Zweifamilienhaus in ansprechender Lage von Eickum zu Verkaufen!
Zweifamilienhaus, 152 m², 9 Zimmer, 32051 Herford / Eickum
Details
| ImmoNr | CSI-1153-2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 32051 |
| Ort | Herford / Eickum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Grundstücksgröße | 849 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | CSI-1153-2024 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 32051 |
| Ort | Herford / Eickum | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² | Grundstücksgröße | 849 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus, das ca. aus dem Jahr 1962 stammt, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und insgesamt 9 Zimmern ausreichend Platz für große Familien oder Wohngemeinschaften. Aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, verfügt das Haus über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Vier Bäder, eines davon im Keller, sorgen für hohen Wohnkomfort. Der großzügige Garten auf einem ca. 849 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während der Balkon und die Terrasse ideale Orte sind, um sonnige Tage im Freien zu genießen.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Gas-Zentralheizung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Neben einer Garage stehen zusätzliche Freiplätze zur Verfügung, sodass mehrere Fahrzeuge problemlos untergebracht werden können.
In einer ruhigen Wohngegend gelegen, ist das Haus dennoch gut an die städtische Infrastruktur angebunden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und einem großen Garten legen.
Bei Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. direkt an uns (CSI Immobilien). Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Für eine Besichtigung oder zur Klärung von Fragen steht Ihnen das Team von CSI Immobilien gerne zur Verfügung!
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Gas-Zentralheizung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Neben einer Garage stehen zusätzliche Freiplätze zur Verfügung, sodass mehrere Fahrzeuge problemlos untergebracht werden können.
In einer ruhigen Wohngegend gelegen, ist das Haus dennoch gut an die städtische Infrastruktur angebunden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und einem großen Garten legen.
Bei Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. direkt an uns (CSI Immobilien). Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2034
Endenergiebedarf: 331.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H
Lagebeschreibung Herford-Eickum befindet sich im nördlichen Bereich der Stadt Herford in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ländliche Struktur aus, geprägt von Einfamilienhäusern und weiten, landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Bebauung ist locker und vermittelt ein ruhiges Wohngefühl, ideal für Menschen, die eine naturnahe Umgebung bevorzugen. Eickum grenzt direkt an die grünen Ausläufer der Region, was sich in zahlreichen Feldern und kleinen Wäldern widerspiegelt.
Verkehrstechnisch ist Eickum gut an die Stadt Herford angebunden. Die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Stadtteil insbesondere für Pendler attraktiv macht. Auch Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Trotz der ländlichen Prägung bietet Eickum einige infrastrukturelle Einrichtungen, wie eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem laden die umliegenden Grünflächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Durch seine Lage bietet Eickum eine ideale Balance zwischen einer ruhigen, naturnahen Umgebung und der Nähe zu städtischen Angeboten. Es ist ein bevorzugter Wohnort für Familien und Menschen, die eine entspannte Atmosphäre schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Verkehrstechnisch ist Eickum gut an die Stadt Herford angebunden. Die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Stadtteil insbesondere für Pendler attraktiv macht. Auch Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Trotz der ländlichen Prägung bietet Eickum einige infrastrukturelle Einrichtungen, wie eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem laden die umliegenden Grünflächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Durch seine Lage bietet Eickum eine ideale Balance zwischen einer ruhigen, naturnahen Umgebung und der Nähe zu städtischen Angeboten. Es ist ein bevorzugter Wohnort für Familien und Menschen, die eine entspannte Atmosphäre schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.
CSI Immobilien
Christoph Stöhler
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