Gewerbeeinheit im Zentrum von Obertshausen
Ladenlokal, , 1,5 Zimmer, 63179 Obertshausen
Details
| ImmoNr | 16154 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 63179 |
| Ort | Obertshausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Gesamtfläche | 40 m² |
| Verkaufsfläche | 40 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Boden | Fliesen |
| Etagenzahl | 2 |
| Netto Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.450 € |
| Außen-Provision | 3,57 incl. 19% MwSt.3,57 incl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3.600 € |
Details
| ImmoNr | 16154 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 63179 |
| Ort | Obertshausen | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Gesamtfläche | 40 m² |
| Verkaufsfläche | 40 m² | Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Boden | Fliesen | Etagenzahl | 2 |
| Netto Kaltmiete | 1.200 € | Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.450 € | Außen-Provision | 3,57 incl. 19% MwSt.3,57 incl. 19% MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3.600 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese moderne und frisch sanierte Gewerbeeinheit im Herzen von Obertshausen bietet eine ideale Gelegenheit für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Fläche von 40 m² ist sie bestens geeignet für Büros, Praxen, Kioske, Läden und ähnliche Gewerbe. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2024 komplett sanierten Gebäudes und ist ab Juni 2024 verfügbar.
Energieausweis
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
Ausstattung • Große Fensterfront: Die Einheit verfügt über eine großzügige Fensterfläche zur belebten Fußgängerzone, die nicht nur viel Tageslicht hereinlässt, sondern auch ausgezeichnete Sichtbarkeit für Ihr Geschäft bietet.
• Moderner Boden: Der neu verlegte, geflieste Boden verleiht der Einheit ein elegantes und professionelles Ambiente.
• Neue Türen: Alle Türen wurden im Rahmen der Sanierung erneuert und entsprechen modernen Standards.
• Erneuerte Wände: Die Wände wurden frisch gestrichen und bieten eine ansprechende und saubere Optik.
• Neue Schaufensterfront: Die neue Schaufensterfront bietet nicht nur einen modernen Look, sondern auch praktische Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte oder Dienstleistungen.
• Separates WC: Die Einheit verfügt über ein separates WC, was den Komfort für Sie und Ihre Kunden erhöht.
• Zusatzraum: Ein kleiner Zusatzraum bietet zusätzlichen Platz für Lagerung oder als kleines Büro.
• Zugang zum Hof: Der Zugang zum Hof ermöglicht eine einfache Anlieferung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
• Moderner Boden: Der neu verlegte, geflieste Boden verleiht der Einheit ein elegantes und professionelles Ambiente.
• Neue Türen: Alle Türen wurden im Rahmen der Sanierung erneuert und entsprechen modernen Standards.
• Erneuerte Wände: Die Wände wurden frisch gestrichen und bieten eine ansprechende und saubere Optik.
• Neue Schaufensterfront: Die neue Schaufensterfront bietet nicht nur einen modernen Look, sondern auch praktische Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte oder Dienstleistungen.
• Separates WC: Die Einheit verfügt über ein separates WC, was den Komfort für Sie und Ihre Kunden erhöht.
• Zusatzraum: Ein kleiner Zusatzraum bietet zusätzlichen Platz für Lagerung oder als kleines Büro.
• Zugang zum Hof: Der Zugang zum Hof ermöglicht eine einfache Anlieferung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Waldstraße 2, 63179 Obertshausen, einer zentralen und belebten Gegend, die zahlreiche Vorteile bietet:
• Zentrale Lage: Mitten im Herzen von Obertshausen gelegen, profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und einer hervorragenden Sichtbarkeit.
• Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern, die täglich viele Menschen anziehen.
• Verkehrsanbindung: Die Waldstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof Obertshausen in der Nähe, was eine einfache Anreise für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.
• Parkmöglichkeiten: In der Umgebung stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die den Zugang für Ihre Kunden erleichtern.
• Nachbarschaft: Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung von Wohn- und Geschäftshäusern, was ein lebendiges und dynamisches Umfeld schafft.
Kosten
• Zentrale Lage: Mitten im Herzen von Obertshausen gelegen, profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und einer hervorragenden Sichtbarkeit.
• Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern, die täglich viele Menschen anziehen.
• Verkehrsanbindung: Die Waldstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof Obertshausen in der Nähe, was eine einfache Anreise für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.
• Parkmöglichkeiten: In der Umgebung stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die den Zugang für Ihre Kunden erleichtern.
• Nachbarschaft: Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung von Wohn- und Geschäftshäusern, was ein lebendiges und dynamisches Umfeld schafft.
Kosten
Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
50.07155
8.84766
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tarik Erdal
Telefon: 02924-88457
E-Mail: tarik.erdal@cs-immobilien.net
