Für Kapitalanleger: TOP gepflegte Wohnung in Warstein OT Allagen
Etagenwohnung, 77 m², 3 Zimmer, 59581 Warstein / Allagen
Details
| ImmoNr | 16291 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 59581 |
| Ort | Warstein / Allagen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 16291 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 59581 |
| Ort | Warstein / Allagen | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 165.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem 4- Familienhaus im 1. OG und beinhaltet
ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche sowie eine große Dachterrasse.
Ein Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschraum im KG vervollständigen das Angebot.
Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.
Die Wohnung ist z.Zt. vermietet: KM 5.400,00€ / Jahr
Im Zuge geplanter Mietanpassungen im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmieten kann künftig eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 6.240€ realisiert werden.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche sowie eine große Dachterrasse.
Ein Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschraum im KG vervollständigen das Angebot.
Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.
Die Wohnung ist z.Zt. vermietet: KM 5.400,00€ / Jahr
Im Zuge geplanter Mietanpassungen im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmieten kann künftig eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 6.240€ realisiert werden.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 82 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.03.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Aufteilung:
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche (Einbauküche ist Eigentum der Mieter!)
- Bad mit Wanne und Dusche
- Kellerraum
- Gemeinschaftskeller
- Stellplatz
- Dachterrasse
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche (Einbauküche ist Eigentum der Mieter!)
- Bad mit Wanne und Dusche
- Kellerraum
- Gemeinschaftskeller
- Stellplatz
- Dachterrasse
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Allagen, einem Ortsteil von Warstein. Das Umfeld ist geprägt von einer naturnahen Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank guter Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Warstein, Soest, Lippstadt oder Paderborn. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch den nahegelegenen See, Wander- und Radwege sowie diverse Sportangebote zahlreich vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank guter Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Warstein, Soest, Lippstadt oder Paderborn. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch den nahegelegenen See, Wander- und Radwege sowie diverse Sportangebote zahlreich vorhanden.
Sonstiges Dieses Objekt betreut unsere Mitarbeiterin Frau Anna Westermann.
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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