut erreichbar. Ein attraktives Freizeit- und Sportangebot bietet der nahe gelegene Sportpark Johannesplatz.
Ilversgehofen ist durch die Linien 1 und 5 der Straßenbahn Erfurt, sowie über den Bahnhof Erfurt Nord mit Bahnverbindungen Richtung Erfurt Hbf, Kassel und Nordhausen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Ilversgehofen ist durch die Linien 1 und 5 der Straßenbahn Erfurt, sowie über den Bahnhof Erfurt Nord mit Bahnverbindungen Richtung Erfurt Hbf, Kassel und Nordhausen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Sonstiges Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.
Nein
