Saniertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Werl-Büderich zu verkaufen
Zweifamilienhaus, 165 m², 5 Zimmer, 59457 Werl / Büderich
Details
| ImmoNr | 16325 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 59457 |
| Ort | Werl / Büderich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksgröße | 267 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 447.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 16325 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 59457 |
| Ort | Werl / Büderich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² | Grundstücksgröße | 267 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 447.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² auf einem 267 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.
Das ursprünglich im Jahr 1934 errichtete Gebäude wurde bereits in wesentlichen Bereichen im Jahr 2000 kernsaniert und Ende 2025 wurden weitere Sanierungsarbeiten abgeschlossen.
Aufteilung
EG
Diele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Wanne und Dusche
WC
Terrasse
DG
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
HW- Raum mit Heizung
Balkon
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!!!
Das ursprünglich im Jahr 1934 errichtete Gebäude wurde bereits in wesentlichen Bereichen im Jahr 2000 kernsaniert und Ende 2025 wurden weitere Sanierungsarbeiten abgeschlossen.
Aufteilung
EG
Diele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Wanne und Dusche
WC
Terrasse
DG
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
HW- Raum mit Heizung
Balkon
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!!!
Energieausweis
| Baujahr | 1934 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Ausstattung Zweifamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche
* 267 m² Grundstück
* Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
* Gaszentralheizung
* Isolierverglaste Fenster
* Stellplatz direkt vor dem Haus
* 267 m² Grundstück
* Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
* Gaszentralheizung
* Isolierverglaste Fenster
* Stellplatz direkt vor dem Haus
Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich im Werler Ortsteil Büderich. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt von Werl und die umliegenden Verkehrsachsen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 - Festnetz 02924 / 88457 - e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net.
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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