Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Allagen
Zweifamilienhaus, 190 m², Zimmer, 59581 Warstein / Allagen
Details
| ImmoNr | 16341 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 59581 |
| Ort | Warstein / Allagen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 606 m² |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 16341 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 59581 |
| Ort | Warstein / Allagen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² | Nutzfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 606 m² | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Haus in Warstein-Allagen sucht einen neuen Eigentümer.
Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung die bis zuletzt von der Eigentümerin bewohnt wurde. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung die momentan vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt 400€/Monat.
Eine weitere Einliegerwohnung befindet sich im Keller. Diese wurde
bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, da sie sich ausschließlich im Keller
befindet.
Des Weiteren gehören zu dem angebotenen Objekt zwei Garagen, eine davon mit
Zugang zum Keller und ein weiterer Stellplatz. Die Heizung wurde 2020 bereits erneuert.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung die bis zuletzt von der Eigentümerin bewohnt wurde. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung die momentan vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt 400€/Monat.
Eine weitere Einliegerwohnung befindet sich im Keller. Diese wurde
bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, da sie sich ausschließlich im Keller
befindet.
Des Weiteren gehören zu dem angebotenen Objekt zwei Garagen, eine davon mit
Zugang zum Keller und ein weiterer Stellplatz. Die Heizung wurde 2020 bereits erneuert.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 239,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.08.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Erdgeschoss 100 m²:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad
- Terrasse
Dachgeschoss ca. 91 m²:
- Flur
- Küche
- Bad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- großer Balkon
Untergeschoss 76 m²:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Keller
- Abstellraum
- Heizraum
- Waschküche
Sonstiges:
- Terrasse
- Garten
- Keller
- 2 Garagen
- Stellplatz
Baujahr Heizung lt. Energieausweis 2020
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad
- Terrasse
Dachgeschoss ca. 91 m²:
- Flur
- Küche
- Bad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- großer Balkon
Untergeschoss 76 m²:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Keller
- Abstellraum
- Heizraum
- Waschküche
Sonstiges:
- Terrasse
- Garten
- Keller
- 2 Garagen
- Stellplatz
Baujahr Heizung lt. Energieausweis 2020
Lagebeschreibung Dieses Objekt liegt in der Streitstraße in Allagen.
Allagen ist ein Ortsteil der Stadt Warstein in ruhiger Lage gelegen. Sichtigvor mit zahlreichen
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in östlicher Richtung ca. 3 km entfernt. Im
Süden grenzt das Naherholungsgebiet Arnsberger Wald am Ortsrand. Allagen gehört mit ca. 2700 Einwohnern zu den größeren Orten im Möhnetal.
Warstein als nächstgelegene Stadt erreichen Sie in ca. 12 km, Soest in ca. 18 km. Richtung
Soest haben Sie die Autobahnanbindung A 44, Dortmund / Kassel. Der Möhnesee befindet
sich ca. 7 km in westlicher Richtung.
Quelle: Wikipedia
Allagen ist ein Ortsteil der Stadt Warstein in ruhiger Lage gelegen. Sichtigvor mit zahlreichen
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in östlicher Richtung ca. 3 km entfernt. Im
Süden grenzt das Naherholungsgebiet Arnsberger Wald am Ortsrand. Allagen gehört mit ca. 2700 Einwohnern zu den größeren Orten im Möhnetal.
Warstein als nächstgelegene Stadt erreichen Sie in ca. 12 km, Soest in ca. 18 km. Richtung
Soest haben Sie die Autobahnanbindung A 44, Dortmund / Kassel. Der Möhnesee befindet
sich ca. 7 km in westlicher Richtung.
Quelle: Wikipedia
Sonstiges Dieses Objekt betreut unser Mitarbeiter Herr Koch.
Mobil: 0170 - 587 13 16 (ich rufe Sie auch gern zurück). Selbstverständlich können Sie auch über E-Mail mit mir in Kontakt treten unter: peter.koch@cs-immobilien.net
Fehlt Ihnen noch die passende Finanzierung?
Um sich einen genauen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen, laden wir Sie gerne zu einem ausführlichen Besichtigungstermin ein.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme immer Ihre Rufnummer mit an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Bei allen Geschäften die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB. Diese können Sie unter www.cs-immobilien.net einsehen
Mobil: 0170 - 587 13 16 (ich rufe Sie auch gern zurück). Selbstverständlich können Sie auch über E-Mail mit mir in Kontakt treten unter: peter.koch@cs-immobilien.net
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Um sich einen genauen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen, laden wir Sie gerne zu einem ausführlichen Besichtigungstermin ein.
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Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Bei allen Geschäften die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB. Diese können Sie unter www.cs-immobilien.net einsehen
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