Wohn - und Geschäftshaus in guter Lage von Werdum!
Wohn- und Geschäftshaus, , 10 Zimmer, 26427 Werdum
Details
| ImmoNr | CSI-0967-2024 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 26427 |
| Ort | Werdum |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 386 m² |
| Grundstücksgröße | 775 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.475.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | CSI-0967-2024 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 26427 |
| Ort | Werdum | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 386 m² | Grundstücksgröße | 775 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.475.000 € | Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen in malerischer Nordseelage zu erwerben. Das im Jahr 1898 erbaute Haus wurde mit größter Sorgfalt modernisiert und strahlt in einem makellosen Zustand. Die elegante Innenraumgestaltung vereint zeitlose Ästhetik mit modernen Annehmlichkeiten, um ein exklusives Wohn- und Gästeerlebnis zu gewährleisten.
Mit insgesamt zehn stilvoll eingerichteten Doppelzimmern, einem Vierbettzimmer und einem Dreibettzimmer, die alle mit modernen Bädern ausgestattet sind, bietet das Anwesen höchsten Komfort für Gäste. Die großzügige Betreiberwohnung im Obergeschoss schafft zusätzlichen Raum, der flexibel als private Residenz oder als Unterkunft für Mitarbeiter genutzt werden kann.
Die erstklassige Lage des Anwesens in einer stark frequentierten Tourismusregion sowie seine hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einer attraktiven und nachhaltigen Investitionschance. Der stetig wachsende Tourismus an der Nordsee verspricht eine stabile Auslastung und lukrative Einnahmequelle, während die charmante historische Architektur den Wert der Immobilie weiter steigert.
Die Maklerprovision von 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags direkt an CSI Immobilien zu entrichten.
Ergreifen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein historisches Schmuckstück in einer begehrten Lage mit exzellenten Renditechancen und hohem Potenzial für Wertsteigerungen!
Mit insgesamt zehn stilvoll eingerichteten Doppelzimmern, einem Vierbettzimmer und einem Dreibettzimmer, die alle mit modernen Bädern ausgestattet sind, bietet das Anwesen höchsten Komfort für Gäste. Die großzügige Betreiberwohnung im Obergeschoss schafft zusätzlichen Raum, der flexibel als private Residenz oder als Unterkunft für Mitarbeiter genutzt werden kann.
Die erstklassige Lage des Anwesens in einer stark frequentierten Tourismusregion sowie seine hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einer attraktiven und nachhaltigen Investitionschance. Der stetig wachsende Tourismus an der Nordsee verspricht eine stabile Auslastung und lukrative Einnahmequelle, während die charmante historische Architektur den Wert der Immobilie weiter steigert.
Die Maklerprovision von 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags direkt an CSI Immobilien zu entrichten.
Ergreifen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein historisches Schmuckstück in einer begehrten Lage mit exzellenten Renditechancen und hohem Potenzial für Wertsteigerungen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 16.11.2029
Endenergieverbrauch: 284.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1898
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - Betreiberwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad
- Gastronomie Küche
- 10 Doppelbettzimmer, 1 Vierbettzimmer & 1 Dreibettzimmer
- Gastronomie Küche
- 10 Doppelbettzimmer, 1 Vierbettzimmer & 1 Dreibettzimmer
Lagebeschreibung Werdum ist eine kleine Gemeinde in Ostfriesland, Niedersachsen, und liegt im Landkreis Wittmund. Das Dorf befindet sich etwa 7 Kilometer südlich der Nordseeküste, in der Nähe der Stadt Esens. Werdum ist Teil der Samtgemeinde Esens und liegt inmitten der typischen flachen und landwirtschaftlich geprägten Landschaft Ostfrieslands. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Wasserläufen, die das typisch ostfriesische Marschland ausmachen. Werdum ist ein beliebter Ausgangspunkt für Touristen, die die Ruhe und Natur der Region genießen oder Ausflüge in die nahegelegenen Küstenorte unternehmen möchten. Durch die Nähe zur Nordsee und zur Insel Langeoog ist Werdum auch bei Urlaubern beliebt, die das Wattenmeer und die ostfriesischen Inseln erkunden wollen.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.
CSI Immobilien
Christoph Stöhler
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