Stadthaus in Zentrumsnähe am Möhnesee OT Körbecke
Einfamilienhaus, 135 m², 4,5 Zimmer, 59519 Möhnesee
Details
| ImmoNr | 16334 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 59519 |
| Ort | Möhnesee |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 162 m² |
| Grundstücksgröße | 179 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 16334 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 59519 |
| Ort | Möhnesee | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² | Nutzfläche | 162 m² |
| Grundstücksgröße | 179 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 369.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1910 erbaute und 2010 umfassend modernisierte freistehende Einfamilienhaus vereint historischen Altbau-Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Objekt bietet ca. 135 m² Wohnfläche (nach Raumaufstellung ca. 137,5 m²) verteilt auf 4,5 Zimmer sowie ca. 42 m² Nutzfläche auf einem 179 m² großen Grundstück.
Erdgeschoss:
Ein einladender Windfang und Flurbereich führen in das helle Wohn- und Esszimmer mit zweiseitigem Lichteinfall und bodentiefen Fenstern. Direkt an die Küche schließen ein Vorratsraum, eine Waschküche/Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC an. Vom Essbereich gelangen Sie unmittelbar auf die großzügige, blickgeschützte und teilweise überdachte Süd-Terrasse.
Obergeschoss:
Eine stilvolle Holztreppe führt ins 1. OG. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer sowie zwei separate Bäder – ein großes Wohlfühlbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC. Besonders vorteilhaft: Schlafzimmer und Bäder verfügen über gerade Wände ohne Dachschrägen.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Arbeits-/Bürozimmer, ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Untergeschoss & Außenbereich: Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine geräumige Garage. Die große Süd-Terrasse dient als privater, geschützter Rückzugsort im Freien.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor!
Erdgeschoss:
Ein einladender Windfang und Flurbereich führen in das helle Wohn- und Esszimmer mit zweiseitigem Lichteinfall und bodentiefen Fenstern. Direkt an die Küche schließen ein Vorratsraum, eine Waschküche/Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC an. Vom Essbereich gelangen Sie unmittelbar auf die großzügige, blickgeschützte und teilweise überdachte Süd-Terrasse.
Obergeschoss:
Eine stilvolle Holztreppe führt ins 1. OG. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer sowie zwei separate Bäder – ein großes Wohlfühlbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC. Besonders vorteilhaft: Schlafzimmer und Bäder verfügen über gerade Wände ohne Dachschrägen.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Arbeits-/Bürozimmer, ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Untergeschoss & Außenbereich: Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine geräumige Garage. Die große Süd-Terrasse dient als privater, geschützter Rückzugsort im Freien.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor!
Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Ausstattung Gebäude & Bausubstanz:
Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise Baujahr 1910, umfassend modernisiert im Jahr 2010 Voll unterkellert Zwei neuwertige Haustüren
Fenster & Heizung:
Pflegeleichte Kunststofffenster (Einbau 2009), teilweise mit innenliegenden Sprossen, Bodentiefe Fensterfronten im Essbereich, Dachflächenfenster im Dachgeschoss, Energiesparende Vaillant-Gas-Zentralheizung (Erdgas H)
Sanitär & Bäder:
Großes Hauptbad (Wohlfühlbad) im OG mit großer Eck-Badewanne, separater Dusche, Waschtisch und WC, Zweites Badezimmer im OG mit Dusche, Waschbecken und WC, Separates Gäste-WC im Erdgeschoss, Bäder komplett modernisiert und hell gefliest
Bodenbeläge & Innenausstattung:
Dunkles Laminat im Wohn- und Essbereich, Helle Bodenfliesen in Küche, Bädern, WC und Windfang, Heller Teppichboden im Elternschlafzimmer, Büro und DG-Zimmer, Laminatboden im Kinderzimmer (1. OG), Geschwungene, weiße Holztreppe, Separates Ankleidezimmer, Praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) und Vorratskammer direkt an der Küche
Außenbereich & Parken:
Sehr große, blickgeschützte Süd-Terrasse mit teilüberdachtem Sitzbereich Eigene, geräumige Pkw-Garage mit Werkstatt-/Abstellbereich TV & schnelles
Internet über Kabelanschluss:
DSL verfügbar
Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise Baujahr 1910, umfassend modernisiert im Jahr 2010 Voll unterkellert Zwei neuwertige Haustüren
Fenster & Heizung:
Pflegeleichte Kunststofffenster (Einbau 2009), teilweise mit innenliegenden Sprossen, Bodentiefe Fensterfronten im Essbereich, Dachflächenfenster im Dachgeschoss, Energiesparende Vaillant-Gas-Zentralheizung (Erdgas H)
Sanitär & Bäder:
Großes Hauptbad (Wohlfühlbad) im OG mit großer Eck-Badewanne, separater Dusche, Waschtisch und WC, Zweites Badezimmer im OG mit Dusche, Waschbecken und WC, Separates Gäste-WC im Erdgeschoss, Bäder komplett modernisiert und hell gefliest
Bodenbeläge & Innenausstattung:
Dunkles Laminat im Wohn- und Essbereich, Helle Bodenfliesen in Küche, Bädern, WC und Windfang, Heller Teppichboden im Elternschlafzimmer, Büro und DG-Zimmer, Laminatboden im Kinderzimmer (1. OG), Geschwungene, weiße Holztreppe, Separates Ankleidezimmer, Praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) und Vorratskammer direkt an der Küche
Außenbereich & Parken:
Sehr große, blickgeschützte Süd-Terrasse mit teilüberdachtem Sitzbereich Eigene, geräumige Pkw-Garage mit Werkstatt-/Abstellbereich TV & schnelles
Internet über Kabelanschluss:
DSL verfügbar
Lagebeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Süden des Ortsteils Körbecke in der Gemeinde Möhnesee in ruhiger, dörflicher Wohnlage unweit des Seeufers. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Nahversorgung und eine hohe Lebensqualität aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Bushaltestellen sowie vielfältige Freizeit- und Sporteinrichtungen (u. a. Eishalle, Möhnesee und Möhnetalsperre) liegen in direkter bzw. fußläufiger Umgebung. Weiterführende Schulen sind bequem über den Schulbus angebunden. Die historische Kreisstadt Soest mit ihrem umfangreichen Kultur- und Einkaufsangebot, Schwimmbad und Bahnhof ist ca. 11 km entfernt. Die Autobahn A44 erreichen Sie nach rund 7 km. Dank des pflegeleichten Grundstücks ohne klassischen Garten entfällt zeitintensive Gartenarbeit.
Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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