Einfamilienhaus in Dülmen zu verkaufen!
Einfamilienhaus, 135 m², Zimmer, 48249 Dülmen
Details
| ImmoNr | CSI-1601-2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 48249 |
| Ort | Dülmen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 340 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | CSI-1601-2025 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 48249 |
| Ort | Dülmen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² | Grundstücksgröße | 340 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 270.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus ca. aus 1950 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Im Inneren empfängt eine großzügige Diele, die zugleich den zentralen Wohnbereich bildet. Ein Kamin sorgt hier für eine warme und einladende Atmosphäre, die besonders in den Wintermonaten zum Verweilen einlädt. Von der Diele aus erschließen sich der Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer sowie die Küche. Ebenfalls führt von hier ein Zugang in den Flur, über den zwei weitere gut geschnittene Zimmer erreichbar sind. Diese Räume lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.
Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Das helle Treppenhaus mit Dachfenster durchflutet den Bereich mit Tageslicht und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Hier befindet sich ein großzügiger Durchgangsraum, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als zusätzlicher Wohnbereich, Spiel- oder Arbeitsfläche. Von diesem Raum aus führt der Weg in ein weiteres separates Zimmer, das sich als privater Rückzugsort anbietet.
Auch funktional hat das Haus einiges zu bieten. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden. Ein zusätzlicher Schuppen erweitert das Platzangebot und bietet weitere Stauraummöglichkeiten. Vor der Garage stehen zudem zwei Stellplätze zur Verfügung, die das Angebot abrunden. Das Gebäude ist zudem unterkellert. Die bestehende Ölheizung ist derzeit nicht funktionsfähig und muss erneuert werden.
Dieses Haus verbindet gemütliches Wohnen mit praktischen Lösungen und einem großzügigen Raumangebot. Es ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzlichen Räumen für Arbeit, Freizeit und Hobby suchen.
Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an, zahlbar direkt an CSI Immobilien. Der Anspruch entsteht mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Im Inneren empfängt eine großzügige Diele, die zugleich den zentralen Wohnbereich bildet. Ein Kamin sorgt hier für eine warme und einladende Atmosphäre, die besonders in den Wintermonaten zum Verweilen einlädt. Von der Diele aus erschließen sich der Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer sowie die Küche. Ebenfalls führt von hier ein Zugang in den Flur, über den zwei weitere gut geschnittene Zimmer erreichbar sind. Diese Räume lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.
Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Das helle Treppenhaus mit Dachfenster durchflutet den Bereich mit Tageslicht und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Hier befindet sich ein großzügiger Durchgangsraum, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als zusätzlicher Wohnbereich, Spiel- oder Arbeitsfläche. Von diesem Raum aus führt der Weg in ein weiteres separates Zimmer, das sich als privater Rückzugsort anbietet.
Auch funktional hat das Haus einiges zu bieten. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden. Ein zusätzlicher Schuppen erweitert das Platzangebot und bietet weitere Stauraummöglichkeiten. Vor der Garage stehen zudem zwei Stellplätze zur Verfügung, die das Angebot abrunden. Das Gebäude ist zudem unterkellert. Die bestehende Ölheizung ist derzeit nicht funktionsfähig und muss erneuert werden.
Dieses Haus verbindet gemütliches Wohnen mit praktischen Lösungen und einem großzügigen Raumangebot. Es ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzlichen Räumen für Arbeit, Freizeit und Hobby suchen.
Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an, zahlbar direkt an CSI Immobilien. Der Anspruch entsteht mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung Dülmen liegt im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Coesfeld. Die Stadt befindet sich in einer typisch münsterländischen Parklandschaft, die von weitläufigen Feldern, Wiesen und dichten Waldgebieten geprägt ist. Besonders bekannt ist Dülmen für die Wildpferde im Merfelder Bruch, die dort in freier Wildbahn leben und ein Wahrzeichen der Region darstellen. Die Lage zwischen Münster im Norden und dem Ruhrgebiet im Süden macht die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort mit guter Verkehrsanbindung über die Autobahn A43 und die Bahnlinie. Das Zentrum bietet eine Mischung aus modernen Einrichtungen und historischen Strukturen, während die zahlreichen Ortsteile einen ländlich-dörflichen Charakter bewahren. Damit verbindet Dülmen die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der landschaftlichen Ruhe und Vielfalt des Münsterlandes.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.
CSI Immobilien
Christoph Stöhler
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.
CSI Immobilien
Christoph Stöhler
