Wohn- und Geschäftshaus in Datteln
Wohn- und Geschäftshaus, , Zimmer, Datteln
Details
| ImmoNr | CSI-0748-2024 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| Ort | Datteln |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 1.080 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.770.000 € |
| Außen-Provision | 3,99 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | CSI-0748-2024 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | Ort | Datteln |
| Land | Deutschland | Nutzfläche | 1.080 m² |
| Befeuerung | Gas | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.770.000 € | Außen-Provision | 3,99 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Datteln zu erwerben.
Dieses beeindruckende Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 2420 m² und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 1080 m², präsentiert sich als attraktive Immobilie für anspruchsvolle Investoren.
Die Außenanlagen des Wohn- und Geschäftshauses umfassen eine Baufläche von etwa 250 m², die Raum für Erweiterungen oder individuelle Gestaltungen bietet. Ein gemütlicher Innenhof mit ca. 20 m² lädt Bewohner und Kunden dazu ein, eine ruhige Atmosphäre im Freien zu genießen. Das Anwesen verfügt zudem über ausreichend Parkplätze für Bewohner und Geschäftspartner.
Der Kellerbereich des Gebäudes ist funktional strukturiert und beinhaltet notwendige Räumlichkeiten für einen reibungslosen Betrieb. Hierzu zählen Technikräume, Lagerräume und ein Fitnessraum für die Bewohner. Ein Aufzug erleichtert den Transport zwischen den Stockwerken und trägt zu einer barrierefreien Zugänglichkeit bei.
Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses präsentiert sich eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit der Räumlichkeiten. Die Gewerbehalle mit etwa 350 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für Büros, Praxen oder Veranstaltungen. Ein repräsentativer Besprechungsraum mit ca. 30 m² steht zur Verfügung. Historischer Charme durchzieht den ehemaligen Ladenbereich mit etwa 40 m² sowie das einladende Foyer mit ca. 15 m². Die ehemalige Küche erstreckt sich über ca. 30 m² und bietet Raum für kreative gastronomische Konzepte. Ein großer Konferenzraum mit großzügigen 70 m² ist ideal für geschäftliche Meetings oder private Veranstaltungen. Ein Gemeinschaftsraum mit integrierter Küche erstreckt sich über ca. 50 m² und bildet den perfekten Ort für gemeinsame Aktivitäten.
Das gesamte Wohn- und Geschäftshaus wird durch ein modern gestaltetes Treppenhaus, einen Flur und eine Rezeption miteinander verbunden, was eine effiziente Organisation des Betriebs ermöglicht.
Obergeschoss:
3 Apartments mit je ca. 70 m²
2 Apartments mit je ca. 50 m²
4 Büros mit je ca. 20 m²
Obergeschoss:
2 Apartments mit je ca. 80 m²
2 Apartments mit je ca. 60 m²
3 Büros mit je ca. 25 m²
Obergeschoss:
1 Penthouse mit ca. 100 m²
2 Apartments mit je ca. 40 m²
1 Büro mit ca. 30 m²
Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Wohn- und Geschäftshausbetreiber und Investoren, die eine vielseitige Nutzung schätzen. Mit seiner soliden Struktur und funktionalen Ausstattung stellt dieses Wohn- und Geschäftshaus in Datteln eine Investition dar, die sowohl in der Gegenwart als auch in der Zukunft Wertsteigerungspotenzial verspricht. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und sich von der Vielseitigkeit dieses Wohn- und Geschäftshauses überzeugen zu lassen. Außenbereich: Baufläche ca. 250 m² Innenhof ca. 20 m² Ausreichend Parkplätze
Kellerbereich: Technikräume, Lagerräume, Fitnessraum Aufzug für barrierefreien Zugang
Erdgeschoss: Gewerbehalle ca. 350 m² Besprechungsraum ca. 30 m² Ehemaliger Ladenbereich ca. 40 m² Einladendes Foyer ca. 15 m² Ehemalige Küche ca. 30 m² Konferenzraum ca. 70 m² Gemeinschaftsraum mit Küche ca. 50 m²
Allgemein: Modern gestaltetes Treppenhaus, Flur und Rezeption für effiziente Organisation Historischer Charme in einigen Räumlichkeiten Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büros, Praxen, Veranstaltungen und mehr.
Der Kaufpreisfaktor beträgt ca. 12, was auf eine attraktive Renditemöglichkeit hinweist. Dieses Verhältnis zwischen dem Kaufpreis und den potenziellen jährlichen Mieteinnahmen macht diese Immobilie zu einer vielversprechenden Investition.
Interessenten sind herzlich eingeladen, sich näher über diese einzigartige Immobilie zu informieren. Für weitere Details, eine persönliche Besichtigung oder zur Klärung von Fragen steht Ihnen unser Team von CSI gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Wohn- und Geschäftshaus in Datteln bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen mit unserem Know-how zur Seite.
