Anlageimmobilie mit langfristig gesichertem Mieter
Gastronomie, , Zimmer,
Details
| Objekt Nr. | 0.040 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie |
| Nutzfläche | 200 m² |
| Gesamtfläche | 295 m² |
| Gewerbefläche | 295 m² |
| Boden | PVC |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 1.020.000 € |
| Käuferprovision | provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| Objekt Nr. | 0.040 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie | Nutzfläche | 200 m² |
| Gesamtfläche | 295 m² | Gewerbefläche | 295 m² |
| Boden | PVC | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 1.020.000 € | Käuferprovision | provisionsfrei |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive Gewerbeimmobilie in zentraler Lage eignet sich hervorragend als renditestarke Anlage. Aktuell ist die Fläche von etwa 295 m² langfristig an den renommierten Mieter "Blauer Engel" vermietet, der erfolgreich in der Gastronomie tätig ist.
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, dessen Vertrag bis zum 31.12.2045 läuft. Vor Beendigung des Erbbaurechts steht den Erbbauberechtigten die Option offen, eine Verlängerung des Erbbaurechts, um weitere 10 Jahre zu verlangen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet potenziellen Investoren eine solide Grundlage für langfristige Mieteinnahmen. Die etablierte Gastronomie "Blauer Engel" sorgt für Kontinuität und Stabilität in dieser Investition. Eine Besichtigung wird empfohlen, um die vielfältigen Möglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie vollständig zu erfassen.
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, dessen Vertrag bis zum 31.12.2045 läuft. Vor Beendigung des Erbbaurechts steht den Erbbauberechtigten die Option offen, eine Verlängerung des Erbbaurechts, um weitere 10 Jahre zu verlangen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet potenziellen Investoren eine solide Grundlage für langfristige Mieteinnahmen. Die etablierte Gastronomie "Blauer Engel" sorgt für Kontinuität und Stabilität in dieser Investition. Eine Besichtigung wird empfohlen, um die vielfältigen Möglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie vollständig zu erfassen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 18.12.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 122.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 98.80 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie präsentiert eine erstklassige Geschäftslage. Mit ihrer Nähe zu bedeutenden Einkaufsgelegenheiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen und relevanten Infrastruktureinrichtungen bietet sie optimale Bedingungen für gewerbliche Aktivitäten. Die zentrale Position in der Stadt und die gut erreichbare Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen verschiedener Branchen.
