Gelegenheit: Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Giesing - sofort verfügbar
Etagenwohnung, 78 m², 3 Zimmer, 81547 München / Untergiesing
Details
| ImmoNr | 6991 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81547 |
| Ort | München / Untergiesing |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 679.000 € |
| Hausgeld | 265 € |
| Käufer-/Mieterprovision | 3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6991 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81547 |
| Ort | München / Untergiesing | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 679.000 € |
| Hausgeld | 265 € | Käufer-/Mieterprovision | 3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Eigennutz oder zur Neuvermietung
Wohnen in Top-City Lage in Giesing nahe dem Wettersteinplatz
- Helle, Drei-Zimmer-Wohnung mit komfortabler Loggia
- Umfangreiche Modernisierung in 2012-2014 (Bäder, Küche)
- Beeindruckender Alpenblick
- U-Bahn Haltestelle Wettersteinplatz fußläufig erreichbar
Die gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit komfortabler Loggia liegt im siebten Stockwerk eines soliden und fortlaufend modernisierten Wohnhauses nahe dem Wettersteinplatz, im sehr beliebten Stadtteil Giesing.
Sie umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 77,50 m² ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und eine überdachte Loggia mit beeindruckenden Blick auf die Alpenkette. Weiterhin beinhaltet die Wohnung ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Hinzu kommt ein mit zu erwerbender Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein zweiter Einzelstellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.
Trotz der absolut zentralen Lage besticht die Wohnung durch ihre ruhige Ausrichtung des Wohnzimmers und der Loggia in Richtung Alpenkette.
Seite dem Jahre 1991 wurde die Wohnung bis heute vom Eigentümer selbst bewohnt.
Fazit: Eine potentialreiche City-Wohnung in Top-Lage von Giesing.
Wohnen in Top-City Lage in Giesing nahe dem Wettersteinplatz
- Helle, Drei-Zimmer-Wohnung mit komfortabler Loggia
- Umfangreiche Modernisierung in 2012-2014 (Bäder, Küche)
- Beeindruckender Alpenblick
- U-Bahn Haltestelle Wettersteinplatz fußläufig erreichbar
Die gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit komfortabler Loggia liegt im siebten Stockwerk eines soliden und fortlaufend modernisierten Wohnhauses nahe dem Wettersteinplatz, im sehr beliebten Stadtteil Giesing.
Sie umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 77,50 m² ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und eine überdachte Loggia mit beeindruckenden Blick auf die Alpenkette. Weiterhin beinhaltet die Wohnung ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Hinzu kommt ein mit zu erwerbender Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein zweiter Einzelstellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.
Trotz der absolut zentralen Lage besticht die Wohnung durch ihre ruhige Ausrichtung des Wohnzimmers und der Loggia in Richtung Alpenkette.
Seite dem Jahre 1991 wurde die Wohnung bis heute vom Eigentümer selbst bewohnt.
Fazit: Eine potentialreiche City-Wohnung in Top-Lage von Giesing.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2027
Endenergieverbrauch: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- U-Bahnhaltestelle Wettersteinplatz in ca. zwei Minuten fußläufig erreichbar
- Umfangreicher Modernisierung in 2012-2014 (Bäder, Küche)
- Wohnung ist zum Eigennutz oder zur Neuvermietung sofort verfügbar
- Gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss (von 8)
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Separates Gäste-WC
- Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia
- Beeindruckender Alpenblick
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage für € 30.000,-- mit zu erwerben
- Zusätzlicher Einzelstellplatz in der Tiefgarage auf Wunsch anmietbar
- Eigener Kellerabteil
- Solides und fortlaufend modernisiertes Mehrfamilienhaus
- U-Bahnhaltestelle Wettersteinplatz in ca. zwei Minuten fußläufig erreichbar
- Umfangreicher Modernisierung in 2012-2014 (Bäder, Küche)
- Wohnung ist zum Eigennutz oder zur Neuvermietung sofort verfügbar
- Gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss (von 8)
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Separates Gäste-WC
- Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia
- Beeindruckender Alpenblick
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage für € 30.000,-- mit zu erwerben
- Zusätzlicher Einzelstellplatz in der Tiefgarage auf Wunsch anmietbar
- Eigener Kellerabteil
- Solides und fortlaufend modernisiertes Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung München-Giesing
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut zentraler Lage im stark aufstrebenden Stadtteil Giesing, nahe dem Wettersteinplatz.
Sie erreichen die nahe U-Bahnhaltestelle Wettersteinplatz fußläufig in ca. zwei Minuten.
Der direkte Anschluss zur Salzburger Autobahn A8 ist, wie auch die Einfallstraße ins Stadtzentrum ebenfalls in nächster Nähe.
Sie erreichen das Naherholungsgebiet an der Isar fußläufig in wenigen Minuten.
Arztpraxen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind Teil der hervorragenden Infrastruktur dieses stark aufstrebenden Stadtteils im Münchener Süden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut zentraler Lage im stark aufstrebenden Stadtteil Giesing, nahe dem Wettersteinplatz.
Sie erreichen die nahe U-Bahnhaltestelle Wettersteinplatz fußläufig in ca. zwei Minuten.
Der direkte Anschluss zur Salzburger Autobahn A8 ist, wie auch die Einfallstraße ins Stadtzentrum ebenfalls in nächster Nähe.
Sie erreichen das Naherholungsgebiet an der Isar fußläufig in wenigen Minuten.
Arztpraxen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind Teil der hervorragenden Infrastruktur dieses stark aufstrebenden Stadtteils im Münchener Süden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Kneissl
