Lagerhalle in guter Lage von Coesfeld
Halle, , Zimmer, 48653 Coesfeld
Details
| ImmoNr | CSI-1930-2026 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 48653 |
| Ort | Coesfeld |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Gesamtfläche | 280 m² |
| Ladenfläche | 280 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kaltmiete | 1.500 € |
| Außen-Provision | netto 3 % der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer von zur Zeit 19% an den Makler zu zahlen |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | CSI-1930-2026 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle | PLZ | 48653 |
| Ort | Coesfeld | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Gesamtfläche | 280 m² |
| Ladenfläche | 280 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kaltmiete | 1.500 € | Außen-Provision | netto 3 % der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer von zur Zeit 19% an den Makler zu zahlen |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine großzügige Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 400 m² in verkehrsgünstiger Lage von Coesfeld. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine funktionale Ausstattung. Sie eignet sich ideal zur Lagerung von Waren, Materialien, Maschinen, Möbeln oder anderen Gütern und bietet Unternehmen optimale Voraussetzungen für effiziente Betriebsabläufe.
Die Halle verfügt über großzügige Lagerflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Beheizbarkeit können empfindliche Waren und Materialien witterungsgeschützt gelagert werden, wodurch sich die Immobilie auch für eine langfristige Einlagerung eignet.
Für eine komfortable Logistik sorgt die praktische Anlieferung: Über eine seitliche Zufahrt gelangen Lieferfahrzeuge direkt in den rückwärtigen Hofbereich und ermöglichen eine unkomplizierte Be- und Entladung. Ergänzend steht im vorderen Bereich ein separates, kleineres Lager mit Rolltor zur Verfügung, das sich ideal für kleinere Anlieferungen oder als zusätzlicher Lager- und Umschlagsbereich eignet.
Die Kombination aus großzügiger Lagerfläche, guter Erreichbarkeit und durchdachter Anlieferung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Lösung für unterschiedlichste Branchen.
Gerne können Sie sich bereits vorab bei einer 360°-Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Lagerhalle verschaffen.
Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
Ihr Team von CSI Immobilien
Die Halle verfügt über großzügige Lagerflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Beheizbarkeit können empfindliche Waren und Materialien witterungsgeschützt gelagert werden, wodurch sich die Immobilie auch für eine langfristige Einlagerung eignet.
Für eine komfortable Logistik sorgt die praktische Anlieferung: Über eine seitliche Zufahrt gelangen Lieferfahrzeuge direkt in den rückwärtigen Hofbereich und ermöglichen eine unkomplizierte Be- und Entladung. Ergänzend steht im vorderen Bereich ein separates, kleineres Lager mit Rolltor zur Verfügung, das sich ideal für kleinere Anlieferungen oder als zusätzlicher Lager- und Umschlagsbereich eignet.
Die Kombination aus großzügiger Lagerfläche, guter Erreichbarkeit und durchdachter Anlieferung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Lösung für unterschiedlichste Branchen.
Gerne können Sie sich bereits vorab bei einer 360°-Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Lagerhalle verschaffen.
Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
Ihr Team von CSI Immobilien
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Lagerhalle von ca. 400 m²
- heizen der Halle möglich
- heizen der Halle möglich
Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen und gut erreichbaren Lage von Coesfeld, einer wirtschaftlich starken Kreisstadt im westlichen Münsterland. Der Standort profitiert von einer guten Infrastruktur sowie einer hohen Kundenfrequenz und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder andere gewerbliche Nutzungen.
Die Innenstadt von Coesfeld mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und öffentlichen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Das gewachsene wirtschaftliche Umfeld sowie die gute Kaufkraft der Region machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit legen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesstraßen B474 und B525 sowie die nahegelegenen Autobahnen A31 und A43 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Münster, Dülmen, Borken, Ahaus und das Ruhrgebiet. Der Bahnhof Coesfeld bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und sorgt für eine gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt am Objekt ermöglichen Kunden und Mitarbeitern eine komfortable Anfahrt und tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, wirtschaftlich attraktivem Umfeld und hervorragender Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Die Innenstadt von Coesfeld mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und öffentlichen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Das gewachsene wirtschaftliche Umfeld sowie die gute Kaufkraft der Region machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit legen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesstraßen B474 und B525 sowie die nahegelegenen Autobahnen A31 und A43 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Münster, Dülmen, Borken, Ahaus und das Ruhrgebiet. Der Bahnhof Coesfeld bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und sorgt für eine gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt am Objekt ermöglichen Kunden und Mitarbeitern eine komfortable Anfahrt und tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, wirtschaftlich attraktivem Umfeld und hervorragender Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
CSI Immobilien
Christoph Stöhler
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Christoph Stöhler
