Historische Villa mit Seezugang
Villa, 269 m², 9 Zimmer,
Details
| Objekt Nr. | 0.071 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| Wohnfl. | 269 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstück | 1.431 m² |
| Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 4 |
| Kaufpreis | 895.000 € |
| Käuferprovision | 2,975 |
| Währung | € |
Details
| Objekt Nr. | 0.071 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | Wohnfl. | 269 m² |
| Nutzfläche | 70 m² | Grundstück | 1.431 m² |
| Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 4 | Kaufpreis | 895.000 € |
| Käuferprovision | 2,975 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese einzigartige Immobilie besteht aus einem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und befindet sich in idyllischer Lage direkt am kleinen Plöner See. Ursprünglich zwischen 1870 und 1890 erbaut, vereint das Anwesen historischen Charme mit modernen Ausstattungen und umfangreichen Renovierungen, die über die Jahre erfolgt sind. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über etwa 1.431 m² und bietet neben der Hauptwohnung mit ca. 269 m² Wohnfläche eine Einliegerwohnung mit zusätzlichen ca. 48 m² Wohnfläche.
Das großzügige Grundstück überzeugt mit einer gepflegten Außenanlage, die eine Terrasse, Balkone sowie Grünflächen und Stellplätze umfasst. Zusätzlich gibt es ehemalige Stallungen, die als Lagerfläche genutzt werden können. Das Highlight des Grundstücks ist der private Steg mit direktem Zugang zum kleinen Plöner See – ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und exklusiver Lage direkt am Wasser. Ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen und die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer modernen Ausstattung verzichten zu müssen.
Das großzügige Grundstück überzeugt mit einer gepflegten Außenanlage, die eine Terrasse, Balkone sowie Grünflächen und Stellplätze umfasst. Zusätzlich gibt es ehemalige Stallungen, die als Lagerfläche genutzt werden können. Das Highlight des Grundstücks ist der private Steg mit direktem Zugang zum kleinen Plöner See – ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und exklusiver Lage direkt am Wasser. Ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen und die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer modernen Ausstattung verzichten zu müssen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2034
Endenergiebedarf: 199.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1870
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Rande von Plön. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell erreichbar, was ein hohes Maß an Komfort im Alltag garantiert.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahe gelegene Plöner See und die umliegenden Seen bieten ideale Voraussetzungen für Wassersport, Spaziergänge und Fahrradtouren. Naturfreunde kommen im Naturpark Holsteinische Schweiz voll auf ihre Kosten – hier laden die abwechslungsreiche Landschaft und die zahlreichen Wanderwege zur Erholung im Grünen ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof in Plön bietet regelmäßige Verbindungen nach Kiel und Lübeck und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte ebenfalls schnell erreichbar, wodurch ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität gewährleistet ist.
Insgesamt ist diese Immobilie ideal für Familien und Paare, die das ruhige und naturnahe Leben schätzen, aber dennoch auf eine gut ausgebaute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur flexiblen Nutzung – ob für Gäste, als Home-Office oder als separater Wohnbereich für erwachsene Kinder.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahe gelegene Plöner See und die umliegenden Seen bieten ideale Voraussetzungen für Wassersport, Spaziergänge und Fahrradtouren. Naturfreunde kommen im Naturpark Holsteinische Schweiz voll auf ihre Kosten – hier laden die abwechslungsreiche Landschaft und die zahlreichen Wanderwege zur Erholung im Grünen ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof in Plön bietet regelmäßige Verbindungen nach Kiel und Lübeck und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte ebenfalls schnell erreichbar, wodurch ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität gewährleistet ist.
Insgesamt ist diese Immobilie ideal für Familien und Paare, die das ruhige und naturnahe Leben schätzen, aber dennoch auf eine gut ausgebaute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur flexiblen Nutzung – ob für Gäste, als Home-Office oder als separater Wohnbereich für erwachsene Kinder.
