Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang in Rüthen – vermietet seit 2022
Etagenwohnung, 60 m², 2 Zimmer, 59602 Rüthen
Details
| ImmoNr | 16235 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 59602 |
| Ort | Rüthen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 85.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 16235 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 59602 |
| Ort | Rüthen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 85.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rüthen und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie durchdachte Ausstattung. Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet und eignet sich auch ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist innerhalb des Wohngebäudes mit der Nr. 10 gekennzeichnet.
Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet.
Die Wohnung ist innerhalb des Wohngebäudes mit der Nr. 10 gekennzeichnet.
Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.05.2030 |
| Endenergiebedarf | 156,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Separater Wohnungseingang: Für zusätzliche Privatsphäre und ein komfortables Wohngefühl.
Modernisiertes Badezimmer: Das Bad wurde vollständig saniert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit hochwertigen Materialien.
Smart steuerbare Elektro-Flachheizkörper: Die neu installierten Heizkörper ermöglichen eine energieeffiziente, individuelle Temperaturregelung.
Erneuerte Fenster (2022): Die doppelt isolierverglasten Fenster sorgen für optimale Wärmedämmung und Schallschutz.
Modernisiertes Badezimmer: Das Bad wurde vollständig saniert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit hochwertigen Materialien.
Smart steuerbare Elektro-Flachheizkörper: Die neu installierten Heizkörper ermöglichen eine energieeffiziente, individuelle Temperaturregelung.
Erneuerte Fenster (2022): Die doppelt isolierverglasten Fenster sorgen für optimale Wärmedämmung und Schallschutz.
Lagebeschreibung Rüthen liegt im Süden des Kreises Soest und grenzt im Möhnetal an den Hochsauerlandkreis und ist über die Autobahn gut erreichbar und verfügt über ein Netzwerk von Straßen, die die Stadt mit umliegenden Gemeinden verbinden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Soest und Lippstadt. Rüthen ist somit eine charmante Stadt, die Geschichte, Kultur und Natur miteinander verbindet und ihren Bewohnern sowie Besuchern eine angenehme Lebensqualität bietet. Rüthen liegt ist von einer malerischen Landschaft geprägt. Die Stadt befindet sich im Hochsauerlandkreis und ist von Wäldern, Hügeln und kleinen Flüssen umgeben.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot?
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457
e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net
Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457
e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net
Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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