Einfamilienhaus mit PV- Anlage in Werl zu verkaufen
Einfamilienhaus, 175 m², 5 Zimmer, 59457 Werl
Details
| ImmoNr | 16326 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 59457 |
| Ort | Werl |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 16326 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 59457 |
| Ort | Werl | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² | Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 379.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet auf rund 175 m² Wohnfläche inkl. überdachter Terrasse und Dachboden ein durchdachtes Raumkonzept mit einer Raumhöhe von teilweise 4 Metern im EG, ausgestattet mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Diele sowie einen Windfang, der einen einladenden Eingangsbereich schafft. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer, ebenfalls im Dachgeschoss bietet ein weiteres Bad zusätzlichen Komfort sowie weitere Abstellflächen.
Die sonnige Terrasse eröffnet einen schönen Blick in den Garten und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das 688 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Eine Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Stromerzeugung und die Gasheizung wurde erst im Jahr 2023 erneuert, wodurch bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme umgesetzt wurde.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor!!!
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Diele sowie einen Windfang, der einen einladenden Eingangsbereich schafft. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer, ebenfalls im Dachgeschoss bietet ein weiteres Bad zusätzlichen Komfort sowie weitere Abstellflächen.
Die sonnige Terrasse eröffnet einen schönen Blick in den Garten und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das 688 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Eine Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Stromerzeugung und die Gasheizung wurde erst im Jahr 2023 erneuert, wodurch bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme umgesetzt wurde.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor!!!
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 118,55 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.12.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Wohnhaus dem Alter entsprechend ausgestattet
5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Badezimmer im EG und DG
Offene Küche
Großzügige Diele
Windfang
zusätzlicher Abstellraum
Sonnige überdachte Terrasse
Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Photovoltaikanlage
Gasheizung (Wärmeerzeuger) aus dem Jahr 2023
Familienfreundlicher Grundriss
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Badezimmer im EG und DG
Offene Küche
Großzügige Diele
Windfang
zusätzlicher Abstellraum
Sonnige überdachte Terrasse
Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Photovoltaikanlage
Gasheizung (Wärmeerzeuger) aus dem Jahr 2023
Familienfreundlicher Grundriss
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen 688 m² großen Grundstück in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte und Zentren. Gleichzeitig laden Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Sonstiges Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 - Festnetz 02924 / 88457 - e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net
Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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