Dreifamilienhaus in guter Lage von Dülmen!
Einfamilienhaus, 250 m², 9 Zimmer, 48249 Dülmen
Details
| ImmoNr | CSI-1602-2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 48249 |
| Ort | Dülmen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 941 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | CSI-1602-2025 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 48249 |
| Ort | Dülmen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 250 m² | Grundstücksgröße | 941 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Haus 1 – Charmantes Einfamilienhaus ca. aus 1950 mit großzügigem Raumangebot
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Vor der gefliesten Garage stehen zwei praktische Stellplätze zur Verfügung. Von der Garage aus gelangt man direkt ins Haus.
Der Eingang führt in eine großzügige Diele, die zugleich den zentralen Wohnbereich mit Kamin bildet. Von hier erreicht man die Küche, das Badezimmer sowie den Abstellraum. Ebenfalls von der Diele aus führt der Zugang in den Flur, von dem zwei weitere Zimmer erschlossen werden. Dort befindet sich auch die elegante Holztreppe ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss sorgt ein helles Treppenhaus mit Dachfenster für freundliche Lichtverhältnisse. Hier befindet sich ein großzügiger Durchgangsraum, der in ein weiteres Zimmer führt. Ein zusätzlicher Schuppen erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.
Haus 2 – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ca. aus 1970 mit Balkon und Gartenambiente
Das Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung besticht durch einen charmanten, grünen und privaten Zugang zur Haustür. Nach dem Betreten gelangt man in einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus man durch eine Wohnungstür ins helle Treppenhaus mit Dachfenster tritt. Von hier führt der Weg in den Keller oder ins Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, sehr gepflegte Wohnung. Diele und Flur verbinden die Räume sinnvoll: Links liegt der Wohn- und Essbereich mit Kamin, von dem aus man Zugang zur Terrasse hat. Zurück in der Diele erreicht man das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie die Küche.
Die Wohnung im Obergeschoss wird durch eine Glastür mit Glasfront erschlossen. Rechts befindet sich die Küche, während der Flur in das geräumige Wohnzimmer führt. Dieses bietet Zugang zum Balkon, der ebenso vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Zwischen Wohn- und Schlafzimmer liegt das Badezimmer. Das Schlafzimmer erreicht man über einen großzügigen Durchgangsraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Besonderheiten beider Häuser
Beide Gebäude sind unterkellert und bieten reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Während das erste Haus ein ideales Einfamilienhaus mit großem Platzangebot darstellt, bietet das zweite Haus flexible Möglichkeiten - perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an, zahlbar direkt an CSI Immobilien. Der Anspruch entsteht mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Vor der gefliesten Garage stehen zwei praktische Stellplätze zur Verfügung. Von der Garage aus gelangt man direkt ins Haus.
Der Eingang führt in eine großzügige Diele, die zugleich den zentralen Wohnbereich mit Kamin bildet. Von hier erreicht man die Küche, das Badezimmer sowie den Abstellraum. Ebenfalls von der Diele aus führt der Zugang in den Flur, von dem zwei weitere Zimmer erschlossen werden. Dort befindet sich auch die elegante Holztreppe ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss sorgt ein helles Treppenhaus mit Dachfenster für freundliche Lichtverhältnisse. Hier befindet sich ein großzügiger Durchgangsraum, der in ein weiteres Zimmer führt. Ein zusätzlicher Schuppen erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.
Haus 2 – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ca. aus 1970 mit Balkon und Gartenambiente
Das Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung besticht durch einen charmanten, grünen und privaten Zugang zur Haustür. Nach dem Betreten gelangt man in einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus man durch eine Wohnungstür ins helle Treppenhaus mit Dachfenster tritt. Von hier führt der Weg in den Keller oder ins Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, sehr gepflegte Wohnung. Diele und Flur verbinden die Räume sinnvoll: Links liegt der Wohn- und Essbereich mit Kamin, von dem aus man Zugang zur Terrasse hat. Zurück in der Diele erreicht man das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie die Küche.
Die Wohnung im Obergeschoss wird durch eine Glastür mit Glasfront erschlossen. Rechts befindet sich die Küche, während der Flur in das geräumige Wohnzimmer führt. Dieses bietet Zugang zum Balkon, der ebenso vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Zwischen Wohn- und Schlafzimmer liegt das Badezimmer. Das Schlafzimmer erreicht man über einen großzügigen Durchgangsraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Besonderheiten beider Häuser
Beide Gebäude sind unterkellert und bieten reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Während das erste Haus ein ideales Einfamilienhaus mit großem Platzangebot darstellt, bietet das zweite Haus flexible Möglichkeiten - perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an, zahlbar direkt an CSI Immobilien. Der Anspruch entsteht mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung Dülmen liegt im westlichen Münsterland im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Coesfeld. Die Stadt befindet sich zwischen den größeren Zentren Münster im Nordosten und dem Ruhrgebiet im Südwesten. Sie ist umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft, die von Feldern, Wiesen und ausgedehnten Waldgebieten geprägt ist. Besonders bekannt ist Dülmen für seine Wildpferde, die in einem großen Naturschutzgebiet, dem Merfelder Bruch, in freier Wildbahn leben und der Stadt ein besonderes Alleinstellungsmerkmal geben. Durch die gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A43 und A52 sowie die Bahnstrecke zwischen Münster und dem Ruhrgebiet ist Dülmen sowohl für Pendler als auch für Besucher leicht erreichbar. Der Stadtkern vereint historische Bauten mit moderner Infrastruktur, während die ländlich geprägten Ortsteile den eher dörflichen Charakter des Umlandes widerspiegeln. Damit bildet Dülmen einen wichtigen Schnittpunkt zwischen städtischer Entwicklung und ländlicher Idylle im Herzen des Münsterlandes.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.
CSI Immobilien
Christoph Stöhler
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