Möbliertes Apartment | MUSA Building Playa del Carmen | Rooftop Pool, Gym, Tiefgarage | 5 Min. zum Strand
Etagenwohnung, 40 m², 2 Zimmer, Mexiko Playa del Carmen
Details
| ImmoNr | 16298 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | Mexiko |
| Ort | Playa del Carmen |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Hausgeld | 150 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 16298 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | Mexiko |
| Ort | Playa del Carmen | Etage | 2 |
| Wohnfläche | 40 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 5 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 149.000 € | Hausgeld | 150 € |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses moderne, hochwertig ausgestattete Apartment (Nr. 216) befindet sich im 2. Stockwerk des MUSA Buildings in Playa del Carmen und bietet eine ideale Kombination aus Karibik-Lifestyle und attraktivem Vermietungspotenzial.
Das MUSA Building ist ein modernes, neuwertiges Gebäude (Baujahr 2022) und bietet einen komfortablen, hotelähnlichen Standard mit Lobby und 24/7 Security.
Die Anlage ist barrierefrei gestaltet und verfügt über Aufzüge sowie gepflegte Gemeinschaftsbereiche. Highlights sind der Rooftop Pool mit Sonnendeck, ein Fitnessstudio, ein Family Pool sowie eine Tiefgarage.
Die angebotene Einheit verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche sowie zwei Balkone. Dank der cleveren Raumaufteilung und einer Klapp-Schlafcouch in der Wohnküche eignet sich das Apartment optimal für Eigennutzer und Feriengäste.
Das Apartment wird inklusive vollständiger Möblierung und Ausstattung verkauft – perfekt für Käufer, die sofort starten möchten.
Die Einheit eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung.
Übliche Mietpreise liegen bei:
Hauptsaison (Nov–Apr): ca. 70–100 USD/Nacht
Nebensaison: ca. 35–65 USD/Nacht
Gebäudekostenanteil (Reinigung, Security, Aufzüge, Pool etc.) 150USD/ Monat
Reinigung ca. 30 USD pro Aufenthalt
Je nach Preisstrategie und Saison ist eine Auslastung von ca. 60–70 % realistisch.
Eine Vermietagentur übernimmt die vollständige Abwicklung für einen Anteil von 10% des Umsatzes.
Das MUSA Building ist ein modernes, neuwertiges Gebäude (Baujahr 2022) und bietet einen komfortablen, hotelähnlichen Standard mit Lobby und 24/7 Security.
Die Anlage ist barrierefrei gestaltet und verfügt über Aufzüge sowie gepflegte Gemeinschaftsbereiche. Highlights sind der Rooftop Pool mit Sonnendeck, ein Fitnessstudio, ein Family Pool sowie eine Tiefgarage.
Die angebotene Einheit verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche sowie zwei Balkone. Dank der cleveren Raumaufteilung und einer Klapp-Schlafcouch in der Wohnküche eignet sich das Apartment optimal für Eigennutzer und Feriengäste.
Das Apartment wird inklusive vollständiger Möblierung und Ausstattung verkauft – perfekt für Käufer, die sofort starten möchten.
Die Einheit eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung.
Übliche Mietpreise liegen bei:
Hauptsaison (Nov–Apr): ca. 70–100 USD/Nacht
Nebensaison: ca. 35–65 USD/Nacht
Gebäudekostenanteil (Reinigung, Security, Aufzüge, Pool etc.) 150USD/ Monat
Reinigung ca. 30 USD pro Aufenthalt
Je nach Preisstrategie und Saison ist eine Auslastung von ca. 60–70 % realistisch.
Eine Vermietagentur übernimmt die vollständige Abwicklung für einen Anteil von 10% des Umsatzes.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung Apartment:
ca. 40 m² Wohnfläche
2 Balkone
Wohnküche mit Klapp-Schlafcouch
komplett möbliert & ausgestattet
ideal für Ferienvermietung oder Eigennutzung
Gebäude/ Gemeinschaftsbereiche (Musa Building):
Das Gebäude wird hotelähnlich geführt und bietet ein komfortables, sicheres Umfeld – ein großer Vorteil für Eigentümer und Feriengäste.