Bei Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,99 % des Kaufpreises inkl. MwSt. direkt an uns, (CSI Immobilien). Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Dieses beeindruckende Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 2420 m² und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 1080 m², präsentiert sich als attraktive Immobilie für anspruchsvolle Investoren.
Die Außenanlagen des Wohn- und Geschäftshauses umfassen eine Baufläche von etwa 250 m², die Raum für Erweiterungen oder individuelle Gestaltungen bietet. Ein gemütlicher Innenhof mit ca. 20 m² lädt Bewohner und Kunden dazu ein, eine ruhige Atmosphäre im Freien zu genießen. Das Anwesen verfügt zudem über ausreichend Parkplätze für Bewohner und Geschäftspartner.
Der Kellerbereich des Gebäudes ist funktional strukturiert und beinhaltet notwendige Räumlichkeiten für einen reibungslosen Betrieb. Hierzu zählen Technikräume, Lagerräume und ein Fitnessraum für die Bewohner. Ein Aufzug erleichtert den Transport zwischen den Stockwerken und trägt zu einer barrierefreien Zugänglichkeit bei.
Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses präsentiert sich eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit der Räumlichkeiten. Die Gewerbehalle mit etwa 350 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für Büros, Praxen oder Veranstaltungen. Ein repräsentativer Besprechungsraum mit ca. 30 m² steht zur Verfügung. Historischer Charme durchzieht den ehemaligen Ladenbereich mit etwa 40 m² sowie das einladende Foyer mit ca. 15 m². Die ehemalige Küche erstreckt sich über ca. 30 m² und bietet Raum für kreative gastronomische Konzepte. Ein großer Konferenzraum mit großzügigen 70 m² ist ideal für geschäftliche Meetings oder private Veranstaltungen. Ein Gemeinschaftsraum mit integrierter Küche erstreckt sich über ca. 50 m² und bildet den perfekten Ort für gemeinsame Aktivitäten.
Das gesamte Wohn- und Geschäftshaus wird durch ein modern gestaltetes Treppenhaus, einen Flur und eine Rezeption miteinander verbunden, was eine effiziente Organisation des Betriebs ermöglicht.
Obergeschoss:
3 Apartments mit je ca. 70 m²
2 Apartments mit je ca. 50 m²
4 Büros mit je ca. 20 m²
Obergeschoss:
2 Apartments mit je ca. 80 m²
2 Apartments mit je ca. 60 m²
3 Büros mit je ca. 25 m²
Obergeschoss:
1 Penthouse mit ca. 100 m²
2 Apartments mit je ca. 40 m²
1 Büro mit ca. 30 m²
Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Wohn- und Geschäftshausbetreiber und Investoren, die eine vielseitige Nutzung schätzen. Mit seiner soliden Struktur und funktionalen Ausstattung stellt dieses Wohn- und Geschäftshaus in Datteln eine Investition dar, die sowohl in der Gegenwart als auch in der Zukunft Wertsteigerungspotenzial verspricht. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und sich von der Vielseitigkeit dieses Wohn- und Geschäftshauses überzeugen zu lassen. Außenbereich: Baufläche ca. 250 m² Innenhof ca. 20 m² Ausreichend Parkplätze
Kellerbereich: Technikräume, Lagerräume, Fitnessraum Aufzug für barrierefreien Zugang
Erdgeschoss: Gewerbehalle ca. 350 m² Besprechungsraum ca. 30 m² Ehemaliger Ladenbereich ca. 40 m² Einladendes Foyer ca. 15 m² Ehemalige Küche ca. 30 m² Konferenzraum ca. 70 m² Gemeinschaftsraum mit Küche ca. 50 m²
Allgemein: Modern gestaltetes Treppenhaus, Flur und Rezeption für effiziente Organisation Historischer Charme in einigen Räumlichkeiten Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büros, Praxen, Veranstaltungen und mehr.
Der Kaufpreisfaktor beträgt ca. 12, was auf eine attraktive Renditemöglichkeit hinweist. Dieses Verhältnis zwischen dem Kaufpreis und den potenziellen jährlichen Mieteinnahmen macht diese Immobilie zu einer vielversprechenden Investition.
Interessenten sind herzlich eingeladen, sich näher über diese einzigartige Immobilie zu informieren. Für weitere Details, eine persönliche Besichtigung oder zur Klärung von Fragen steht Ihnen unser Team von CSI gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Wohn- und Geschäftshaus in Datteln bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen mit unserem Know-how zur Seite.
