Ideal für Investoren! Mehrfamilienhaus in Eickum zu Verkaufen!
Mehrfamilienhaus, 152 m², 9 Zimmer, 32049 Herford
Details
| ImmoNr | CSI-1251-2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32049 |
| Ort | Herford |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Grundstücksgröße | 849 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | CSI-1251-2025 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 32049 |
| Ort | Herford | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² | Grundstücksgröße | 849 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Solides Mehrfamilienhaus mit großem Garten – ideal für Familien oder Investoren
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1962, befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, vier Badezimmer sowie einen weitläufigen Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und drei separaten Wohneinheiten bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für große Familien, mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage.
Wohneinheiten – flexibel nutzbar mit hohem Komfort
Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, was eine flexible Nutzung ermöglicht – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Insgesamt stehen vier Bäder zur Verfügung, davon eines im Keller. Diese Ausstattung sorgt für einen erhöhten Wohnkomfort und ermöglicht ein harmonisches Miteinander unter einem Dach.
Außenbereiche – Garten, Terrasse und Balkon zum Wohlfühlen
Das ca. 849 m² große Grundstück bietet viel Platz im Freien. Der gepflegte Garten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten, Gartenprojekten oder entspannten Stunden ein. Eine Terrasse und ein Balkon bieten zusätzliche Rückzugsorte an sonnigen Tagen – ideal für Frühstück im Freien oder den Ausklang des Abends.
Kellergeschoss – Stauraum und zusätzliche Möglichkeiten
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und schafft dadurch wertvollen Nutzraum für Lagermöglichkeiten, Hobbyräume oder Hauswirtschaft. Auch das vierte Badezimmer befindet sich hier, was den Kellerbereich noch vielseitiger macht.
Technik und Ausstattung – effizient und funktional
Eine moderne Gas-Zentralheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Zur Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung – praktisch für Familien oder Wohngemeinschaften mit mehreren Fahrzeugen.
Lage – ruhig und dennoch gut angebunden
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmem Wohnumfeld und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Fazit – eine gepflegte Immobilie mit Potenzial
Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage: Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die gute Raumaufteilung und den großzügigen Außenbereich. Ein vielseitiges Zuhause mit viel Potenzial – sofort verfügbar und bereit für neue Bewohner.
Beim Abschluss des Kaufvertrags zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. direkt an CSI Immobilien. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von CSI Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1962, befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, vier Badezimmer sowie einen weitläufigen Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und drei separaten Wohneinheiten bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für große Familien, mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage.
Wohneinheiten – flexibel nutzbar mit hohem Komfort
Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, was eine flexible Nutzung ermöglicht – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Insgesamt stehen vier Bäder zur Verfügung, davon eines im Keller. Diese Ausstattung sorgt für einen erhöhten Wohnkomfort und ermöglicht ein harmonisches Miteinander unter einem Dach.
Außenbereiche – Garten, Terrasse und Balkon zum Wohlfühlen
Das ca. 849 m² große Grundstück bietet viel Platz im Freien. Der gepflegte Garten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten, Gartenprojekten oder entspannten Stunden ein. Eine Terrasse und ein Balkon bieten zusätzliche Rückzugsorte an sonnigen Tagen – ideal für Frühstück im Freien oder den Ausklang des Abends.
Kellergeschoss – Stauraum und zusätzliche Möglichkeiten
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und schafft dadurch wertvollen Nutzraum für Lagermöglichkeiten, Hobbyräume oder Hauswirtschaft. Auch das vierte Badezimmer befindet sich hier, was den Kellerbereich noch vielseitiger macht.
Technik und Ausstattung – effizient und funktional
Eine moderne Gas-Zentralheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Zur Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung – praktisch für Familien oder Wohngemeinschaften mit mehreren Fahrzeugen.
Lage – ruhig und dennoch gut angebunden
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmem Wohnumfeld und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Fazit – eine gepflegte Immobilie mit Potenzial
Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage: Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die gute Raumaufteilung und den großzügigen Außenbereich. Ein vielseitiges Zuhause mit viel Potenzial – sofort verfügbar und bereit für neue Bewohner.
Beim Abschluss des Kaufvertrags zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. direkt an CSI Immobilien. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von CSI Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2034
Endenergiebedarf: 331.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H
Lagebeschreibung Herford-Eickum befindet sich im nördlichen Bereich der Stadt Herford in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ländliche Struktur aus, geprägt von Einfamilienhäusern und weiten, landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Bebauung ist locker und vermittelt ein ruhiges Wohngefühl, ideal für Menschen, die eine naturnahe Umgebung bevorzugen. Eickum grenzt direkt an die grünen Ausläufer der Region, was sich in zahlreichen Feldern und kleinen Wäldern widerspiegelt.
Verkehrstechnisch ist Eickum gut an die Stadt Herford angebunden. Die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Stadtteil insbesondere für Pendler attraktiv macht. Auch Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Trotz der ländlichen Prägung bietet Eickum einige infrastrukturelle Einrichtungen, wie eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem laden die umliegenden Grünflächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Durch seine Lage bietet Eickum eine ideale Balance zwischen einer ruhigen, naturnahen Umgebung und der Nähe zu städtischen Angeboten. Es ist ein bevorzugter Wohnort für Familien und Menschen, die eine entspannte Atmosphäre schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Verkehrstechnisch ist Eickum gut an die Stadt Herford angebunden. Die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Stadtteil insbesondere für Pendler attraktiv macht. Auch Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Trotz der ländlichen Prägung bietet Eickum einige infrastrukturelle Einrichtungen, wie eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem laden die umliegenden Grünflächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Durch seine Lage bietet Eickum eine ideale Balance zwischen einer ruhigen, naturnahen Umgebung und der Nähe zu städtischen Angeboten. Es ist ein bevorzugter Wohnort für Familien und Menschen, die eine entspannte Atmosphäre schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.
CSI Immobilien
Christoph Stöhler
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