Film zur Immobilie
360 Grad Rundgang
Details
| Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 99087 |
| Ort | Erfurt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis |
Details
| Wohnfläche | 65 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 99087 |
| Ort | Erfurt | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 149.000 € | Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erfurt überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1970, präsentiert sich in einem praktischen und zugleich angenehmen Wohnambiente und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen unterstreichen den funktionalen Charakter der Wohnung. Die Küche verfügt über ein Fenster und sorgt damit für angenehmes Tageslicht sowie gute Belüftungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden und einen angenehmen Rückzugsort im Freien ermöglicht. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Kellerabteile sowie ein Hobbyraum im Dachgeschoss zur Verfügung, die wertvollen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und befindet sich in leerstehendem Zustand, sodass einer kurzfristigen Übernahme nichts im Wege steht. Dank der zentralen Lage in Erfurt profitieren Sie von einer attraktiven Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen unterstreichen den funktionalen Charakter der Wohnung. Die Küche verfügt über ein Fenster und sorgt damit für angenehmes Tageslicht sowie gute Belüftungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden und einen angenehmen Rückzugsort im Freien ermöglicht. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Kellerabteile sowie ein Hobbyraum im Dachgeschoss zur Verfügung, die wertvollen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und befindet sich in leerstehendem Zustand, sodass einer kurzfristigen Übernahme nichts im Wege steht. Dank der zentralen Lage in Erfurt profitieren Sie von einer attraktiven Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2029
Endenergieverbrauch: 79.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Lagebeschreibung In ruhiger Stadtrandlage Hohenwinden befindet sich diese attraktive Kapitalanlage. Die Rotebergsiedlung entstand ab 1949 westlich der Stotternheimer Straße. Es ist eine charmante Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern, einigen dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern aus den 60er Jahren und einigen in den 90er Jahren errichteten Neubauten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Erfurter Zoopark sind es nur wenige Gehminuten. Neben diesen Vorzügen finden Sie dort eine ausgesprochen günstige Verkehrsanbindung. Mit der Straßenbahn erreichen Sie bequem die Innenstadt, ebenso schnell gelangen Sie zum Autobahnzubringer.
Sonstiges Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.
Nein
