Optimale Kapitalanlage: Gepflegte City-Wohnung mit bester Infrastruktur in München-Fürstenried-West
Etagenwohnung, 74 m², 3 Zimmer, 81475 München
Details
| ImmoNr | 7166 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81475 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 9 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
| Küche | Einbauküche, Küche vorhanden, Einbauschränke |
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Hausgeld | 304 € |
| Käufer-/Mieterprovision | 1,79% inklusive 19% Umsatzsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 7166 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81475 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 9 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
| Küche | Einbauküche, Küche vorhanden, Einbauschränke | Kaufpreis | 460.000 € |
| Hausgeld | 304 € | Käufer-/Mieterprovision | 1,79% inklusive 19% Umsatzsteuer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung City-Wohnung mit bester Infrastruktur nahe dem Schweizer Platz in München Fürstenried-West:
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Loggia hin zur ruhigen Gartenanlage
- Optimale Kapitalanlage durch lebenslanges Wohnrecht der ersten Eigentümerin
- Keine Mieterauswahl erforderlich / Eigentümerin lebt seit 1961 in der Wohnung (Erstbezug)
- Höhe der monatlichen Zahlung an den Erwerber ist individuell zu verhandeln
- Umfangreiche Modernisierung in 2016/2017: Küche / Bad mit Fußbodenheizung / Decken / Heizkörper
- Option: Einzelstellplatz in der erst kürzlich sanierten Parkgarage
Die von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene City-Wohnung mit drei Zimmern befindet sich in begehrter Wohnlage von Fürstenried-West. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Nähe zum belebten Schweizer Platz ist hervorragend. Die U-Bahn ist in ca. drei Minuten fußläufig von der Haustüre aus erreichbar.
Bereits im Eingangsbereich und dem Treppenhaus nimmt man den gepflegten Zustand des im Jahre 1961 errichteten Wohnhauses wahr. Der modernisierte Personenaufzug bringt Sie zur Wohnung im 3. Obergeschoss.
Sie umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² ein geräumiges Schlafzimmer, einen offen geschnittenen Ess- und Küchenbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Badezimmer.
Zur weitläufigen, sehr gepflegten Gartenanlage hin verfügt die Wohnung über eine großzügige Loggia. Sie kann durch die Schiebeelemente-Verglasung bei allen Witterungen genutzt werden. Ein praktischer Abstellraum rundet diesen Bereich gelungen ab.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2016/2017 umfangreich modernisiert:
- Neue Fester
- Neue Küche mit Geräten
- Neues Badezimmer mit Fußbodenheizung, Lüftung und Radiosystem
- Neugestaltung der Decken mit neuem Beleuchtungssystem
- Neue Heizkörper
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil.
Der Einzelstellplatz in der erst vor ca. 7 Jahren vollständig sanierten Parkgarage verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt und bietet viel Komfort für Ihr Kraftfahrzeug.
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Loggia hin zur ruhigen Gartenanlage
- Optimale Kapitalanlage durch lebenslanges Wohnrecht der ersten Eigentümerin
- Keine Mieterauswahl erforderlich / Eigentümerin lebt seit 1961 in der Wohnung (Erstbezug)
- Höhe der monatlichen Zahlung an den Erwerber ist individuell zu verhandeln
- Umfangreiche Modernisierung in 2016/2017: Küche / Bad mit Fußbodenheizung / Decken / Heizkörper
- Option: Einzelstellplatz in der erst kürzlich sanierten Parkgarage
Die von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene City-Wohnung mit drei Zimmern befindet sich in begehrter Wohnlage von Fürstenried-West. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Nähe zum belebten Schweizer Platz ist hervorragend. Die U-Bahn ist in ca. drei Minuten fußläufig von der Haustüre aus erreichbar.
Bereits im Eingangsbereich und dem Treppenhaus nimmt man den gepflegten Zustand des im Jahre 1961 errichteten Wohnhauses wahr. Der modernisierte Personenaufzug bringt Sie zur Wohnung im 3. Obergeschoss.
Sie umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² ein geräumiges Schlafzimmer, einen offen geschnittenen Ess- und Küchenbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Badezimmer.
Zur weitläufigen, sehr gepflegten Gartenanlage hin verfügt die Wohnung über eine großzügige Loggia. Sie kann durch die Schiebeelemente-Verglasung bei allen Witterungen genutzt werden. Ein praktischer Abstellraum rundet diesen Bereich gelungen ab.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2016/2017 umfangreich modernisiert:
- Neue Fester
- Neue Küche mit Geräten
- Neues Badezimmer mit Fußbodenheizung, Lüftung und Radiosystem
- Neugestaltung der Decken mit neuem Beleuchtungssystem
- Neue Heizkörper
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil.
Der Einzelstellplatz in der erst vor ca. 7 Jahren vollständig sanierten Parkgarage verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt und bietet viel Komfort für Ihr Kraftfahrzeug.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2028
Endenergieverbrauch: 99.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- U-Bahn Fürstenried-West in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar
- Beste Infrastruktur am nahen Schweizer Platz
- Ansprechende, sehr solide Wohnanlage aus 1961
- Wohnfläche ca. 74 m² / aktuell 3 Zimmer / 4. Zimmer wäre möglich
- Umfangreiche Modernisierung in 2016: Küche / Bad mit Fußbodenheizung / Decken / Heizkörper
- Drittes Obergeschoss
- Große Loggia mit Glas-Schiebeelementen und praktischem Abstellraum
- Eigener Kellerabteil
- Modernisierter Personenaufzug
- Separater Außenlift für schwere Gegenstände oder Rollstühle zum Hochparterre
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Einzelstellplatz für 20.000,-- in der sanierten Parkgarage zu erwerben / eigenes Grundbuchblatt
- Hausgeld Wohnung = 304,--
- Hausgeld Garage = 33,--
- Optimale Kapitalanlage durch lebenslanges Wohnrecht der ersten Eigentümerin
- Keine Mieterauswahl erforderlich / Eigentümerin lebt seit 1961 in der Wohnung (Erstbezug)
- Monatliche Zahlung an den Erwerber ist noch individuell zu verhandeln
- U-Bahn Fürstenried-West in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar
- Beste Infrastruktur am nahen Schweizer Platz
- Ansprechende, sehr solide Wohnanlage aus 1961
- Wohnfläche ca. 74 m² / aktuell 3 Zimmer / 4. Zimmer wäre möglich
- Umfangreiche Modernisierung in 2016: Küche / Bad mit Fußbodenheizung / Decken / Heizkörper
- Drittes Obergeschoss
- Große Loggia mit Glas-Schiebeelementen und praktischem Abstellraum
- Eigener Kellerabteil
- Modernisierter Personenaufzug
- Separater Außenlift für schwere Gegenstände oder Rollstühle zum Hochparterre
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Einzelstellplatz für 20.000,-- in der sanierten Parkgarage zu erwerben / eigenes Grundbuchblatt
- Hausgeld Wohnung = 304,--
- Hausgeld Garage = 33,--
- Optimale Kapitalanlage durch lebenslanges Wohnrecht der ersten Eigentümerin
- Keine Mieterauswahl erforderlich / Eigentümerin lebt seit 1961 in der Wohnung (Erstbezug)
- Monatliche Zahlung an den Erwerber ist noch individuell zu verhandeln
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Kneissl
