Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Warstein OT Belecke zu verkaufen
Mehrfamilienhaus, 433 m², 18 Zimmer, 59581 Warstein
Details
| ImmoNr | 16322 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 59581 |
| Ort | Warstein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 433 m² |
| Nutzfläche | 86 m² |
| Grundstücksgröße | 674 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 7 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 779.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 16322 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 59581 |
| Ort | Warstein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 433 m² | Nutzfläche | 86 m² |
| Grundstücksgröße | 674 m² | Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 | Anzahl Badezimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 7 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 779.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 7 Stellplätzen, das sich als Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial eignet. Das Gebäude bietet 6 Wohneinheiten , teilweise mit Balkon bzw. Terrasse ausgestattet. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum bzw. einen Abstellraum im Dachgeschoss.
Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand.
Im Kellergeschoß befindet sich zusätzlich ein Wasch- und Trocknungsraum sowie ein Fahrradkeller.
Das Gebäude ist derzeit vollständig vermietet und erzielt Jahresnettokaltmieten in Höhe von ca. 28.000 €.
4 Wohnungen (ca. 323,92 qm Wohnfläche) sind über den sozialen Wohnungsbau gefördert, die Bindungsfrist endet 2030.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand.
Im Kellergeschoß befindet sich zusätzlich ein Wasch- und Trocknungsraum sowie ein Fahrradkeller.
Das Gebäude ist derzeit vollständig vermietet und erzielt Jahresnettokaltmieten in Höhe von ca. 28.000 €.
4 Wohnungen (ca. 323,92 qm Wohnfläche) sind über den sozialen Wohnungsbau gefördert, die Bindungsfrist endet 2030.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 129,18 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung 6 Wohnungen ( 4 Wohnungen sozial gefördert bis 2030)
7 Stellplätze
neue Heizung aus dem Jahr 2024
jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum
Wasch- und Trocknungsraum sowie Fahrradkeller
7 Stellplätze
neue Heizung aus dem Jahr 2024
jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum
Wasch- und Trocknungsraum sowie Fahrradkeller
Lagebeschreibung Belecke ist seit 1975 ein Ortsteil der Stadt Warstein im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen (Deutschland).
Der Ort liegt zwischen dem Haarstrang im Norden und dem Sauerland im Süden an der Möhne, direkt an der B55.
Die Einkaufslandschaft der Stadt Warstein geht weit über die Grundversorgung hinaus: Neben zahlreichen Discountern in den Ortsteilen Warstein, Belecke, Sichtigvor und Suttrop gibt es auch viele Geschäfte, die zum Bummeln und Shoppen einladen.
Soziale Einrichtungen wie Ärzte, Schulen (Sekundarschule/ Grundschule) und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Der Ort liegt zwischen dem Haarstrang im Norden und dem Sauerland im Süden an der Möhne, direkt an der B55.
Die Einkaufslandschaft der Stadt Warstein geht weit über die Grundversorgung hinaus: Neben zahlreichen Discountern in den Ortsteilen Warstein, Belecke, Sichtigvor und Suttrop gibt es auch viele Geschäfte, die zum Bummeln und Shoppen einladen.
Soziale Einrichtungen wie Ärzte, Schulen (Sekundarschule/ Grundschule) und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges Ansprechpartner: Frau Anna Westermann, Mobil 0172- 6176619
E-Mail: anna.westermann@cs-immobilien.net
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
E-Mail: anna.westermann@cs-immobilien.net
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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