Gepflegtes und voll vermietetes MFH für Kapitalanleger und Eigennutzer in zentraler Lage | Objekt-Nr AD1027
Objektdetails
| PLZ | 09669 | Ort | Frankenberg |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Objektart | Haus |
| Verfügbar ab | sofort n. Absprache | Wohnfläche | 362 m² |
| Nutzfläche | 430 m² | Grundstücksgröße | 630 m² |
| Vermietbare Fläche | 362 m² | Kaufpreis | 350.000 € |
| Provision | 5,95 % Käufer-Provision inkl.gesetzl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.615 € | Mieteinnahmen pro Monat | 1.615 € |
| Stellplatzanzahl | 6 |
Beschreibung
Die aktuelle Bebauung besteht aus einem unterkellerten 3-geschossigen MFH mit sechs Wohneinheiten von insgesamt ca. 362 m² Wohnfläche.
Der großzügige Grundriss des Hauses und der Wohnungen wird Sie überraschen. Alle Zimmer sind hell und freundlich. Die Wohnfläche verteilt sich auf das EG/ 1.OG und 2.OG mit unterschiedlichen Größen zwischen
46 m², 2 x 55,5 m², 56,5 m², 68 m² und 80,5 m².
Davon verfügen zwei Wohnungen über einen Balkon sowie zwei
Wohnungen über eine Terrasse.
Die Ausstattung der Wohnungen entspricht dem heutigen Standard.
Jede Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche.
Für alle Wohnungen ist ein Stellplatz vorhanden.
Das Objekt wurde ab 1990 komplett saniert und fortlaufend modernisiert. Im Jahr 2022 wurde das Mehrfamilienhaus komplett neu angestrichen.
Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gaszentralheizung.
Es liegen alle Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Gas, Telekom und Abwasser an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2028
Endenergieverbrauch: 81.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Lage
Die Stadt Frankenberg mit seinen Ortsteilen befindet sich mittig im Sachsendreieck Chemnitz gelegen. Die verkehrsgünstige Lage zu den Wirtschaftsstandorten Chemnitz und Dresden macht diesen Standort besonders attraktiv. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur zieht es heute immer mehr Menschen in diese Gegend. Mit den öffentl.Verkehrsmitteln und dem Auto über die B169 sowie B 180 und der A4 erreichen Sie schnell Ihr Ziel. Chemnitz und Dresden sind ca.12 km bzw. 55 km entfernt und die Anschlussstelle zur BAB 4 erreichen Sie in ca.3 km. Schulen, Kindergarten, ärztl.Betreuung und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie optimale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung.
Ausstattung
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer bearbeitet können.
Haftungsausschluss:
Da uns die Objektangaben und Unterlagen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und wir diese nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Die übermittelten Angaben zur Wohn- und Nutzfläche wurden durch ein eigenes Aufmaß bzw. einer Wohnflächenberechnung von uns nicht überprüft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
Cultus Immobilien
Achim Deutschmann
Tanneberger Str. 4
Telefon: 01522-8748783
Mobil: 01522-8748783
E-Mail: info@cultus-immobilien.de
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