Film zur Immobilie
360 Grad Rundgang
Details
| Nutzfläche | 99 m² |
| Gesamtfläche | 335 m² |
| Gastrofläche | 335 m² |
| Grundstücksgröße | 1.664 m² |
| Wohneinheiten (verfügbar) | 2 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Pension |
| PLZ | 99880 |
| Ort | Waltershausen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Provision | 7,14 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis |
| Stellplatzanzahl | 13 |
| Stellplatzart | 1 Garagenstellplatz, 12 Stellplätze im Freien |
Details
| Nutzfläche | 99 m² | Gesamtfläche | 335 m² |
| Gastrofläche | 335 m² | Grundstücksgröße | 1.664 m² |
| Wohneinheiten (verfügbar) | 2 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Pension | PLZ | 99880 |
| Ort | Waltershausen | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 230.000 € | Provision | 7,14 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis |
| Stellplatzanzahl | 13 | Stellplatzart | 1 Garagenstellplatz, 12 Stellplätze im Freien |
Objektbeschreibung Diese charmante Pension in Waltershausen bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Betreiber oder Gastronomen, die ein vielseitig nutzbares Objekt in ansprechender Lage suchen. Die Immobilie vereint gastgewerbliche Nutzung mit komfortablen Übernachtungsmöglichkeiten und großzügigen Außenflächen und eignet sich damit ideal für ein Konzept aus Bewirtung, Vermietung und Freizeitgastronomie.
Die Gewerbefläche von ca. 334,76 m² bietet einen einladenden Gastraum mit Platz für rund 50 Gäste sowie eine gepflasterte Terrasse mit weiteren ca. 30 Sitzplätzen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Garten, der den Gästen zusätzlichen Aufenthalt im Freien ermöglicht und das Objekt besonders im Sommer attraktiv macht.
Im Obergeschoss bzw. im Bereich der Beherbergung stehen 2 Ferienzimmer zur Verfügung, jeweils ausgestattet mit Tageslichtbad und Dusche. Die Nutzfläche von ca. 99,07 m² verteilt sich auf Keller und Dach und bietet zusätzlichen Raum für Lager, Technik oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Für den Betrieb und den Komfort Ihrer Gäste stehen 12 Stellplätze im Freien sowie 1 Garagenstellplatz zur Verfügung. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen bzw. abgekauft werden, was einen unkomplizierten Einstieg in die Nutzung ermöglicht.
Dieses Objekt bietet vielfältige Perspektiven für eine professionelle Fortführung oder Neuausrichtung des gastronomischen und touristischen Betriebs in Waltershausen.
Die Gewerbefläche von ca. 334,76 m² bietet einen einladenden Gastraum mit Platz für rund 50 Gäste sowie eine gepflasterte Terrasse mit weiteren ca. 30 Sitzplätzen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Garten, der den Gästen zusätzlichen Aufenthalt im Freien ermöglicht und das Objekt besonders im Sommer attraktiv macht.
Im Obergeschoss bzw. im Bereich der Beherbergung stehen 2 Ferienzimmer zur Verfügung, jeweils ausgestattet mit Tageslichtbad und Dusche. Die Nutzfläche von ca. 99,07 m² verteilt sich auf Keller und Dach und bietet zusätzlichen Raum für Lager, Technik oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Für den Betrieb und den Komfort Ihrer Gäste stehen 12 Stellplätze im Freien sowie 1 Garagenstellplatz zur Verfügung. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen bzw. abgekauft werden, was einen unkomplizierten Einstieg in die Nutzung ermöglicht.
Dieses Objekt bietet vielfältige Perspektiven für eine professionelle Fortführung oder Neuausrichtung des gastronomischen und touristischen Betriebs in Waltershausen.
Energieausweis
Art: Wird derzeit erstellt
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lagebeschreibung Die Pension befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Fischbach von Waltershausen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Thüringer Waldes. Die Umgebung überzeugt durch ihren hohen Erholungswert und bietet ideale Voraussetzungen für Gäste, die Ruhe, Natur und eine angenehme Auszeit suchen.
Trotz der idyllischen Lage sind die Anbindungen an die umliegenden Orte und Städte gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch Ausflugsziele, Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, was den Standort sowohl für Feriengäste als auch für Besucher auf der Durchreise attraktiv macht.
Die Lage verbindet somit ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit und bietet ein ausgewogenes Umfeld für einen erfolgreichen Beherbergungsbetrieb.
Trotz der idyllischen Lage sind die Anbindungen an die umliegenden Orte und Städte gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch Ausflugsziele, Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, was den Standort sowohl für Feriengäste als auch für Besucher auf der Durchreise attraktiv macht.
Die Lage verbindet somit ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit und bietet ein ausgewogenes Umfeld für einen erfolgreichen Beherbergungsbetrieb.
Sonstiges Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.
Nein
