4 Zimmer Wohnung über den Dächern von Ob ...
| ImmoNr | 24041901 |
| Kaufpreis | 486.000 € |
| Außen-Provision | Die Provision in H.v. 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. |
| PLZ | 61440 |
| Ort | Oberursel |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 27 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Etage | 7 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung
Über den Dächern von Oberursel, wartet eine modernisierte, helle 4 Zimmer Wohnung auf ihren neuen Eigentümer. In 2019 wurde diese großzügig geschnittene Wohnung komplett modernisiert und mit einer neuen Einbauküche eingerichtet. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt. Das große Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Im Flur befindet sich das Gäste-WC und die Abstellkammer. Die Wohnung verfügt zusätzlich über zwei Balkone und zwei große Kellerräume / Hobbyräume. Eine weitere Besonderheit bei der Immobilie ist, dass hier bereits ein Glasfaseranschluss gelegt wurde und in jedem Zimmer entsprechend eine Netzwerkdose existiert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2028
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.03.2028 |
| Endenergieverbrauch | 95 kWh/(m²a) |
Ausstattung
4 ZimmerWohnzimmer ca. 29 qm
Kinderzimmer-Nr. 1 ca. 12,5 qm
Kinderzimmer-Nr. 2 ca. 12,5 qm
Elternschlafzimmer ca. 17 qm
Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Abstellraum
Gäste-WC
2 Balkone (einer mit Sky-Line Blick)
Glassfasseranschluss
2 Kellerräume (11,5 und 15,5qm)
Bodenbelag: Parkett, Lamminat und Fliesen
Lage
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung in die umliegenden Städte bieten. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Häusern und Grünflächen, was zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt.Sonstiges
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.Mit dem Verkäufer wurde gem. §656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer Maklerprovision vereinbart.
Hinweis:
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