Film zur Immobilie
360 Grad Rundgang
Details
| Gesamtfläche | 298 m² |
| Grundstücksgröße | 502 m² |
| Räume | 11 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 99098 |
| Ort | Erfurt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Provision | 7,14 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis |
| Stellplatzanzahl | 5 |
Details
| Gesamtfläche | 298 m² | Grundstücksgröße | 502 m² |
| Räume | 11 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 99098 |
| Ort | Erfurt | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 350.000 € | Provision | 7,14 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis |
| Stellplatzanzahl | 5 |
Objektbeschreibung Objektart: Geschäftshaus
Baujahr/Sanierungsjahr: 1996/2008
Bauweise: massiv erbaut
Baujahr/ Anbau Turnhalle: 2008
Gewerbefläche EG: ca. 178,92 m²
Gewerbefläche OG: ca. 118,58 m²
Gesamtfläche: ca. 297,50 m²
Vermietet: ja
derzeitige Jahresnettokaltmiete EG: 15.840,- €
derzeitige Kaltmiete EG/m²: Ø 7,38 €/m²
derzeitige Jahresnettokaltmiete IST OG: 6.000,- €
derzeitige Jahresnettokaltmiete SOLL OG: 10.501,- €
derzeitige Kaltmiete OG/m²: Ø 4,22 €/m²
derzeitige Kaltmiete SOLL OG/m²: Ø 7,38 €/m²
PKW-Stellplatz: 3 Stellplätze im Freien
derzeitige Jahresnettokaltmiete Stellplätze: 1.440,- €
derzeitige Jahresnettokaltmiete IST Gesamt: 23.520,- €
derzeitige Jahresnettokaltmiete SOLL Gesamt: 28.021,44,- €
Grundstücksfläche: ca. 502 m²
Boris: 125,- €
Fußboden: Fliesen, Teppichboden
Fußbodenheizung: ja im EG im OG Heizkörper
Heizungsart: Öl
Baujahr Heizungsanlage: 1996
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster- 3 Fach verglaste in der Turnhalle
Brunnen/Zisterne: nein
Gegensprechanlage/Videowechselsprechanlage: ja
Hausanschlüsse vorhanden: ja
(Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon, TV: Sat oder Kabel)
Aufzug: nein
Alarmanlage: nein
Keller/Kellerabteil: nein, pro Wohneinheit
Denkmalschutz: nein
Baujahr/Sanierungsjahr: 1996/2008
Bauweise: massiv erbaut
Baujahr/ Anbau Turnhalle: 2008
Gewerbefläche EG: ca. 178,92 m²
Gewerbefläche OG: ca. 118,58 m²
Gesamtfläche: ca. 297,50 m²
Vermietet: ja
derzeitige Jahresnettokaltmiete EG: 15.840,- €
derzeitige Kaltmiete EG/m²: Ø 7,38 €/m²
derzeitige Jahresnettokaltmiete IST OG: 6.000,- €
derzeitige Jahresnettokaltmiete SOLL OG: 10.501,- €
derzeitige Kaltmiete OG/m²: Ø 4,22 €/m²
derzeitige Kaltmiete SOLL OG/m²: Ø 7,38 €/m²
PKW-Stellplatz: 3 Stellplätze im Freien
derzeitige Jahresnettokaltmiete Stellplätze: 1.440,- €
derzeitige Jahresnettokaltmiete IST Gesamt: 23.520,- €
derzeitige Jahresnettokaltmiete SOLL Gesamt: 28.021,44,- €
Grundstücksfläche: ca. 502 m²
Boris: 125,- €
Fußboden: Fliesen, Teppichboden
Fußbodenheizung: ja im EG im OG Heizkörper
Heizungsart: Öl
Baujahr Heizungsanlage: 1996
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster- 3 Fach verglaste in der Turnhalle
Brunnen/Zisterne: nein
Gegensprechanlage/Videowechselsprechanlage: ja
Hausanschlüsse vorhanden: ja
(Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon, TV: Sat oder Kabel)
Aufzug: nein
Alarmanlage: nein
Keller/Kellerabteil: nein, pro Wohneinheit
Denkmalschutz: nein
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Endenergieverbrauch (Wärme): 167.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 27.00 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung Vieselbach, als Ortsteil von Erfurt, bietet sich als idealer Wohnsitz mit ländlichen Flair und zugleich guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt sowie auch der Kulturstadt Weimar an. Mit der eigenen Autobahnanschlussstelle im Süden und der Autobahnanschlussstelle Sömmerda im Norden sowie dem Anschluss an die vierspurige B 7 ist Vieselbach in wenigen Minuten ideal erreichbar, ohne selbst vom Fernverkehr beeinträchtigt zu sein.
In der Ortsmitte liegt die Kindertageseinrichtung Landidyll", eine Betreuung im Grünen fernab aller verkehrsreichen Straßen. Wenige Meter weiter erwartet die Grundschule die größeren Kinder. Ebenfalls in der Ortsmitte befindet sich der zentrale Bushalteplatz aller Buslinien, von dem aus auch die Gymnasien im Zentrum Erfurts in ca. 30 Minuten erreicht sind.
Neben Bank-, Sparkassen- und Postfilialen gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten.
Auch die Freizeitgestaltung nimmt in Vieselbach einen breiten Raum ein. In 13 Vereinen sind mehrere hundert Vieselbacher, aber auch Mitglieder der umliegenden Ortsteile und Gemeinden organisiert.
In der Ortsmitte liegt die Kindertageseinrichtung Landidyll", eine Betreuung im Grünen fernab aller verkehrsreichen Straßen. Wenige Meter weiter erwartet die Grundschule die größeren Kinder. Ebenfalls in der Ortsmitte befindet sich der zentrale Bushalteplatz aller Buslinien, von dem aus auch die Gymnasien im Zentrum Erfurts in ca. 30 Minuten erreicht sind.
Neben Bank-, Sparkassen- und Postfilialen gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten.
Auch die Freizeitgestaltung nimmt in Vieselbach einen breiten Raum ein. In 13 Vereinen sind mehrere hundert Vieselbacher, aber auch Mitglieder der umliegenden Ortsteile und Gemeinden organisiert.
Sonstiges Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.
Nein
