Ansprechendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dülmen
Einfamilienhaus, 140 m², 4 Zimmer, 48249 Dülmen
Details
| ImmoNr | CSI-1600-2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 48249 |
| Ort | Dülmen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 601 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | CSI-1600-2025 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 48249 |
| Ort | Dülmen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Grundstücksgröße | 601 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 370.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ca. aus dem Jahr 1970 überzeugt durch eine klare Aufteilung, helle Räume und gemütliche Details wie Kamin und großzügige Wohnbereiche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Nach dem Betreten der Diele öffnet sich links der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem ein Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier besteht der direkte Zugang zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zurück in der Diele gelangt man in das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie in die Küche, sodass alle Räume zentral erreichbar sind.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls freundlich und großzügig gestaltet. Sie wird durch eine elegante Glastür mit Glasfront erschlossen. Rechts liegt die Küche, während der Flur direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Dieses bietet Zugang zum sonnigen Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Zwischen Wohn- und Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer. Das Schlafzimmer selbst erreicht man über einen großzügigen Durchgangsraum, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Arbeitsbereich, Ankleide oder zusätzlicher Wohnraum.
Auch das Treppenhaus trägt zum positiven Gesamteindruck bei: Es wird durch ein Dachfenster mit Tageslicht versorgt und schafft eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus besteht der Zugang sowohl in den Keller als auch in die Obergeschosse. Zusätzlich gibt es eine praktische Werkstatt mit direktem Zugang zum Keller, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das charmante Haus präsentiert sich insgesamt gepflegt und einladend. Es bietet dank seiner zwei Wohnungen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Der private und grün gestaltete Zugang zur Haustür unterstreicht den charmanten Charakter dieses Hauses und sorgt für ein angenehmes Ankommen.
Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an, zahlbar direkt an CSI Immobilien. Der Anspruch entsteht mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Nach dem Betreten der Diele öffnet sich links der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem ein Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier besteht der direkte Zugang zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zurück in der Diele gelangt man in das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie in die Küche, sodass alle Räume zentral erreichbar sind.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls freundlich und großzügig gestaltet. Sie wird durch eine elegante Glastür mit Glasfront erschlossen. Rechts liegt die Küche, während der Flur direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Dieses bietet Zugang zum sonnigen Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Zwischen Wohn- und Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer. Das Schlafzimmer selbst erreicht man über einen großzügigen Durchgangsraum, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Arbeitsbereich, Ankleide oder zusätzlicher Wohnraum.
Auch das Treppenhaus trägt zum positiven Gesamteindruck bei: Es wird durch ein Dachfenster mit Tageslicht versorgt und schafft eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus besteht der Zugang sowohl in den Keller als auch in die Obergeschosse. Zusätzlich gibt es eine praktische Werkstatt mit direktem Zugang zum Keller, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das charmante Haus präsentiert sich insgesamt gepflegt und einladend. Es bietet dank seiner zwei Wohnungen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Der private und grün gestaltete Zugang zur Haustür unterstreicht den charmanten Charakter dieses Hauses und sorgt für ein angenehmes Ankommen.
Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an, zahlbar direkt an CSI Immobilien. Der Anspruch entsteht mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung Dülmen liegt im südlichen Münsterland im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Coesfeld. Die Stadt ist eingebettet in eine typische Parklandschaft, die von Wiesen, Feldern und Wäldern bestimmt wird. Bekannt ist Dülmen vor allem durch den Merfelder Bruch, in dem die letzten Wildpferde Europas in Freiheit leben. Ein besonderes Erlebnis bietet dabei die Wildpferdebahn, die Besucher durch das weitläufige Gehege führt und ihnen einen direkten Eindruck von der einzigartigen Tier- und Naturlandschaft vermittelt. Durch die Lage zwischen Münster und dem Ruhrgebiet ist Dülmen verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl über die Autobahn A43 als auch mit der Bahn. Der Stadtkern verbindet moderne Infrastruktur mit historischen Strukturen, während die zahlreichen Ortsteile den ländlichen Charakter des Münsterlandes bewahren.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.
CSI Immobilien
Christoph Stöhler
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