Starke Rendite oder zur Selbstnutzung! Hamm-Osten
Maisonette, 107 m², 7 Zimmer, 59071 Hamm
Details
| ImmoNr | 16142 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 59071 |
| Ort | Hamm |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | 3.57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 16142 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 59071 |
| Ort | Hamm | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € | Außen-Provision | 3.57% |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich in Hamm-Osten und erstreckt sich über 107 Quadratmeter auf zwei Etagen verteilt und bietet aktuell Platz für eine 6er-Wohngemeinschaft. Sie wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert und Annehmlichkeiten in einem ansprechenden Ambiente. Erdgeschoss wird von Eigentümern selbst genutzt.
Aktuell sind 5 der 6 Wohnräume vermietet, die Vermietung der sechsten Wohnung wird aktuell beworben!
Ist Miete : 1.795,- € mtl.
Soll Miete: 2.050,- € mtl.
Die Wohnung profitiert von ihrer zentralen Lage mit optimalen Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu erreichen, was einen komfortablen Lebensstil ermöglicht.
Aktuell sind 5 der 6 Wohnräume vermietet, die Vermietung der sechsten Wohnung wird aktuell beworben!
Ist Miete : 1.795,- € mtl.
Soll Miete: 2.050,- € mtl.
Die Wohnung profitiert von ihrer zentralen Lage mit optimalen Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu erreichen, was einen komfortablen Lebensstil ermöglicht.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.02.2032 |
| Endenergiebedarf | 331,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Küche ist funktional eingerichtet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.
6 x WG Räume + Gemeinschaftsraum
Küche
2 x Bäder
Balkon
Heißwasseraufbereitung per Durchlauferhitzer
Kellerräume
2020 wurden die Räume kernsaniert ( Abschluß Renovierungsarbeiten 09/2020 )
- neue Wände
- neue Bodenbeläge
- neue Elektroverkabelung
- neue Zählerkästen
- neue Wasserleitungen
- neue Heizkörper
- neue Türen
- neue Gaszentralheizung (09/2021)
6 x WG Räume + Gemeinschaftsraum
Küche
2 x Bäder
Balkon
Heißwasseraufbereitung per Durchlauferhitzer
Kellerräume
2020 wurden die Räume kernsaniert ( Abschluß Renovierungsarbeiten 09/2020 )
- neue Wände
- neue Bodenbeläge
- neue Elektroverkabelung
- neue Zählerkästen
- neue Wasserleitungen
- neue Heizkörper
- neue Türen
- neue Gaszentralheizung (09/2021)
Lagebeschreibung Die Stadt Hamm liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen in Deutschland. Sie befindet sich im östlichen Teil des Ruhrgebiets und liegt etwa zwischen den Städten Dortmund und Münster.
Die geographische Lage der Stadt ist durch ihre Nähe zu Flüssen wie der Lippe und der Ahse geprägt. Zudem ist Hamm ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Autobahnen und Schienenverbindungen, was ihre Bedeutung als Handels- und Industriestandort unterstreicht.
Die besten Sehenswürdigkeiten in Hamm:
Tierpark Hamm.
Kurpark.
Schloss Oberwerries.
Gut Kump. Architektonische Bauwerke.
Der Glaselefant. Wahrzeichen & Sehenswürdigkeiten.
Ringanlagen.
Haus Reck, Architektonische Bauwerk.
Die geographische Lage der Stadt ist durch ihre Nähe zu Flüssen wie der Lippe und der Ahse geprägt. Zudem ist Hamm ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Autobahnen und Schienenverbindungen, was ihre Bedeutung als Handels- und Industriestandort unterstreicht.
Die besten Sehenswürdigkeiten in Hamm:
Tierpark Hamm.
Kurpark.
Schloss Oberwerries.
Gut Kump. Architektonische Bauwerke.
Der Glaselefant. Wahrzeichen & Sehenswürdigkeiten.
Ringanlagen.
Haus Reck, Architektonische Bauwerk.
Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
51.69347
7.86817
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tarik Erdal
Telefon: 02924-88457
E-Mail: tarik.erdal@cs-immobilien.net
