Gemütliche Doppelhaushälfte im beliebten Essen-Schonebeck für die kleine Familie
Doppelhaushälfte, 117 m², 4 Zimmer, 45309 Essen / Schonebeck
Details
| ImmoNr | 16157 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 45309 |
| Ort | Essen / Schonebeck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksgröße | 495 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 16157 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 45309 |
| Ort | Essen / Schonebeck | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² | Grundstücksgröße | 495 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 380.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 bietet auf rund 117 m² Wohnfläche alles, was das Herz einer Familie begehrt. Das Haus wurde im Jahr 2005 kernsaniert, wobei sowohl die Elektrik, alle Leitungen, Türen als auch die Dachfenster erneuert wurden.
Der Wohnbereich teilt sich geschickt in eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss auf. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum idyllischen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie zwei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und könnte als Jugendzimmer oder Büro genutzt werden, dieses zählt jedoch nicht mit zur Wohnfläche.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen teils unterkellerten Bereich mit zwei Kellerräumen, die als Waschküche und Heizungsraum dienen. Das Dach wurde in den 1980er Jahren erneuert und 2016 nochmals überprüft und ausgebessert.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor!
Der Wohnbereich teilt sich geschickt in eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss auf. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum idyllischen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie zwei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und könnte als Jugendzimmer oder Büro genutzt werden, dieses zählt jedoch nicht mit zur Wohnfläche.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen teils unterkellerten Bereich mit zwei Kellerräumen, die als Waschküche und Heizungsraum dienen. Das Dach wurde in den 1980er Jahren erneuert und 2016 nochmals überprüft und ausgebessert.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor!
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Ausstattung Dies gemütliche Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung, die speziell auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie abgestimmt ist. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 sorgt für wohlige Wärme, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Zusätzlich wird die Immobilie aktuell mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.
Der Garten bietet auf 495 m² ausreichend Platz für Spiel und Erholung und ist durch einen kleinen begrünten Hang vor neugierigen Blicken geschützt. Eine praktische Gartenlaube kann als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor der Tür runden das Angebot ab und garantieren Ihnen stets einen Parkplatz.
Die gepflegte Anliegerstraße mit Spielplatz wird von einer Hausgemeinschaft genutzt, was ein sicheres Umfeld für Ihre Kinder schafft.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Garten bietet auf 495 m² ausreichend Platz für Spiel und Erholung und ist durch einen kleinen begrünten Hang vor neugierigen Blicken geschützt. Eine praktische Gartenlaube kann als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor der Tür runden das Angebot ab und garantieren Ihnen stets einen Parkplatz.
Die gepflegte Anliegerstraße mit Spielplatz wird von einer Hausgemeinschaft genutzt, was ein sicheres Umfeld für Ihre Kinder schafft.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lagebeschreibung Ihre neue Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Wohngegend Essen-Schonnebeck in einer Einbahnstraße mit privatem Anliegerbereich mit gemeinschaftlichen Stellplätzen und einem Spielplatz, was für wenig Verkehr und somit erhöhte Sicherheit sorgt. Hier können Ihre Kinder noch gefahrlos vor der Tür spielen.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag für junge Familien erheblich erleichtert. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile sowie an die A40, wodurch zu kurzfristig auch die benachbarten Großstädte wie u. a. Bochum, Dortmund, Oberhausen oder Duisburg erreichen.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung und genießen Sie die Vorteile dieser gepflegten Doppelhaushälfte.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag für junge Familien erheblich erleichtert. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile sowie an die A40, wodurch zu kurzfristig auch die benachbarten Großstädte wie u. a. Bochum, Dortmund, Oberhausen oder Duisburg erreichen.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung und genießen Sie die Vorteile dieser gepflegten Doppelhaushälfte.
Sonstiges Die Immobilienfotos wurden uns freundlicherweise von den vorigen Mietern zur Verfügung gestellt. Die Immobilie wird jedoch geräumt übergeben.
Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Ansprechpartner: Herr Tarik Erdal, Mobil 0176 - 63649082 Festnetz 02924/88457
e-Mail: tarik.erdal@cs-immobilien.net
Die im Exposé angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs- GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Ansprechpartner: Herr Tarik Erdal, Mobil 0176 - 63649082 Festnetz 02924/88457
e-Mail: tarik.erdal@cs-immobilien.net
Die im Exposé angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs- GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
51.48190
7.06299
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Virginia Henrich
