Mehrfamilienhaus mit Blick in die Natur
Mehrfamilienhaus, 237 m², 12 Zimmer, 59602 Rüthen / Kallenhardt
Details
| ImmoNr | 16187 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 59602 |
| Ort | Rüthen / Kallenhardt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 237 m² |
| Grundstücksgröße | 714 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 16187 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 59602 |
| Ort | Rüthen / Kallenhardt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 237 m² | Grundstücksgröße | 714 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 325.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Am Rande der Heide von Kallenhardt, einem Ortsteil von Rüthen, liegt dieses top gepflegte 3-Familienhaus.
In das Objekt wurde in den letzten Jahren durch den aktuellen Eigentümer einiges investiert. So wurde das Objekt unter anderem aufwendig gedämmt und die Fenster wurden getauscht. Im OG und DG wurden die Bäder erneuert und auch die Elektrik. Diese beiden Einheiten verfügen über einen Balkon.
Eine weitere Besonderheit der Wohnungen im EG und OG ist das Echtholzparkett, welches auf Quarzsand verlegt wurde.
Die Ölheizung wurde regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. Trotzdem hat der Eigentümer vorsorglich einen Gasanschluss beantragt, welcher Ende September ins Haus gelegt wird. Somit wäre eine Umstellung auf Gas jederzeit möglich.
Ein gepflegter Garten und eine große Garage, welche zur Wohnung im EG gehört, runden das Angebot ab.
Die Wohnungen verfügen alle über einen eigenen Kellerraum und sind wie folgt aufgeteilt:
EG: 82m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad
OG: 82m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, Balkon
DG: 73m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, Balkon
Die aktuelle Ist/Miete beträgt 14.340,-€ netto/kalt p.A.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
In das Objekt wurde in den letzten Jahren durch den aktuellen Eigentümer einiges investiert. So wurde das Objekt unter anderem aufwendig gedämmt und die Fenster wurden getauscht. Im OG und DG wurden die Bäder erneuert und auch die Elektrik. Diese beiden Einheiten verfügen über einen Balkon.
Eine weitere Besonderheit der Wohnungen im EG und OG ist das Echtholzparkett, welches auf Quarzsand verlegt wurde.
Die Ölheizung wurde regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. Trotzdem hat der Eigentümer vorsorglich einen Gasanschluss beantragt, welcher Ende September ins Haus gelegt wird. Somit wäre eine Umstellung auf Gas jederzeit möglich.
Ein gepflegter Garten und eine große Garage, welche zur Wohnung im EG gehört, runden das Angebot ab.
Die Wohnungen verfügen alle über einen eigenen Kellerraum und sind wie folgt aufgeteilt:
EG: 82m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad
OG: 82m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, Balkon
DG: 73m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, Balkon
Die aktuelle Ist/Miete beträgt 14.340,-€ netto/kalt p.A.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.01.2030 |
| Endenergiebedarf | 146,5 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung EG: 82m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad
OG: 82m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, Balkon
DG: 73m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, Balkon
Kellerraum mit entsprechender Aufteilung
OG: 82m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, Balkon
DG: 73m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, Balkon
Kellerraum mit entsprechender Aufteilung
Lagebeschreibung Rüthen-Kallenhardt ist ein Stadtteil von Rüthen, einer Stadt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Ortschaft liegt im Sauerland, einer Mittelgebirgsregion, die bekannt ist für ihre waldreiche Landschaft.
Höhenlage: Kallenhardt befindet sich auf etwa 400 bis 500 Metern über dem Meeresspiegel, was typisch für die Höhen des Sauerlands ist.
Umgebung: Der Ort ist von dichten Wäldern umgeben, insbesondere im Naturpark Arnsberger Wald, der für Wander- und Naturfreunde attraktiv ist.
Anbindung: Kallenhardt liegt etwa 10 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Rüthen und ist über Landstraßen gut erreichbar.
Kallenhardt ist bekannt für seine historische Ortsstruktur mit Fachwerkhäusern, eine beeindruckende Naturkulisse sowie für Wanderwege und Aussichtspunkte, die einen Blick über die hügelige Landschaft des Sauerlands bieten. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Bilsteinhöhle und weiteren Karstformationen, die typisch für die Region sind.
Höhenlage: Kallenhardt befindet sich auf etwa 400 bis 500 Metern über dem Meeresspiegel, was typisch für die Höhen des Sauerlands ist.
Umgebung: Der Ort ist von dichten Wäldern umgeben, insbesondere im Naturpark Arnsberger Wald, der für Wander- und Naturfreunde attraktiv ist.
Anbindung: Kallenhardt liegt etwa 10 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Rüthen und ist über Landstraßen gut erreichbar.
Kallenhardt ist bekannt für seine historische Ortsstruktur mit Fachwerkhäusern, eine beeindruckende Naturkulisse sowie für Wanderwege und Aussichtspunkte, die einen Blick über die hügelige Landschaft des Sauerlands bieten. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Bilsteinhöhle und weiteren Karstformationen, die typisch für die Region sind.
Sonstiges Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 - Festnetz 02924 / 88457 - e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net.
Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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