Platz für die ganze Familie! EFH mit Potenzial unweit von Mügeln mit guter Verkehrsanbindung | Objekt-Nr AD1024
Objektdetails
| PLZ | 04769 | Ort | Mügeln |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Objektart | Haus |
| Verfügbar ab | sofort n. Absprache | Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 170 m² | Grundstücksgröße | 510 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Kaufpreis | 126.000 € |
| Provision | 3,57 % Käufer-Provision inkl.gesetzl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. |
Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Beschreibung
Beschreibung
An einer ruhig gelegenen Durchgangsstraße befindet sich das
freistehende EFH mit ca.142 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca 510 m². Die Zufahrt erfolgt über ein angrenzendes Grundstück von ca. 1000 m², welches gepachtet werden kann.
Die Umgebung ist von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt. Hier finden Sie viel Platz, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus ist teilunterkellert und wurde 1912 in Massivbauweise errichtet.
Der großzügige Grundriss des Hauses wird Sie überraschen.
Im EG des Hauses finden Sie die Koch- und Wohnküche,
ein Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstell- und ausbaufähigen Lagerraum sowie den Windfang.
Das OG beherbergt ein großes Wohnzimmer sowie 3 weitere Räume, die unterschiedlich genutzt werden können.
Desweiteren kann das DG im Bedarfsfall ausgebaut werden.
Die Ausstattung :
- Doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden
- Fensterbänke Marmor
- Sohlbänke Granit
- Hauseingangs- und Nebeneingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitt
- Flüssiggasheizung (Miettank)
- Elektroanschluss
- Abwasseranschluss über vollbiologische Kläranlage
- Telefon, Wasser, Satellitenantenne
Am und im Haus wurden bereits Werterhaltungsmaßnahmen durchgeführt wie z.B.
1992 Heizungseinbau
1997 Fenster, Türen, Sanitär, Elektro,
2008 neuer Brennwertkessel
Innentüren im EG
Treppe zum OG
Rückseitig des Hauses befindet sich auf dem Grundstück eine überdachte Sitzecke sowie zwei Nebengebäude, welche zur Unterbringung von Gartengeräten und sonstigem Zubehör geeignet sind.
Die Versorgungsleitungen wie Strom, Flüssiggas, Telekom, Wasser und Abwasser (Biokläranlage) liegen an.
Desweiteren verfügt das Haus über einen extra Schornstein an dem ein Kamin angeschlossen werden kann.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2032
Endenergieverbrauch: 114.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lage
Ca. 8 km von der Kleinstadt Mügeln entfernt finden Sie das Einfamilienhaus in einer ruhigen, ländlich grünen Lage von Nordsachsen gelegen.
Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sowie der verkehrsgünstigen Lage nach Leipzig, Dresden und Chemnitz sowie in die umliegenden Ortschaften ist dieser Standort besonders attraktiv.
Die Autobahnauffahrt Leisnig zur A 14 erreichen in ca. 7 km.
Nächstgelegene größere Städte von Mügeln sind Oschatz, Döbeln und Grimma.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, ärztliche Betreuung uvm. sind in unmittelbarer Nähe.
Die naturbelassene Umgebung wird Sie begeistern und bietet optimale Voraussetzungen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Sonstiges
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen
( § 656 c BGB ).
Haftungsausschluss:
Da uns die Objektangaben und Unterlagen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und wir diese nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Die übermittelten Angaben zur Wohn- und Nutzfläche wurden durch ein eigenes Aufmaß bzw. einer Wohnflächenberechnung von uns nicht überprüft.
Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner
Cultus Immobilien
Achim Deutschmann
Tanneberger Str. 4
Telefon: 01522-8748783
Mobil: 01522-8748783
E-Mail: info@cultus-immobilien.de
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