Ansprechende Büroräume im Herzen von Dülmen!
Bürofläche, , Zimmer, 48249 Dülmen
Details
| ImmoNr | CSI-0741-2024 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 48249 |
| Ort | Dülmen |
| Land | Deutschland |
| Bürofläche | 248 m² |
| Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 1.490 € |
| Außen-Provision | netto 3 % der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer von zur Zeit 19% an den Makler zu zahlen |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | CSI-0741-2024 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 48249 |
| Ort | Dülmen | Land | Deutschland |
| Bürofläche | 248 m² | Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Netto Kaltmiete | 1.490 € |
| Außen-Provision | netto 3 % der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer von zur Zeit 19% an den Makler zu zahlen | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen zu diesen exklusiven Büroräumen, die eine ideale Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen bieten. Die Bürofläche erstreckt sich über ca. 248 Quadratmeter und befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Gebäude aus dem Jahr 2017 im Herzen von Dülmen.
Die Räumlichkeiten sind modern und hochwertig ausgestattet, mit zeitgemäßer fortschrittlicher Technologie, um die Produktivität und den Arbeitskomfort zu maximieren. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, den Raum an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen – sei es für Besprechungen, Einzelbüros oder offene Arbeitsbereiche.
Durch die großen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet, während energieeffiziente Beleuchtungslösungen für optimale Arbeitsbedingungen sorgen. Die zentrale Lage in der Innenstadt von Dülmen gewährleistet eine erstklassige Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude strahlt Professionalität aus, von der ansprechenden Lobby bis zu modernen Gemeinschaftsbereichen. Eine ausgezeichnete technologische Infrastruktur mit schnellem Internet durch Glasfaser und modernen Kommunikationstechnologien unterstützt reibungslose Geschäftsabläufe.
Für die aktuell verbaute Inneneinrichtung ist zusätzlich zur Grundmiete eine Abschlagszahlung abzustimmen. Diese Büroräume repräsentieren eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer modernen und professionellen Umgebung zu etablieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Räumlichkeiten sind modern und hochwertig ausgestattet, mit zeitgemäßer fortschrittlicher Technologie, um die Produktivität und den Arbeitskomfort zu maximieren. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, den Raum an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen – sei es für Besprechungen, Einzelbüros oder offene Arbeitsbereiche.
Durch die großen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet, während energieeffiziente Beleuchtungslösungen für optimale Arbeitsbedingungen sorgen. Die zentrale Lage in der Innenstadt von Dülmen gewährleistet eine erstklassige Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude strahlt Professionalität aus, von der ansprechenden Lobby bis zu modernen Gemeinschaftsbereichen. Eine ausgezeichnete technologische Infrastruktur mit schnellem Internet durch Glasfaser und modernen Kommunikationstechnologien unterstützt reibungslose Geschäftsabläufe.
Für die aktuell verbaute Inneneinrichtung ist zusätzlich zur Grundmiete eine Abschlagszahlung abzustimmen. Diese Büroräume repräsentieren eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer modernen und professionellen Umgebung zu etablieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2026
Endenergiebedarf: 77.67 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Lagebeschreibung Die angebotenen Büroräume befinden sich in zentraler und gut erreichbarer Lage im Herzen von Dülmen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungseinrichtungen, was eine optimale Arbeitsumgebung schafft.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, und die Autobahnen A43 und A52 bieten eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.
Dülmen selbst ist für seine grünen Parks, historischen Gebäude und eine lebendige Gemeinschaft bekannt. Die Umgebung bietet nicht nur optimale Bedingungen für geschäftliche Aktivitäten, sondern auch eine hohe Lebensqualität für Mitarbeiter und deren Familien.
Insgesamt präsentieren die Büroräume in Dülmen eine attraktive Mischung aus moderner Arbeitsumgebung, urbanem Komfort und der Ruhe einer charmanten Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, und die Autobahnen A43 und A52 bieten eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.
Dülmen selbst ist für seine grünen Parks, historischen Gebäude und eine lebendige Gemeinschaft bekannt. Die Umgebung bietet nicht nur optimale Bedingungen für geschäftliche Aktivitäten, sondern auch eine hohe Lebensqualität für Mitarbeiter und deren Familien.
Insgesamt präsentieren die Büroräume in Dülmen eine attraktive Mischung aus moderner Arbeitsumgebung, urbanem Komfort und der Ruhe einer charmanten Stadt.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.
CSI Immobilien
Christoph Stöhler
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