Wohn- und Geschäftshaus in Arnsberg sucht neuen Eigentümer
Wohn- und Geschäftshaus, 350 m², 9 Zimmer, 59821 Arnsberg
Details
| ImmoNr | 16315 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 59821 |
| Ort | Arnsberg |
| Straße | Mühlenstr. |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 350 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 529 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 16315 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 59821 |
| Ort | Arnsberg | Straße | Mühlenstr. |
| Hausnummer | 1 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 350 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 529 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 198.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Denkmalgeschutz
Renovierungsstau: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Arnsberg sucht neuen Eigentümer
Dieses stark renovierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 350 m² Wohnfläche und weiterer Nutzfläche steht unter Denkmalschutz und umfasst 4 Wohnungen und 1 kleine Gewerbeeinheit
Wohnung EG links ca. 110m²
Wohnung EG rechts ca. 53m²
Wohnung OG ca. 89m²
Wohnung UG ca. 57m²
Gewerbeeinheit EG ca. 41m²
Die Wohnungen sind vermietet, aktuelle Netto-KM pro Monat 1.445,00 € entspricht ca. 9% Rendite pro Jahr, zzgl. Miete Ladenlokal erhöht die Rendite auf ca. 10% im jetzigen Zustand
Nach der Renovierung können die Mieten nach ortsüblichem Mietspiegel angepasst werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor!!!
Renovierungsstau: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Arnsberg sucht neuen Eigentümer
Dieses stark renovierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 350 m² Wohnfläche und weiterer Nutzfläche steht unter Denkmalschutz und umfasst 4 Wohnungen und 1 kleine Gewerbeeinheit
Wohnung EG links ca. 110m²
Wohnung EG rechts ca. 53m²
Wohnung OG ca. 89m²
Wohnung UG ca. 57m²
Gewerbeeinheit EG ca. 41m²
Die Wohnungen sind vermietet, aktuelle Netto-KM pro Monat 1.445,00 € entspricht ca. 9% Rendite pro Jahr, zzgl. Miete Ladenlokal erhöht die Rendite auf ca. 10% im jetzigen Zustand
Nach der Renovierung können die Mieten nach ortsüblichem Mietspiegel angepasst werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor!!!
Energieausweis
| Baujahr | 1800 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1800 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Das Haus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für Handwerker, kreative Köpfe oder Investoren.
Das Grundstück mit einer Fläche von 529m² entspricht einem Wert von ca. 50% des Kaufpreises, damit ergibt sich ein Kaufpreis von ca. 250€/m² Wohn- Nutzfläche (ohne Grundstückswert).
Das Grundstück mit einer Fläche von 529m² entspricht einem Wert von ca. 50% des Kaufpreises, damit ergibt sich ein Kaufpreis von ca. 250€/m² Wohn- Nutzfläche (ohne Grundstückswert).
Lagebeschreibung Das angebotene Objekt befindet sich in Arnsberg in der Nähe zur Ruhr und der Altstadt
Zentrale Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Die Autobahn A46 sowie die Bundesstr. 229 sind in kurzer Zeit erreichbar und verbinden die Region schnell mit dem Ruhrgebiet und dem Sauerland.
Einkaufen & Nahversorgung
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken. Das Zentrum von Arnsberg bietet zahlreiche Fachgeschäfte und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Zentrale Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Die Autobahn A46 sowie die Bundesstr. 229 sind in kurzer Zeit erreichbar und verbinden die Region schnell mit dem Ruhrgebiet und dem Sauerland.
Einkaufen & Nahversorgung
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken. Das Zentrum von Arnsberg bietet zahlreiche Fachgeschäfte und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Sonstiges Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457
e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
51.39747
8.06139
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