Bürofläche in Dülmen zu vermieten!
Bürofläche, , 3 Zimmer, 48249 Dülmen
Details
| ImmoNr | CSI-2024-2026 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 48249 |
| Ort | Dülmen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Kaltmiete | 790 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Außen-Provision | es sind netto 2 Monatsbruttomieten, zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer von zur Zeit 19% an den Makler zu zahlen |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | CSI-2024-2026 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 48249 |
| Ort | Dülmen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 92 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Kaltmiete | 790 € | Nebenkosten | 200 € |
| Außen-Provision | es sind netto 2 Monatsbruttomieten, zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer von zur Zeit 19% an den Makler zu zahlen | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet auf ca. 92 m² eine funktionale und gut strukturierte Raumaufteilung. Die gesamte Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ermöglicht auch dadurch vielfältige und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche umfasst drei separate Räume, die je nach Bedarf unterschiedlich genutzt und gestaltet werden können, diese sind mit großen Fensterflächen ausgestattet. Ergänzt wird die Einheit durch einen kleinen Raum, der sich ideal für eine Küchenzeile eignen würde.
Ein eigenes WC ist ebenfalls vorhanden.
Durch die praktische Aufteilung der Räume eignet sich die Gewerbefläche für verschiedenste gewerbliche Konzepte und bietet zukünftigen Nutzern die Möglichkeit, die vorhandenen Räumlichkeiten individuell an die eigenen Anforderungen anzupassen.
Die monatliche Kaltmiete der Gewerbefläche beträgt 790,00 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von ca. 200,00 € pro Monat. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von zwei Monatsbruttomieten netto zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer (derzeit 19 %) vom Mieter zu entrichten.
Fazit
Diese Büro- bzw. Gewerbefläche vereint eine verkehrsgünstige Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet somit beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Ob als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche – hier finden Sie flexible Räumlichkeiten in einem attraktiven gewerblichen Umfeld.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Fläche umfasst drei separate Räume, die je nach Bedarf unterschiedlich genutzt und gestaltet werden können, diese sind mit großen Fensterflächen ausgestattet. Ergänzt wird die Einheit durch einen kleinen Raum, der sich ideal für eine Küchenzeile eignen würde.
Ein eigenes WC ist ebenfalls vorhanden.
Durch die praktische Aufteilung der Räume eignet sich die Gewerbefläche für verschiedenste gewerbliche Konzepte und bietet zukünftigen Nutzern die Möglichkeit, die vorhandenen Räumlichkeiten individuell an die eigenen Anforderungen anzupassen.
Die monatliche Kaltmiete der Gewerbefläche beträgt 790,00 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von ca. 200,00 € pro Monat. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von zwei Monatsbruttomieten netto zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer (derzeit 19 %) vom Mieter zu entrichten.
Fazit
Diese Büro- bzw. Gewerbefläche vereint eine verkehrsgünstige Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet somit beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Ob als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche – hier finden Sie flexible Räumlichkeiten in einem attraktiven gewerblichen Umfeld.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich südlich von Dülmen in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die A43 aus, was Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Büros ermöglicht. Auch die umliegende Infrastruktur ist optimal entwickelt, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in der Nähe finden.
Dülmen selbst ist eine lebendige Stadt mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und attraktiver Umgebung macht diese Bürofläche zu einer begehrten Adresse für Unternehmen aller Art.
Nutzen Sie die Gelegenheit, von dieser idealen Lage zu profitieren, und sichern Sie sich diese Gewerbefläche für Ihr Unternehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Standorts überzeugen.
Dülmen selbst ist eine lebendige Stadt mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und attraktiver Umgebung macht diese Bürofläche zu einer begehrten Adresse für Unternehmen aller Art.
Nutzen Sie die Gelegenheit, von dieser idealen Lage zu profitieren, und sichern Sie sich diese Gewerbefläche für Ihr Unternehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Standorts überzeugen.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.
CSI Immobilien
Christoph Stöhler
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