Highlights:
Lobby
24/7 Security
Rooftop Pool mit Sonnendeck und Blick Richtung Meer
Fitnessstudio
Family Pool im Untergeschoss
Tiefgarage
gepflegte Gemeinschaftsflächen & Aufzüg
ca. 40 m² Wohnfläche
2 Balkone
Wohnküche mit Klapp-Schlafcouch
komplett möbliert & ausgestattet
ideal für Ferienvermietung oder Eigennutzung
Gebäude/ Gemeinschaftsbereiche (Musa Building):
Das Gebäude wird hotelähnlich geführt und bietet ein komfortables, sicheres Umfeld – ein großer Vorteil für Eigentümer und Feriengäste.
Highlights:
Lobby
24/7 Security
Rooftop Pool mit Sonnendeck und Blick Richtung Meer
Fitnessstudio
Family Pool im Untergeschoss
Tiefgarage
gepflegte Gemeinschaftsflächen & Aufzüg
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Playa del Carmen, einem der beliebtesten und dynamischsten Orte an der Riviera Maya im Bundesstaat Quintana Roo (Mexiko). Die Region zählt zu den gefragtesten Küstenabschnitten der Karibik und ist bekannt für ihr ganzjährig warmes Klima, türkisfarbenes Meer, weiße Sandstrände sowie eine sehr gute touristische Infrastruktur.
Playa del Carmen verbindet auf ideale Weise karibisches Lebensgefühl mit urbanem Komfort: Neben einer charmanten Innenstadt mit der berühmten Quinta Avenida (Fußgängerzone) bietet der Ort zahlreiche Restaurants, Cafés, Beachclubs, Einkaufsmöglichkeiten und internationale Dienstleister. Die Mischung aus entspannter Strandatmosphäre und moderner Infrastruktur macht Playa del Carmen sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv.
Die Lage profitiert zudem von einer hervorragenden Anbindung innerhalb der Region: Playa del Carmen liegt strategisch zwischen Cancún und Tulum und eignet sich als perfekter Ausgangspunkt, um die Highlights der Riviera Maya zu entdecken. Dazu zählen unter anderem weltbekannte Strände, Naturparks, Cenoten (Süßwasserhöhlen), Golfplätze sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Maya-Stätten Tulum und Chichén Itzá.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit über den internationalen Flughafen Cancún (CUN), der regelmäßig von zahlreichen internationalen Fluggesellschaften angeflogen wird. Dadurch ist die Region nicht nur für Urlauber, sondern auch für Langzeitaufenthalte und wiederkehrende Gäste besonders interessant.
Playa del Carmen verbindet auf ideale Weise karibisches Lebensgefühl mit urbanem Komfort: Neben einer charmanten Innenstadt mit der berühmten Quinta Avenida (Fußgängerzone) bietet der Ort zahlreiche Restaurants, Cafés, Beachclubs, Einkaufsmöglichkeiten und internationale Dienstleister. Die Mischung aus entspannter Strandatmosphäre und moderner Infrastruktur macht Playa del Carmen sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv.
Die Lage profitiert zudem von einer hervorragenden Anbindung innerhalb der Region: Playa del Carmen liegt strategisch zwischen Cancún und Tulum und eignet sich als perfekter Ausgangspunkt, um die Highlights der Riviera Maya zu entdecken. Dazu zählen unter anderem weltbekannte Strände, Naturparks, Cenoten (Süßwasserhöhlen), Golfplätze sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Maya-Stätten Tulum und Chichén Itzá.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit über den internationalen Flughafen Cancún (CUN), der regelmäßig von zahlreichen internationalen Fluggesellschaften angeflogen wird. Dadurch ist die Region nicht nur für Urlauber, sondern auch für Langzeitaufenthalte und wiederkehrende Gäste besonders interessant.
Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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