Attraktives Ladengeschäft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Radeberg | Objekt-Nr AD936
Objektdetails
| PLZ | 01454 | Ort | Radeberg |
| Objekttyp | Ladenlokal | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Verfügbar ab | 01.08.2021 | Gesamtfläche | 150 m² |
| Ladenfläche | 130 m² | Nebenfläche | 20 m² |
| Netto Kaltmiete | 650 € | Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 80 € | Währung | € |
| Kaution | 1.300 € |
Beschreibung
In einem liebevoll sanierten Wohn- und Geschäftshaus von Radeberg finden Sie in zentraler Lage das Ladengeschäft gelegen. Die unmittelbare Nähe zum Marktplatz, zu weiteren Geschäften und die gute Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist besonders für Gewerbetreibende sehr interessant und verspricht eine hohe Kundenfrequenz. Durch die Schaufensterfronten bestehen gute Sicht- und weitere Möglichkeiten Ihr Geschäft zu bewerben.
Die Räumlichkeiten wurden über viele Jahre als Einzelhandelsgeschäft genutzt.
Eine ähnliche Nutzung bei einer Neuvermietung wär denkbar
wie z.B. auch ideal für
- Praxen
- Büro oder Schulungsräume
- Werbeagenturen
- Fahrschulen
- Versicherungen
... und weitere stille Gewerbearten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 16.03.2031
Endenergieverbrauch: 120.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Die Große Kreisstadt Radeberg befindet sich ca. 20 km nordöstlich vor den Toren Dresdens im Landkreis Bautzen. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur zieht es heute immer mehr Menschen in diese Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, ärztliche Betreuung u.v.m. sind in unmittelbarer Nähe und größtenteils fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) erreichen Sie schnell Ihr Ziel.
So sind die Autobahnanschlüsse der BAB 4 in Ottendorf-Okrilla und Pulsnitz, die B6 über die S 177 sowie Dresden und die Dresdner Heide nur wenige Kilometer entfernt.
Ausstattung
Flächen:
- Gesamtfläche: ca. 150 m²
- Ladenfläche: ca. 130 m² im EG
- Nebenfläche ca. 20 m² im 1.OG
- Grundrissveränderungen sind nach Absprache auf Mieterwunsch individuell möglich
Ausstattung:
- helle Räumlichkeiten aufgrund Schaufensterfronten
- heller, freundlicher Fliesenfußboden
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Ein WC sowie Anschlüsse für eine Tee- Singleküche sind vorhanden.
Preise & Kosten
- Netto Kaltmiete: 650.- €
- Nebenkosten / Kalt 80.- €
-Gesamtkaltmiete: 730.- €
- Kaution: 2 MM: 1.300.- €
-Provision: provisionsfrei
zzgl.:
- Kosten Gas Etagenheizung für Heizung und warm Wasser, nicht in Nebenkosten enthalten,
Vertrag eigenständig beim Versorger durch Mieter
- Kosten für Strom, nicht in Nebenkosten enthalten, Vertrag eigenständig beim Versorger durch Mieter
Das Gewerbe ist mehrwertsteuerpflichtig, d. h. Kaltmiete + Nebenkosten + Kaution zzgl. 19% MwSt.
Es liegen alle Medien an.
Sonstiges
Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre. Danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Da uns die Objektangaben und Unterlagen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und wir diese nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
Cultus Immobilien
Achim Deutschmann
Tanneberger Str. 4
Telefon: 01522-8748783
Mobil: 01522-8748783
E-Mail: info@cultus-immobilien.de
Kontaktformular
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer genauen Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.
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