Bei Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,99 % des Kaufpreises inkl. MwSt. direkt an uns, (CSI Immobilien). Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 14.09.2029
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - modern gestaltetes Treppenhaus und repräsentative Rezeption für effiziente Organisation
- Aufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen
- ausreichend Parkplätze für Bewohner und Geschäftspartner
Außenbereich:
Baufläche ca. 250 m²
Gemütlicher Innenhof mit ca. 20 m² für entspannte Momente im Freien
Kellerbereich:
Technikräume für reibungslosen Betrieb
Lagerräume für eine effiziente Nutzung
Fitnessraum für die Bewohner
Praktischer Wäscheabwurf für einfache Organisation
Erdgeschoss:
Flexibler Gewerbebereich mit etwa 350 m² für Büros, Praxen oder Veranstaltungen
Repräsentativer Besprechungsraum mit ca. 30 m²
Ehemaliger Ladenbereich mit etwa 40 m² und einladendes Foyer mit ca. 15 m²
Ehemalige Küche mit ca. 30 m² für gastronomische Konzepte
Großer Konferenzraum mit ca. 70 m² für geschäftliche Meetings oder private Veranstaltungen
Gemeinschaftsraum mit integrierter Küche, ca. 50 m² für gemeinsame Aktivitäten
Wohneinheiten:
3 Apartments im 1. Obergeschoss mit je ca. 70 m²
2 Apartments im 1. Obergeschoss mit je ca. 50 m²
4 Büros im 1. Obergeschoss mit je ca. 20 m²
2 Apartments im 2. Obergeschoss mit je ca. 80 m²
2 Apartments im 2. Obergeschoss mit je ca. 60 m²
3 Büros im 2. Obergeschoss mit je ca. 25 m²
1 Penthouse im 3. Obergeschoss mit ca. 100 m²
2 Apartments im 3. Obergeschoss mit je ca. 40 m²
1 Büro im 3. Obergeschoss mit ca. 30 m²
- Aufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen
- ausreichend Parkplätze für Bewohner und Geschäftspartner
Außenbereich:
Baufläche ca. 250 m²
Gemütlicher Innenhof mit ca. 20 m² für entspannte Momente im Freien
Kellerbereich:
Technikräume für reibungslosen Betrieb
Lagerräume für eine effiziente Nutzung
Fitnessraum für die Bewohner
Praktischer Wäscheabwurf für einfache Organisation
Erdgeschoss:
Flexibler Gewerbebereich mit etwa 350 m² für Büros, Praxen oder Veranstaltungen
Repräsentativer Besprechungsraum mit ca. 30 m²
Ehemaliger Ladenbereich mit etwa 40 m² und einladendes Foyer mit ca. 15 m²
Ehemalige Küche mit ca. 30 m² für gastronomische Konzepte
Großer Konferenzraum mit ca. 70 m² für geschäftliche Meetings oder private Veranstaltungen
Gemeinschaftsraum mit integrierter Küche, ca. 50 m² für gemeinsame Aktivitäten
Wohneinheiten:
3 Apartments im 1. Obergeschoss mit je ca. 70 m²
2 Apartments im 1. Obergeschoss mit je ca. 50 m²
4 Büros im 1. Obergeschoss mit je ca. 20 m²
2 Apartments im 2. Obergeschoss mit je ca. 80 m²
2 Apartments im 2. Obergeschoss mit je ca. 60 m²
3 Büros im 2. Obergeschoss mit je ca. 25 m²
1 Penthouse im 3. Obergeschoss mit ca. 100 m²
2 Apartments im 3. Obergeschoss mit je ca. 40 m²
1 Büro im 3. Obergeschoss mit ca. 30 m²
Lagebeschreibung Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Datteln, einer Stadt mit historischem Charme und einer lebendigen Gemeinschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der nächste Bahnhof ist bequem erreichbar. Die Autobahnen A2 und A52 bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
In der direkten Umgebung des Wohn- und Geschäftshauses finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum bietet eine breite Palette von Geschäften für den täglichen Bedarf.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu Parks, Grünflächen und Erholungsgebieten aus. Bewohner und Geschäftskunden können die idyllische Umgebung für Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten genießen. Kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungsorte sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Für Familien mit Kindern sind verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, gut erreichbar. Bildungszentren und Weiterbildungseinrichtungen tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Die Lage dieses Wohn- und Geschäftshauses bietet somit eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und einer angenehmen, grünen Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie zu einem begehrten Standort für Wohnen und Arbeiten in Datteln.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der nächste Bahnhof ist bequem erreichbar. Die Autobahnen A2 und A52 bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
In der direkten Umgebung des Wohn- und Geschäftshauses finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum bietet eine breite Palette von Geschäften für den täglichen Bedarf.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu Parks, Grünflächen und Erholungsgebieten aus. Bewohner und Geschäftskunden können die idyllische Umgebung für Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten genießen. Kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungsorte sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Für Familien mit Kindern sind verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, gut erreichbar. Bildungszentren und Weiterbildungseinrichtungen tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Die Lage dieses Wohn- und Geschäftshauses bietet somit eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und einer angenehmen, grünen Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie zu einem begehrten Standort für Wohnen und Arbeiten in Datteln.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.
CSI Immobilien
Christoph Stöhler
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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