Reitanlage im Bereich der Pferdesport-Hochburg Hörstel-Riesenbeck
Bauernhaus, 740 m², 20 Zimmer, 48477 Hörstel / Riesenbeck
Details
| ImmoNr | 16333 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 48477 |
| Ort | Hörstel / Riesenbeck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 740 m² |
| Grundstücksgröße | 17.640 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 |
| Anzahl Badezimmer | 12 |
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 16333 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus | PLZ | 48477 |
| Ort | Hörstel / Riesenbeck | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 740 m² | Grundstücksgröße | 17.640 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 | Anzahl Badezimmer | 12 |
| Kaufpreis | 1.200.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Auf einem rund 5 Hektar großen, vollständig eingezäunten Areal präsentiert sich dieses vielseitige Reitsportanwesen als ideale Kombination aus professioneller Pferdehaltung, Pensionsbetrieb und Wohnen. Das Haupthaus – historisch als Gaststätte mit Beherbergungsbetrieb gewachsen – bietet heute 740m² Wohnfläche. Die Aufteilung in 3 Wohneinheiten mit 20 Zimmern und 12 Bädern eröffnet flexible Nutzungskonzepte: von Mehrgenerationenwohnen über Ferienvermietung bis hin zu therapeutischen oder sozialen Projekten. Ein uriges, separates Fachwerk-Gästehaus rundet das Raumangebot ab.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor!
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor!
Energieausweis
| Baujahr | 1934 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1934 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Voll ausgestattete Reitanlage: Reithalle (20 x 40m Turniermaß), Allwetter-Außenplatz mit Ebbe-Flut-System, Pferdeführanlage/Round-Pen mit Inhalationsanlage und 25 Pferdeboxen
Großzügiges Flächenangebot:
50.000 m² Gesamtareal
17.640 m² Eigentum
32.360 m² Pachtland für 600€ p.a. Pacht- mit Einräumung eines Vorkaufsrechts
- komplett eingezäunt
- Vielseitiges Wohnensemble:
740m² Wohnfläche auf 20 Zimmer und 12 Bäder verteilt (3 Wohneinheiten, Gästezimmer mit Bad en suite, separates Fachwerk-Gästehaus)
- Moderne Haustechnik:
Neue Ölzentralheizung (2024)
beheizte Ringleitungen für frostfreien Winterbetrieb (2014) und LED-Beleuchtung
- Lage: Idyllische Lage mit hervorragender Infrastruktur im Reitsport-Umfeld (unmittelbare Nähe zu Riesenbeck / Ludger Beerbaum)
Der Verkauf erfolgt im freiwilligen Bieterverfahren gegen Höchstgebot (Mindestgebot: 1.200.000 €). Kaufgebote sind schriftlich unter Beifügung eines aktuellen Kapital- oder Finanzierungsnachweises einzureichen. Die Eigentümer behalten sich die finale Annahme vor.
Großzügiges Flächenangebot:
50.000 m² Gesamtareal
17.640 m² Eigentum
32.360 m² Pachtland für 600€ p.a. Pacht- mit Einräumung eines Vorkaufsrechts
- komplett eingezäunt
- Vielseitiges Wohnensemble:
740m² Wohnfläche auf 20 Zimmer und 12 Bäder verteilt (3 Wohneinheiten, Gästezimmer mit Bad en suite, separates Fachwerk-Gästehaus)
- Moderne Haustechnik:
Neue Ölzentralheizung (2024)
beheizte Ringleitungen für frostfreien Winterbetrieb (2014) und LED-Beleuchtung
- Lage: Idyllische Lage mit hervorragender Infrastruktur im Reitsport-Umfeld (unmittelbare Nähe zu Riesenbeck / Ludger Beerbaum)
Der Verkauf erfolgt im freiwilligen Bieterverfahren gegen Höchstgebot (Mindestgebot: 1.200.000 €). Kaufgebote sind schriftlich unter Beifügung eines aktuellen Kapital- oder Finanzierungsnachweises einzureichen. Die Eigentümer behalten sich die finale Annahme vor.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im reitsportlich geprägten Ortsteil Riesenbeck der Stadt Hörstel (Kreis Steinfurt). Eingebettet in die idyllische und weitläufige Münsterländer Parklandschaft bietet der Standort maximale Ruhe, Privatsphäre und beste Bedingungen für Ausritte direkt ab Hof.
Für Pferdeliebhaber und Profis ist die Mikrolage erstklassig: Das international renommierte Reitsportzentrum Riesenbeck liegt nur knapp 3 km entfernt. Zugleich überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur. Das Zentrum von Riesenbeck sowie die umliegenden Städte Ibbenbüren und Rheine bieten eine lückenlose Nahversorgung mit Schulen, Ärzten und Gastronomie. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen A30 und A1 sowie der Nähe zum Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) in rund 15 bis 20 Fahrminuten ist das Anwesen auch überregional optimal erreichbar.
Für Pferdeliebhaber und Profis ist die Mikrolage erstklassig: Das international renommierte Reitsportzentrum Riesenbeck liegt nur knapp 3 km entfernt. Zugleich überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur. Das Zentrum von Riesenbeck sowie die umliegenden Städte Ibbenbüren und Rheine bieten eine lückenlose Nahversorgung mit Schulen, Ärzten und Gastronomie. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen A30 und A1 sowie der Nähe zum Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) in rund 15 bis 20 Fahrminuten ist das Anwesen auch überregional optimal erreichbar.
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Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
52.22607
7.64541
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