Schliersee-Neuhaus: Exklusive Doppelhaushälfte mit Panoramabergblick - sehr ruhige Wohnlage
Doppelhaushälfte, 179 m², 5 Zimmer, 83727 Schliersee / Neuhaus
Details
| ImmoNr | 7125 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 83727 |
| Ort | Schliersee / Neuhaus |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 179 m² |
| Grundstücksgröße | 370 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Garagen à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche, offene Küche, Küche vorhanden |
Details
| ImmoNr | 7125 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 83727 |
| Ort | Schliersee / Neuhaus | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 179 m² | Grundstücksgröße | 370 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 2 Garagen à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche, offene Küche, Küche vorhanden |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Schliersee-Neuhaus:
Exklusive Doppelhaushälfte mit Panoramabergblick
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in Schliersee-Neuhaus.
Die im Jahre 2016 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven und sehr familienfreundlichen Wohngebiet in äußerst ruhiger Lage.
Sie leben auf zwei vollen Etagen, einem Studio im Dachgeschoss sowie einem mit zwei Hobbyräumen ausgebauten Souterrain.
Das ca. 320 m² große real geteilte Grundstück bietet Ihnen einen phantastischen Bergpanoramablick und ist ein ruhiges Rückzugsgebiet vom oftmals hektischen Alltag, inmitten traumhafter Natur.
Die Ausrichtung nach Süden mit Blick in die Schlierseer Berge verspricht Ihnen viele sonnige Stunden. Durch den Geländeverlauf der westlichen Bergkette erfreuen Sie sich ebenfalls über Sonnenschein bis zum Abend.
Zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume stehen Ihnen zwei großzügig und offen gestaltete Vollgeschosse, ein Studio im Dachgeschoss mit exklusiven Badezimmer, sowie ein ausgebauter Hobbybereich mit einer Sauna im Souterrain zur Verfügung.
Über den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich gelangen Sie auf die Terrasse im Süden des Hauses und in den Garten. Der attraktive Kaminofen und das Gäste-WC runden diesen Bereich gelungen ab.
Das Obergeschoss bietet mit seinen drei gut geschnittenen Zimmern und dem attraktiven Bad optimale Voraussetzungen für einen eigenen Wohlfühlbereich. Der große Süd-Balkon gewährt einen faszinierenden Bergblick.
Das Studio mit Westbalkon und Panoramafenster im Dachgeschoss ist der ideale Schlaf- und Rückzugsort. Dieser Masterbereich mit Bad wird zu einem der Highlights des Hauses. Der Sichtdachstuhl verleiht ein ganz besonderes Raumgefühl.
Die komfortable Doppelgarage samt Wallbox rundet das Angebot gelungen ab.
Durch die direkte Anbindung an die Bayerische Regionalbahn erreichen Pendler die München-City in knapp einer Stunde Fahrzeit. Der Bahnhof Neuhaus ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Exklusive Doppelhaushälfte mit Panoramabergblick
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in Schliersee-Neuhaus.
Die im Jahre 2016 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven und sehr familienfreundlichen Wohngebiet in äußerst ruhiger Lage.
Sie leben auf zwei vollen Etagen, einem Studio im Dachgeschoss sowie einem mit zwei Hobbyräumen ausgebauten Souterrain.
Das ca. 320 m² große real geteilte Grundstück bietet Ihnen einen phantastischen Bergpanoramablick und ist ein ruhiges Rückzugsgebiet vom oftmals hektischen Alltag, inmitten traumhafter Natur.
Die Ausrichtung nach Süden mit Blick in die Schlierseer Berge verspricht Ihnen viele sonnige Stunden. Durch den Geländeverlauf der westlichen Bergkette erfreuen Sie sich ebenfalls über Sonnenschein bis zum Abend.
Zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume stehen Ihnen zwei großzügig und offen gestaltete Vollgeschosse, ein Studio im Dachgeschoss mit exklusiven Badezimmer, sowie ein ausgebauter Hobbybereich mit einer Sauna im Souterrain zur Verfügung.
Über den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich gelangen Sie auf die Terrasse im Süden des Hauses und in den Garten. Der attraktive Kaminofen und das Gäste-WC runden diesen Bereich gelungen ab.
Das Obergeschoss bietet mit seinen drei gut geschnittenen Zimmern und dem attraktiven Bad optimale Voraussetzungen für einen eigenen Wohlfühlbereich. Der große Süd-Balkon gewährt einen faszinierenden Bergblick.
Das Studio mit Westbalkon und Panoramafenster im Dachgeschoss ist der ideale Schlaf- und Rückzugsort. Dieser Masterbereich mit Bad wird zu einem der Highlights des Hauses. Der Sichtdachstuhl verleiht ein ganz besonderes Raumgefühl.
Die komfortable Doppelgarage samt Wallbox rundet das Angebot gelungen ab.
