Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten | Objekt-Nr AD1019
Objektdetails
| PLZ | 01833 | Ort | Stolpen |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | Objektart | Haus |
| Verfügbar ab | sofort n. Absprache | Wohnfläche | 315 m² |
| Nutzfläche | 550 m² | Grundstücksgröße | 850 m² |
| Anzahl Zimmer | 17 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Kaufpreis | 625.000 € |
| Provision | 5,95 % Käufer-Provision inkl.gesetzl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages |
Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 22 |
Beschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus steht unter Denkmalschutz und wurde 1900 in klassischer Bauweise auf einem ca. 850 m² großen Grundstück errichtet.
Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz und wurde 2008 unter Einhaltung der Denkmalschutzbestimmungen umfangreichreich saniert und modernisiert .
Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt der alten Bausubstanz gelegt.
So wurde z,B. das EG/OG renoviert,
die Dacheindeckung mit Schiefer erneuert sowie im gesamten Haus neue Fenster eingebaut.
Die Immobilie wird z.Zt. gewerblich vermietet.
Bei Verkauf wird das Haus leerstehend und beräumt an den Käufer übergeben und könnte auch zu Mietwohnungen umgebaut werden.
Somit stehen dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Der großzügige Grundriss des stilvoll sanierten Mehrfamilienhauses mit ca. 549 m² wird Sie
überraschen.
Die Nutzfläche verteilt sich auf
- das Mansardengeschoss mit 127.87 m²,
- das EG mit ca. 172,47 m²,
- das OG mit ca. 116,19 m²
sowie
- das DG mit ca.133,10 m²
(inkl. einer Mietwohnung von ca. 78.98 m²)
Das Objekt verfügt weiterhin über einen großen Garagenkomplex sowie 22 Außenstellplätze.
Durch die fortlaufend ausgeführten Instandhaltungsarbeiten befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Es liegen alle Versorgungsleitungen an.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lage
Im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge finden Sie die Kleinstadt Stolpen ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Dresden entfernt gelegen.
Dank der gut ausgebauten Infrastruktur zieht es heute immer mehr Menschen in diese Wohngegend.
Mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell Ihr Ziel.
Die verkehrsgünstige Lage nach Dresden, Bautzen, Radeberg mit Anbindung zur A4 sowie Pirna mit der Anbindung zu A17 spricht für sich.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, ärztliche Betreuung uvm. sind in unmittelbarer Nähe.
Die naturbelassene Umgebung wird Sie begeistern und bietet optimale Voraussetzungen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Sonstiges
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer
bearbeitet können.
Haftungsausschluss:
Da uns die Objektangaben und Unterlagen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und wir diese nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit keine Gewähr.
Die übermittelten Angaben zur Wohn- und Nutzfläche wurden durch ein eigenes Aufmaß bzw. einer Wohnflächenberechnung von uns nicht überprüft.
Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
Cultus Immobilien
Achim Deutschmann
Tanneberger Str. 4
Telefon: 01522-8748783
Mobil: 01522-8748783
E-Mail: info@cultus-immobilien.de
Kontaktformular
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer genauen Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.
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