Zentral gelegene Bürofläche in Bönen auf 222m² Fläche
Büro und Lagergebäude, , 14 Zimmer, 59199 Bönen
Details
| ImmoNr | 16158 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 59199 |
| Ort | Bönen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 245 m² |
| Bürofläche | 222 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| Nebenfläche | 23 m² |
| Gewerbefläche | 245 m² |
| Netto Kaltmiete | 1.898 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Außen-Provision | zwei Nettokaltmieten zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3.796 € |
Details
| ImmoNr | 16158 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude | PLZ | 59199 |
| Ort | Bönen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 245 m² | Bürofläche | 222 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 | Nebenfläche | 23 m² |
| Gewerbefläche | 245 m² | Netto Kaltmiete | 1.898 € |
| Nebenkosten | 280 € | Außen-Provision | zwei Nettokaltmieten zzgl. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3.796 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihren neuen Büroräumlichkeiten! Diese vielseitig nutzbare Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in Bönen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 245 m², wovon ca. 222 m² als Nutzfläche zur Verfügung stehen und ca. 23 m² die technische Versorgung beherbergt.
Die Praxis erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Souterrain. Das Erdgeschoss umfasst sechs helle Zimmer, einen großen Empfangsbereich, ein WC und einen Windfang.
Im Souterrain finden Sie sieben weitere Räumlichkeiten, darunter ein fensterloses Archiv, den Technik- und Heizungsraum sowie einen weiteren Wartebereich und ein WC mit Dusche. Die Fläche bietet eine flexible Raumaufteilung und eignet sich perfekt für eine professionelle Arbeitsumgebung.
Außerdem können Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem einen von vier Stellplätze vor dem Haus nutzen oder an den eingezeichneten öffentlichen Stellplätzen in der Straße parken.
Die Praxis erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Souterrain. Das Erdgeschoss umfasst sechs helle Zimmer, einen großen Empfangsbereich, ein WC und einen Windfang.
Im Souterrain finden Sie sieben weitere Räumlichkeiten, darunter ein fensterloses Archiv, den Technik- und Heizungsraum sowie einen weiteren Wartebereich und ein WC mit Dusche. Die Fläche bietet eine flexible Raumaufteilung und eignet sich perfekt für eine professionelle Arbeitsumgebung.
Außerdem können Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem einen von vier Stellplätze vor dem Haus nutzen oder an den eingezeichneten öffentlichen Stellplätzen in der Straße parken.
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 113,95 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.02.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Die Fußböden sind teilweise mit einem zeitlosen Praxisboden erneuert worden und können weiter modernisiert werden. Nach Absprache mit dem Eigentümer können auch weitere Anpassungen vorgenommen werden, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen.
Das Büro ist mit funktionalen Rollläden in allen Zimmern und im Obergeschoss auch mit Wasseranschlüssen ausgestattet, was Ihnen den Praxisalltag erleichtert. Ein Anschluss an das Glasfasernetz ist bereits beauftragt, wodurch auch eine zuverlässige und zukunftsfähige Internetverbindung ermöglicht wird.
Das einladende Foyer und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Räumlichkeiten zur perfekten Wahl für Ihre Bürotätigkeit.
Mit ein wenig Renovierungsarbeit lässt sich ein modernes und individuelles Ambiente passend zu Ihrem Firmenzweck schaffen, das Ihre Geschäftsräume zu einem echten Blickfang macht. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und verleihen Sie ihnen eine persönliche Note, um ein professionelles Umfeld zu schaffen, das Ihre Kunden beeindruckt.
Das Büro ist mit funktionalen Rollläden in allen Zimmern und im Obergeschoss auch mit Wasseranschlüssen ausgestattet, was Ihnen den Praxisalltag erleichtert. Ein Anschluss an das Glasfasernetz ist bereits beauftragt, wodurch auch eine zuverlässige und zukunftsfähige Internetverbindung ermöglicht wird.
Das einladende Foyer und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Räumlichkeiten zur perfekten Wahl für Ihre Bürotätigkeit.
Mit ein wenig Renovierungsarbeit lässt sich ein modernes und individuelles Ambiente passend zu Ihrem Firmenzweck schaffen, das Ihre Geschäftsräume zu einem echten Blickfang macht. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und verleihen Sie ihnen eine persönliche Note, um ein professionelles Umfeld zu schaffen, das Ihre Kunden beeindruckt.
Lagebeschreibung Ihre neuen Büroräume liegen zentral in Bönen, einer lebendigen Stadt im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen. Mit einer Einwohnerzahl von rund 18.000 bietet Bönen eine angenehme Atmosphäre und ein aktives Gemeinschaftsleben.
Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit schnellem Zugang zu den benachbarten Städten Kamen, Hamm und Unna. Die Autobahn A2 ist ebenfalls leicht zu erreichen, was die Praxis für Patienten aus der gesamten Region gut erreichbar macht.
Die direkte Umgebung ist geprägt von hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern. In kürzester Zeit erreichen Sie den Bahnhof von Bönen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zur nächsten Bushaltestelle sind es fünf Minuten zu Fuß.
Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit schnellem Zugang zu den benachbarten Städten Kamen, Hamm und Unna. Die Autobahn A2 ist ebenfalls leicht zu erreichen, was die Praxis für Patienten aus der gesamten Region gut erreichbar macht.
Die direkte Umgebung ist geprägt von hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern. In kürzester Zeit erreichen Sie den Bahnhof von Bönen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zur nächsten Bushaltestelle sind es fünf Minuten zu Fuß.
Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und haben Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.
Die im Exposé angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs- GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und haben Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.
Die im Exposé angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs- GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
51.59584
7.76294
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tarik Erdal
Telefon: 02924-88457
E-Mail: tarik.erdal@cs-immobilien.net
