Einfamilienhaus in Reken zu verkaufen!
Einfamilienhaus, 120 m², 6 Zimmer, 48734 Reken
Details
| ImmoNr | CSI-1611-2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 48734 |
| Ort | Reken |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 573 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | CSI-1611-2025 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 48734 |
| Ort | Reken | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Grundstücksgröße | 573 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Schon beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses werden Sie von einer großzügigen und einladenden Diele empfangen, die den zentralen Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Gleich zur rechten Seite befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, der Ihnen viel Stauraum sowie Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet. Direkt daneben liegt ein modern geschnittenes Gäste-WC – ideal für Besucher und den Alltag.
Im Anschluss betreten Sie die helle Küche, die durch ihre offene Gestaltung zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den gemütlichen Wohn- und Essbereich als auch direkt auf die Terrasse. Das Zusammenspiel von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer schafft ein offenes Raumgefühl, in dem Geselligkeit und Gemütlichkeit Hand in Hand gehen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick ins Grüne. Sowohl aus der Küche als auch aus dem Essbereich haben Sie Zugang zur Terrasse, die in den Garten führt und in den warmen Monaten zu einem zweiten Wohnzimmer im Freien wird.
Über die Diele gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie insgesamt vier gut proportionierte Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen – ob als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Räume bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie und lassen sich individuell gestalten. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein ansprechend gestaltetes Badezimmer, das mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist. Hier finden Sie Entspannung und Komfort gleichermaßen.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich harmonisch auf die beiden Etagen verteilt und eine durchdachte Raumaufteilung garantiert. Das großzügige Grundstück von ca. 573 m² rundet das Gesamtbild ab und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder gesellige Abende im Freien.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Gasheizung, die zeitgemäß installiert wurde und für effiziente Wärme sorgt. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Dach und Dämmung wurden im Rahmen einer umfassenden Modernisierung erneuert; in diesem Zuge wurde auch das Carport abgedichtet.
Dieses Einfamilienhaus vereint durchdachte Architektur mit behaglichem Wohnkomfort und schafft so den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben.
Bei erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Diese ist direkt an CSI Immobilien zu entrichten und wird mit Vertragsunterzeichnung fällig.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Im Anschluss betreten Sie die helle Küche, die durch ihre offene Gestaltung zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den gemütlichen Wohn- und Essbereich als auch direkt auf die Terrasse. Das Zusammenspiel von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer schafft ein offenes Raumgefühl, in dem Geselligkeit und Gemütlichkeit Hand in Hand gehen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick ins Grüne. Sowohl aus der Küche als auch aus dem Essbereich haben Sie Zugang zur Terrasse, die in den Garten führt und in den warmen Monaten zu einem zweiten Wohnzimmer im Freien wird.
Über die Diele gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie insgesamt vier gut proportionierte Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen – ob als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Räume bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie und lassen sich individuell gestalten. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein ansprechend gestaltetes Badezimmer, das mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist. Hier finden Sie Entspannung und Komfort gleichermaßen.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich harmonisch auf die beiden Etagen verteilt und eine durchdachte Raumaufteilung garantiert. Das großzügige Grundstück von ca. 573 m² rundet das Gesamtbild ab und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder gesellige Abende im Freien.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Gasheizung, die zeitgemäß installiert wurde und für effiziente Wärme sorgt. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Dach und Dämmung wurden im Rahmen einer umfassenden Modernisierung erneuert; in diesem Zuge wurde auch das Carport abgedichtet.
Dieses Einfamilienhaus vereint durchdachte Architektur mit behaglichem Wohnkomfort und schafft so den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben.
Bei erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Diese ist direkt an CSI Immobilien zu entrichten und wird mit Vertragsunterzeichnung fällig.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Lagebeschreibung Die Gemeinde Reken liegt im westlichen Münsterland im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Borken. Sie befindet sich zwischen der Stadt Münster im Osten und der niederländischen Grenze im Westen.
Das Gemeindegebiet wird geprägt durch die typische Münsterländer Parklandschaft mit Feldern, Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Im Norden grenzt Reken an die Gemeinde Velen, im Osten an Heiden und Dorsten, im Süden an die Stadt Haltern am See und im Westen an die Gemeinde Raesfeld.
Durch die Nähe zur Autobahn A31 sowie die Bundesstraße 67 ist Reken verkehrstechnisch gut angebunden. Außerdem verlaufen mehrere Landesstraßen durch das Gebiet. Über die Regionalbahn R51 besteht eine direkte Verbindung nach Dorsten und Coesfeld, größere Bahnanschlüsse sind im Umland erreichbar.
Räumlich gliedert sich Reken in die Ortsteile Groß Reken, Klein Reken, Maria Veen, Bahnhof Reken und Hülsten. Zwischen den Ortsteilen erstrecken sich landwirtschaftliche Nutzflächen sowie ausgedehnte Waldgebiete.
Die Lage im Naturpark Hohe Mark – Westmünsterland macht Reken zu einem beliebten Ziel für Naherholung. Radwege, Wanderpfade, Reitmöglichkeiten und Naturreservate laden dazu ein, die Landschaft zu entdecken und zu genießen.
Das Gemeindegebiet wird geprägt durch die typische Münsterländer Parklandschaft mit Feldern, Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Im Norden grenzt Reken an die Gemeinde Velen, im Osten an Heiden und Dorsten, im Süden an die Stadt Haltern am See und im Westen an die Gemeinde Raesfeld.
Durch die Nähe zur Autobahn A31 sowie die Bundesstraße 67 ist Reken verkehrstechnisch gut angebunden. Außerdem verlaufen mehrere Landesstraßen durch das Gebiet. Über die Regionalbahn R51 besteht eine direkte Verbindung nach Dorsten und Coesfeld, größere Bahnanschlüsse sind im Umland erreichbar.
Räumlich gliedert sich Reken in die Ortsteile Groß Reken, Klein Reken, Maria Veen, Bahnhof Reken und Hülsten. Zwischen den Ortsteilen erstrecken sich landwirtschaftliche Nutzflächen sowie ausgedehnte Waldgebiete.
Die Lage im Naturpark Hohe Mark – Westmünsterland macht Reken zu einem beliebten Ziel für Naherholung. Radwege, Wanderpfade, Reitmöglichkeiten und Naturreservate laden dazu ein, die Landschaft zu entdecken und zu genießen.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.
CSI Immobilien
Christoph Stöhler
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