Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Strandnähe von Carolinensiel!
Wohn- und Geschäftshaus, , Zimmer, 26409 Wittmund / Carolinensiel
Details
| ImmoNr | CSI-1155-2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 26409 |
| Ort | Wittmund / Carolinensiel |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 380 m² |
| Grundstücksgröße | 760 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.560.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | CSI-1155-2024 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 26409 |
| Ort | Wittmund / Carolinensiel | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 380 m² | Grundstücksgröße | 760 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 1.560.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Der Erwerb dieses Wohn- und Geschäftshauses in Carolinensiel bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, nicht nur ein charmantes Gebäude, sondern auch ein Stück Geschichte in einer der malerischsten und begehrtesten Lagen an der Nordseeküste zu erwerben. Das prächtige Anwesen, das um 1900 erbaut wurde, hat seinen historischen Charakter über die Jahrzehnte bewahrt und wurde durch regelmäßige Modernisierungen in einen ausgezeichneten Zustand versetzt.
Die gelungene Mischung aus traditionellem Stil und zeitloser Eleganz verleiht dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre, die sowohl Kunden als auch Besuchern einen bleibenden Eindruck hinterlässt.
Dank sorgfältiger Pflege befindet sich die Bausubstanz des Gebäudes in hervorragendem Zustand. Die ansprechend gestalteten Räumlichkeiten strahlen eine zeitlose Eleganz aus und bieten vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung durch unterschiedliche Gewerbebetriebe. Die gepflegte Erscheinung des Hauses und die hochwertige Ausstattung erlauben es, den Betrieb sofort aufzunehmen oder bestehende Geschäftsaktivitäten nahtlos fortzusetzen.
Das Haus umfasst mehrere stilvoll eingerichtete Räume, die sich für verschiedenste Zwecke anbieten, sowie eine großzügige Wohnfläche, die als private Rückzugsstätte für die Betreiber oder für Mitarbeiter genutzt werden kann. Diese Wohneinheit bietet die ideale Kombination aus Nähe zu Kunden und dem Komfort eines privaten Bereichs.
Die Lage des Hauses ist von unschätzbarem Wert: Inmitten einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der Nordseeküste, zieht die Umgebung von Carolinensiel jährlich zahlreiche Touristen an und bietet so ein stabiles Fundament für unterschiedliche Geschäftsmöglichkeiten.
Mit dem Erwerb dieses Anwesens sichern Sie sich eine wertvolle Investition in einem Markt mit starkem und wachsendem Potenzial. Es ist die ideale Basis, um in einer der schönsten Regionen Deutschlands eine erfolgreiche Zukunft zu gestalten.
Die Maklerprovision beträgt 4,76% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags direkt an CSI Immobilien zu entrichten.
Die gelungene Mischung aus traditionellem Stil und zeitloser Eleganz verleiht dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre, die sowohl Kunden als auch Besuchern einen bleibenden Eindruck hinterlässt.
Dank sorgfältiger Pflege befindet sich die Bausubstanz des Gebäudes in hervorragendem Zustand. Die ansprechend gestalteten Räumlichkeiten strahlen eine zeitlose Eleganz aus und bieten vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung durch unterschiedliche Gewerbebetriebe. Die gepflegte Erscheinung des Hauses und die hochwertige Ausstattung erlauben es, den Betrieb sofort aufzunehmen oder bestehende Geschäftsaktivitäten nahtlos fortzusetzen.
Das Haus umfasst mehrere stilvoll eingerichtete Räume, die sich für verschiedenste Zwecke anbieten, sowie eine großzügige Wohnfläche, die als private Rückzugsstätte für die Betreiber oder für Mitarbeiter genutzt werden kann. Diese Wohneinheit bietet die ideale Kombination aus Nähe zu Kunden und dem Komfort eines privaten Bereichs.
Die Lage des Hauses ist von unschätzbarem Wert: Inmitten einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der Nordseeküste, zieht die Umgebung von Carolinensiel jährlich zahlreiche Touristen an und bietet so ein stabiles Fundament für unterschiedliche Geschäftsmöglichkeiten.
Mit dem Erwerb dieses Anwesens sichern Sie sich eine wertvolle Investition in einem Markt mit starkem und wachsendem Potenzial. Es ist die ideale Basis, um in einer der schönsten Regionen Deutschlands eine erfolgreiche Zukunft zu gestalten.
Die Maklerprovision beträgt 4,76% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags direkt an CSI Immobilien zu entrichten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 04.12.2024
Endenergieverbrauch: 286.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Carolinensiel ist ein malerischer Küstenort in Ostfriesland, Niedersachsen, nahe der Nordsee. Der historische Museumshafen an der Harle ist das Herzstück des Ortes und von charmanten Häusern gesäumt. Er dient als Ausgangspunkt für Bootstouren und ist ein beliebtes Ziel für Urlauber. Die friesische Landschaft um den Ort lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Highlights sind das Sielhafenmuseum und saisonale Feste, wie das Hafenfest und der Weihnachtsmarkt. Die Nähe zur Nordsee bietet ideale Bedingungen für Wattwanderungen und Erholung am Meer.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.
CSI Immobilien
Christoph Stöhler
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