1A LAGE IM HERZEN VON OEDERAN Voll vermietet und saniertes MFH für Kapitalanleger und Eigennutzer | Objekt-Nr AD687
Objektdetails
| PLZ | 09569 | Ort | Oederan |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | Objektart | Haus |
| Verfügbar ab | sofort n. Absprache | Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 285 m² | Grundstücksgröße | 500 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Kaufpreis | 98.500 € |
| Provision | 6,54 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Beschreibung
Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Oederan in bester Geschäftslage gelegen.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine gute Bausubstanz. Desweiteren verfügt das Haus über ist ein schön angelegtes Grundstück welches den Mietern zur Nuzung freisteht.
Die Immobilie wurde durch den Eigentümer ab 1992 fortlaufend liebevoll saniert und modernisiert.
Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt der alten Bausubstanz gelegt.
Die Sanierungsarbeiten umfassten die
Ausbesserungsarbeiten und teilweise Dämmung der Dacheindeckung, die Erneuerung der elektrischen Installationen, neue Zuleitungen von der Straße für Abwasser und Strom ins Haus, neue Gasheizung und Sanitäreinrichtungen sowie einen allgemeinen auf die geplante Nutzung ausgerichteten Innenausbau wie Wände, Decken, Böden, Fenster und Türen.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Zwischen Freiberg (15km ) und Chemnitz (22 km) finden Sie die Kleinstadt Oederan im Landkreis Mittelsachsen gelegen. Die verkehrsgünstige Lage nach Freiberg, Flöha sowie dem Wirtschaftsstandort Chemnitz macht diesen Standort besonders attraktiv. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur zieht es heute immer mehr Menschen in diese Gegend. Mit den öffentl.Verkehrsmitteln und dem Auto über die B173 sowie über die Anschlußstellen Frankenberg / Hainichen zur A4 erreichen Sie schnell Ihr Ziel. Schulen, Kindergarten,ärztl.Betreuung und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie optimale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung.
Ausstattung
Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie ist voll vermietet und beherbergt im EG zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 62 m² und 43 m².
Im 1.OG befindet sich eine 4 Raum Wohnung mit ca.100 m² welche z.Zt. durch den Eigentümer genutzt wird. Sollte kein Eigenbedarf bestehen würde der Eigentümer diese Wohnung weiterhin nutzen möchten.
Im 2. OG ist eine vermietete 3 Raum Wohnung mit ca. 80 m² vorhanden.
Die Wohnungen sind hell und freundlich und verfügen über einen zweckmäßigen Grundriss.
So wurden die Fußböden mit Auslegware bzw. Laminat versehen, die Bäder sind wie die Küchen ansprechend gefliest und mit einer Wanne bzw. Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Kabelfernsehanschluss.
Das Dachgeschoss kann im Bedarfsfall ausgebaut werden.
Ihre Autos können Sie auf den umliegenden Parkplätzen sowie in einer Seitenstraße abstellen.
Es liegen alle Medien an.
Sonstiges
Die Kaltmiete (Ist) beträgt ohne die Wohnung des jetzigen Eigentümers z.Zt. p.m. 783,00 €
Da uns die Objektangaben und Unterlagen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und wir diese nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer bearbeitet können.
Ihre Angaben werden selbstverständlich diskret behandelt. Gern gehen wir in einem gemeinsamen Gespräch auf Ihre Fragen und Wünsche ein.
Ihr Ansprechpartner
Cultus Immobilien
Achim Deutschmann
Tanneberger Str. 4
Telefon: 01522-8748783
Mobil: 01522-8748783
E-Mail: info@cultus-immobilien.de
Kontaktformular
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer genauen Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.
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