Attraktive Gewerbefläche in Toplage an der Möhnestraße mit 10 Parkplätzen
Bürofläche, , Zimmer, 59519 Möhnesee
Details
| ImmoNr | 16345 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 59519 |
| Ort | Möhnesee |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 133 m² |
| Boden | Fliesen |
| Netto Kaltmiete | 1.500 € |
| Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
| Außen-Provision | 2 Nettokaltmieten |
| Währung | € |
| Kaution | 5.000 € |
Details
| ImmoNr | 16345 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 59519 |
| Ort | Möhnesee | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 100 m² | Gesamtfläche | 133 m² |
| Boden | Fliesen | Netto Kaltmiete | 1.500 € |
| Kaltmiete | 1.500 € | Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.500 € | Außen-Provision | 2 Nettokaltmieten |
| Währung | € | Kaution | 5.000 € |
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 133 m² Gesamtfläche in sehr guter Lage direkt an der Möhnestraße.
Der Standort überzeugt insbesondere durch seine gute Sichtbarkeit und die werbewirksame Lage an einer stark frequentierten Straße. Mit insgesamt 10 Parkplätzen direkt am Objekt stehen ausreichend Stellmöglichkeiten für Kunden, Patienten, Besucher und Mitarbeiter zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten wurden bisher als Gaststätte genutzt und werden für die Neuvermietung geräumt übergeben. Dadurch bietet sich eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung und Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept.
Die Fläche eignet sich beispielsweise für eine Praxis, ein Büro, eine Versicherungsagentur, eine Beratungsstelle oder andere Dienstleistungsunternehmen. Auch für weitere gewerbliche Nutzungskonzepte ist der Standort interessant.
Besonders hervorzuheben sind die Kombination aus gut sichtbarer Lage, großzügiger Fläche und den direkt zugeordneten Parkmöglichkeiten.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Der Standort überzeugt insbesondere durch seine gute Sichtbarkeit und die werbewirksame Lage an einer stark frequentierten Straße. Mit insgesamt 10 Parkplätzen direkt am Objekt stehen ausreichend Stellmöglichkeiten für Kunden, Patienten, Besucher und Mitarbeiter zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten wurden bisher als Gaststätte genutzt und werden für die Neuvermietung geräumt übergeben. Dadurch bietet sich eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung und Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept.
Die Fläche eignet sich beispielsweise für eine Praxis, ein Büro, eine Versicherungsagentur, eine Beratungsstelle oder andere Dienstleistungsunternehmen. Auch für weitere gewerbliche Nutzungskonzepte ist der Standort interessant.
Besonders hervorzuheben sind die Kombination aus gut sichtbarer Lage, großzügiger Fläche und den direkt zugeordneten Parkmöglichkeiten.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Energieausweis
| Baujahr | 2010 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
Ausstattung Gesamtfläche ca. 133 m²
Nutzfläche ca. 99,65 m²
Kaltmiete 1.500 €
Nebenkosten 300 €
Monatliche Gesamtmiete 1.800 €
Kaution 5.000 €
ca. 33 m² große Terasse am Eingangsbereich
10 Parkplätze direkt am Objekt
Übergabe im geräumten Zustand
Nutzfläche ca. 99,65 m²
Kaltmiete 1.500 €
Nebenkosten 300 €
Monatliche Gesamtmiete 1.800 €
Kaution 5.000 €
ca. 33 m² große Terasse am Eingangsbereich
10 Parkplätze direkt am Objekt
Übergabe im geräumten Zustand
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in attraktiver und gut sichtbarer Lage direkt an der Möhnestraße. Durch die unmittelbare Lage an einer stark frequentierten Straße ist eine sehr gute Wahrnehmung des Standorts gewährleistet. Die Fläche bietet dadurch auch hervorragende Möglichkeiten zur Außenwerbung und Präsentation des eigenen Unternehmens.
Ein besonderer Vorteil sind die insgesamt 10 direkt am Objekt gelegenen Parkplätze, die Kunden, Patienten, Besuchern oder Mitarbeitern eine komfortable Anfahrt ermöglichen.
Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, verkehrsgünstiger Lage und großzügigen Parkmöglichkeiten macht den Standort sowohl für gastronomische Konzepte als auch für Praxen, Büros und andere gewerbliche Nutzungen interessant.
Ein besonderer Vorteil sind die insgesamt 10 direkt am Objekt gelegenen Parkplätze, die Kunden, Patienten, Besuchern oder Mitarbeitern eine komfortable Anfahrt ermöglichen.
Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, verkehrsgünstiger Lage und großzügigen Parkmöglichkeiten macht den Standort sowohl für gastronomische Konzepte als auch für Praxen, Büros und andere gewerbliche Nutzungen interessant.
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Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und haben Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé sowie die Anschrift per E-Mail.
Die im Exposé angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs- GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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