Baugrundstück in Herford!
, , Zimmer, 32049 Herford
Details
| ImmoNr | CSI-1596-2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| PLZ | 32049 |
| Ort | Herford |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 660 m² |
| Kaufpreis | 140.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | CSI-1596-2025 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| PLZ | 32049 | Ort | Herford |
| Land | Deutschland | Grundstücksgröße | 660 m² |
| Kaufpreis | 140.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage und überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 660 m² – die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. Die grüne Umgebung, das gepflegte Umfeld sowie der gewachsene Charakter der Nachbarschaft vermitteln vom ersten Moment an ein angenehmes, wertiges Wohngefühl. Durch seine Ausrichtung wirkt das Grundstück offen und einladend und bietet zugleich einen komfortablen Abstand zu den umliegenden Gebäuden, was das Empfinden von Ruhe und Privatheit zusätzlich stärkt.
Die natürliche Einbindung in das bestehende Wohngebiet schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre und nachbarschaftlicher Nähe. Umgeben von gepflegten Gärten und ansprechender, teils hochwertiger Wohnbebauung, richtet sich dieses Grundstück besonders an Menschen, die ein ruhiges, sicheres und zugleich zentrumsnahes Wohnumfeld suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnlage zusätzlich attraktiv macht – sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige.
Nach unverbindlicher Einschätzung könnte auf dem Grundstück eine 1,5- bis 2-geschossige Bebauung grundsätzlich vorstellbar sein, etwa in Form eines Einfamilienhauses, eventuell auch eines großzügigen Hauses mit Einliegerwohnung. Eine solche Planung würde die Grundstücksgröße optimal ausnutzen und attraktiven Wohnraum mit viel Platz und Komfort ermöglichen. Bitte beachten Sie jedoch, dass die konkrete Bebaubarkeit und Ausgestaltung zwingend mit den zuständigen Baubehörden bzw. dem Stadtplanungsamt abzustimmen ist.
Mit seiner ausgewogenen Größe, der angenehmen Distanz zur Umgebungsbebauung und der Lage in einer der gefragten Wohngegenden Herfords bietet dieses Grundstück eine hervorragende Basis für ein wertbeständiges, komfortables Zuhause. Es eignet sich ideal für Interessenten, die eine Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einem attraktiven, gewachsenen Wohnumfeld zu schätzen wissen und die Chance nutzen möchten, ihre Wohnvorstellungen auf einem selten verfügbaren Grundstück zu verwirklichen.
Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an, die direkt an CSI Immobilien entrichtet wird. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Die natürliche Einbindung in das bestehende Wohngebiet schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre und nachbarschaftlicher Nähe. Umgeben von gepflegten Gärten und ansprechender, teils hochwertiger Wohnbebauung, richtet sich dieses Grundstück besonders an Menschen, die ein ruhiges, sicheres und zugleich zentrumsnahes Wohnumfeld suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnlage zusätzlich attraktiv macht – sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige.
Nach unverbindlicher Einschätzung könnte auf dem Grundstück eine 1,5- bis 2-geschossige Bebauung grundsätzlich vorstellbar sein, etwa in Form eines Einfamilienhauses, eventuell auch eines großzügigen Hauses mit Einliegerwohnung. Eine solche Planung würde die Grundstücksgröße optimal ausnutzen und attraktiven Wohnraum mit viel Platz und Komfort ermöglichen. Bitte beachten Sie jedoch, dass die konkrete Bebaubarkeit und Ausgestaltung zwingend mit den zuständigen Baubehörden bzw. dem Stadtplanungsamt abzustimmen ist.
Mit seiner ausgewogenen Größe, der angenehmen Distanz zur Umgebungsbebauung und der Lage in einer der gefragten Wohngegenden Herfords bietet dieses Grundstück eine hervorragende Basis für ein wertbeständiges, komfortables Zuhause. Es eignet sich ideal für Interessenten, die eine Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einem attraktiven, gewachsenen Wohnumfeld zu schätzen wissen und die Chance nutzen möchten, ihre Wohnvorstellungen auf einem selten verfügbaren Grundstück zu verwirklichen.
Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an, die direkt an CSI Immobilien entrichtet wird. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Lagebeschreibung Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im zentralen Bereich von Herford. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Einfamilien- und Mehrfamilienhausbebauung, gepflegten Gärten und einer harmonischen Nachbarschaftsstruktur. Trotz der zentralen Lage genießt man hier ein angenehmes, zurückgezogenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Herforder Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen A2 und A30 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre – perfekt für alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Herforder Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen A2 und A30 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre – perfekt für alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.
CSI Immobilien
Christoph Stöhler
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