Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Möhnesee - OT Günne für Individualisten
Einfamilienhaus, 209 m², 8 Zimmer, 59519 Möhnesee-Günne
Details
| ImmoNr | 16199 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 59519 |
| Ort | Möhnesee-Günne |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 209 m² |
| Nutzfläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | 634 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 648.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 16199 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 59519 |
| Ort | Möhnesee-Günne | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 209 m² | Nutzfläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | 634 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 648.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses individuell gestaltete Einfamilienhaus in Günne überzeugt durch seine besondere architektonische Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und Individualität legen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Büro, Gästezimmer sowie ein Ankleideraum. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Sauna und ein separates WC. Der Eingangsbereich mit Windfang sorgt für ein angenehmes Ankommen und bietet zugleich Schutz vor Witterungseinflüssen. Eine Loggia rundet das Raumangebot dieser Etage ab.
Im Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und freistehender Badewanne. Ein großzügig gestalteter Wohnraum sowie zwei Balkone erweitern den Wohnraum mit weitläufigem Blick ins Freie.
Das Kellergeschoss bietet mit drei Abstellräumen sowie einem Wasch- und Trockenkeller viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Carport und ein Außenpool stehen ebenfalls zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Büro, Gästezimmer sowie ein Ankleideraum. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Sauna und ein separates WC. Der Eingangsbereich mit Windfang sorgt für ein angenehmes Ankommen und bietet zugleich Schutz vor Witterungseinflüssen. Eine Loggia rundet das Raumangebot dieser Etage ab.
Im Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und freistehender Badewanne. Ein großzügig gestalteter Wohnraum sowie zwei Balkone erweitern den Wohnraum mit weitläufigem Blick ins Freie.
Das Kellergeschoss bietet mit drei Abstellräumen sowie einem Wasch- und Trockenkeller viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Carport und ein Außenpool stehen ebenfalls zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
Ausstattung Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Büro
- Ankleide
- Gästezimmer
- Küche
- Essen
- Sauna
- WC
- Treppe
- Loggia mit Windfang
Obergeschoss/Dachgeschoss:
- Schlafzimmer inkl. Bad
- Treppe
- Balkon 1
- Balkon 2
- Wohnraum
Kellergeschoss:
- Waschkeller
- 3 Abstellräume
- Treppe
- Carport
- Außenpool
Erdgeschoss:
- Büro
- Ankleide
- Gästezimmer
- Küche
- Essen
- Sauna
- WC
- Treppe
- Loggia mit Windfang
Obergeschoss/Dachgeschoss:
- Schlafzimmer inkl. Bad
- Treppe
- Balkon 1
- Balkon 2
- Wohnraum
Kellergeschoss:
- Waschkeller
- 3 Abstellräume
- Treppe
- Carport
- Außenpool
Lagebeschreibung Günne ist ein Ortsteil der Gemeinde Möhnesee im Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen.
Im Gemeindegebiet Möhnesee gibt es verschiedene Busverbindungen des öffentlichen Nahverkehrs und einen Bürgerbus, der auch kleinere Ortschaften anfährt.
Vom Bahnhof Soest fährt die Linie R49 regelmäßig unter anderem die Ortsteile Körbecke und Delecke an, die direkt am See liegen.
Die nahegelegene Autobahn A44 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet somit Berufpendlern eine gute Anbindung ins Ruhrgebiet oder nach Ostwestfalen-Lippe.
Im Gemeindegebiet Möhnesee gibt es verschiedene Busverbindungen des öffentlichen Nahverkehrs und einen Bürgerbus, der auch kleinere Ortschaften anfährt.
Vom Bahnhof Soest fährt die Linie R49 regelmäßig unter anderem die Ortsteile Körbecke und Delecke an, die direkt am See liegen.
Die nahegelegene Autobahn A44 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet somit Berufpendlern eine gute Anbindung ins Ruhrgebiet oder nach Ostwestfalen-Lippe.
Sonstiges Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 - Festnetz 02924 / 88457 - e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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