Durch die direkte Anbindung an die Bayerische Regionalbahn erreichen Pendler die München-City in knapp einer Stunde Fahrzeit. Der Bahnhof Neuhaus ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2026
Endenergieverbrauch: 48.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung Schliersee-Neuhaus:
Exklusive Doppelhaushälfte mit Panoramabergblick
- Bauausführung in Ziegel-Massivbauweise
- Baujahr 2016
- Sonnige Süd-Terrasse mit Südgarten
- Abendsonne durch speziellen Verlauf der Bergkette im Westen
- Real geteiltes Grundstück ca. 320 m² zuzüglich ca. 50 m² Verkehrsfläche
- Wohnfläche ca. 179 m² inklusive zu 50% angerechneter Balkone und Hobbyräume
- 4 Schlafzimmer möglich
- 2 Badezimmer plus ein Gäste-WC
- Gute Energieeffizienz / Klasse A
- Zum Eigennutz nach Absprache verfügbar
Ausstattungsmerkmale:
- Zwei Hobbyräume und finnische Sauna im Souterrain
- Komfortable Doppelgarage mit Wallbox für 40.000,-- zu erwerben
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Fluren und den Hobbyräumen
- Attraktive Einbauküche mit Geräten
- Moderne Badkeramik und Armaturen von namhaften Herstellern
- Außentemperaturgesteuerte Niedertemperatur-Brennwerttherme
- Solarpaket (4m²)
- Vorrichtung für eine PV-Anlage
- Zweizügiger Kamin
- Sichtdachstuhl in Fichte
- Elektrisches Garagenschwingtor mit Funkfernbedienung
Exklusive Doppelhaushälfte mit Panoramabergblick
- Bauausführung in Ziegel-Massivbauweise
- Baujahr 2016
- Sonnige Süd-Terrasse mit Südgarten
- Abendsonne durch speziellen Verlauf der Bergkette im Westen
- Real geteiltes Grundstück ca. 320 m² zuzüglich ca. 50 m² Verkehrsfläche
- Wohnfläche ca. 179 m² inklusive zu 50% angerechneter Balkone und Hobbyräume
- 4 Schlafzimmer möglich
- 2 Badezimmer plus ein Gäste-WC
- Gute Energieeffizienz / Klasse A
- Zum Eigennutz nach Absprache verfügbar
Ausstattungsmerkmale:
- Zwei Hobbyräume und finnische Sauna im Souterrain
- Komfortable Doppelgarage mit Wallbox für 40.000,-- zu erwerben
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Fluren und den Hobbyräumen
- Attraktive Einbauküche mit Geräten
- Moderne Badkeramik und Armaturen von namhaften Herstellern
- Außentemperaturgesteuerte Niedertemperatur-Brennwerttherme
- Solarpaket (4m²)
- Vorrichtung für eine PV-Anlage
- Zweizügiger Kamin
- Sichtdachstuhl in Fichte
- Elektrisches Garagenschwingtor mit Funkfernbedienung
Lagebeschreibung Schliersee-Neuhaus
- Attraktive, ruhige Wohnlage mit phantastischem Bergpanoramablick
- Toller Blick zum Wendelstein, zum Jägerkamp und zur Brecherspitze
- Sonnige Ausrichtung mit Westsonne bis in die Abendstunden
- Verkehrsgünstig gelegen
- A8 Weyarn in 20 Fahrminuten erreichbar
- BRB-Anschluss fußläufig erreichbar
- Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof = 60 Minuten
- Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Der Schliersee und sein Umland zählt zu den schönsten Regionen in den oberbayerischen Alpen und ist seit jeher ein beliebtes Freizeit- und Ausflugsziel. Die gesamte Seefläche mit dem Umland sind Landschaftsschutzgebiet. Somit bleiben weite Teile des Schliersees naturbelassen und traumhaft schön, ein wahres Kleinod.
Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und sehr sonnigen, idyllischen Lage, in einer gewachsenen Wohngegend. Vom Grundstück aus genießen Sie freien Blick auf die Schlierseer Bergwelt. Zum Schliersee sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten Fahrzeit.
Durch die Lage am nahen See und in den Bergen ist der Freizeitwert für Entspannungssuchende, Sportler und Bergliebhaber sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Die benachbarten Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld, sowie ein großes Loipennetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer bieten Wanderwege unzählige Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer in allen Schweregraden.
Ihr Haus liegt sehr idyllisch und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Kindergarten, die Grund- und Mittelschule als auch der Bahnhof sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar. Das Miesbacher Gymnasium erreichen Ihre Kinder entspannt mit der BOB. Zum benachbarten Tegernsee sind es mit dem Auto weniger als 15 Minuten Fahrzeit.
Die Landeshauptstadt München ist auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar. Die Haltestelle der BRB erreicht man fußläufig in ca. fünf Minuten. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt 60 Minuten.
- Attraktive, ruhige Wohnlage mit phantastischem Bergpanoramablick
- Toller Blick zum Wendelstein, zum Jägerkamp und zur Brecherspitze
- Sonnige Ausrichtung mit Westsonne bis in die Abendstunden
- Verkehrsgünstig gelegen
- A8 Weyarn in 20 Fahrminuten erreichbar
- BRB-Anschluss fußläufig erreichbar
- Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof = 60 Minuten
- Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Der Schliersee und sein Umland zählt zu den schönsten Regionen in den oberbayerischen Alpen und ist seit jeher ein beliebtes Freizeit- und Ausflugsziel. Die gesamte Seefläche mit dem Umland sind Landschaftsschutzgebiet. Somit bleiben weite Teile des Schliersees naturbelassen und traumhaft schön, ein wahres Kleinod.
Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und sehr sonnigen, idyllischen Lage, in einer gewachsenen Wohngegend. Vom Grundstück aus genießen Sie freien Blick auf die Schlierseer Bergwelt. Zum Schliersee sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten Fahrzeit.
Durch die Lage am nahen See und in den Bergen ist der Freizeitwert für Entspannungssuchende, Sportler und Bergliebhaber sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Die benachbarten Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld, sowie ein großes Loipennetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer bieten Wanderwege unzählige Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer in allen Schweregraden.
Ihr Haus liegt sehr idyllisch und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Kindergarten, die Grund- und Mittelschule als auch der Bahnhof sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar. Das Miesbacher Gymnasium erreichen Ihre Kinder entspannt mit der BOB. Zum benachbarten Tegernsee sind es mit dem Auto weniger als 15 Minuten Fahrzeit.
Die Landeshauptstadt München ist auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar. Die Haltestelle der BRB erreicht man fußläufig in ca. fünf Minuten. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt 60 Minuten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Kneissl
